建筑工程监理的难点及其应对策略探讨

董莉

【摘 要】建筑工程施工监理工作直接影响了建筑施工的质量、成本及安全性能，是建筑施工的重要工作之一。所以，建筑施工单位必须高度重视建筑工程施工监理工作，使其充分发挥作用。

【关键词】建筑工程；监理；难点；应对策略

引言：

一直以来，随着我国工程建设施工监理机制的公布、完善及实施，各种监理机构逐渐从规划、准备向系统化、专业化的管理模式发展。经过数年的实践、改善中已经逐渐形成了比较健全的运行机制，使得监理工作迅速提高，并在各种工程建设中发挥着重大的作用。但是，随着我国建筑工程项目投资规模越来越大，规划设计越来越复杂，在很大程度上增加了监理工作的难度及工作量，传统的监理模式已经无法满足实际需求，同时监理工作人员业务水平较差、监理管理方法滞后等问题日益凸显，监理工作在建筑工程施工过程中依然存在众多不足与难点，在很大程度上限制了监理行业的健康发展。

1、高层建筑工程监理要点

1.1原材料。原材料质量是确保高层建筑质量的基础，因而必须重视原材料质量监理，确保材料的安全性、耐久性和环保性。高层建筑材料消耗量大，对工程建设质量影响大，因而必须提高思想认识，确保材料质量合格。具体来说，在监理过程中，应该把握以下要点：重视原材料供应商基本情况调查，从质量可靠、信誉度高、社会影响力大的厂家采购原材料，重视原材料试验检测，把握材料质量，进场材料要按批次做好审核和登记，不合格材料不能运往施工现场。对施工现场材料也要进行抽检，避免以次充好，为施工顺利进行奠定基础。

1.2地下室施工。高程建筑地下室施工比较难，为确保地下室结构的整体性，加强防渗漏监理，有效预防渗漏现象发生。保证地下室放线位置准确，不能为了赶工期而忽视监理工作。同时还要加强土建支撑工程、钢筋工程、混凝土工程监理，严格控制土方挖掘深度，检查排水设施是否满足施工要求。钢筋工程施工时要严格进行监管，保证施工人员遵循要求操作，提高钢筋绑扎和焊接质量，重视混凝土配合比监理，测试混凝土强度，预防质量问题发生。

1.3混凝土配合比。高层建筑主体结构应用混凝土进行施工，做好监理工作显得十分必要。要从混凝土原材料选择入手，做好配合比设计工作，检查原材料生产日期、合格证、生产厂家、适用范围等，保证符合施工规范要求。监控混凝土配合比的整个过程，确保强度满足要求，浇筑、振捣、养护等过程也要加强监理工作，实现对质量缺陷的有效预防，确保混凝土工程质量。

1.4楼梯施工。对楼梯使用的钢筋进行监理，确保满足施工要求，加强接缝处的监理，对存在的残留物及时处理，保障楼梯美观性和实用性，存在残留物时要责令施工单位返工和维修。监理楼梯和墙体间的接头处理工作，确保处理到位，提高结构的安全性与稳固性，保障楼梯工程质量。

1.5沉降控制。高层建筑容易发生沉降现象，加强沉降监理，将其控制在规范标准之内显得十分必要。精确计算建筑物的沉降误差，对其进行有效控制。监理人员在施工阶段要定期测量沉降数据，掌握建筑物沉降情况，将其严格控制在规范标准之内，提高工程质量。雨季施工要及时采取防排水措施，尽量降低降水对建筑物的负面影响。

1.6外墙保温。提高外墙保温材料质量，确保满足施工规范要求，重视基层施工质量控制，从基层开始防止外墙面砖渗水现象发生。外墙施工留下孔洞，进行堵洞和勾缝处理，并进行验收，完工后进入下一道工序。外墙保温层施工时，先要去除表面的油污等，分层进行施工，每层厚度20mm为宜。并确保每层牢固可靠，提高表面平整度，实现对工程质量的有效控制。

2、建筑工程施工监理的难点

2.1监理范围狭窄

基于目前情况分析，建筑工程施工监理监理范围越来越狭窄，只有在施工某个环节管理人员才注重监理的作用。比如，在建筑工程施工过程中监理只是针对施工质量而开展，而对于原材料等方面事务的监理无权涉及。这样导致在建筑原材料质量管理、工程成本管理与监督等重大环节缺乏有效监理，这无疑是给建筑工程埋下了诸多的质量安全隐患。导致这一后果的重要原因在于我国针对建筑工程监理的有关机制还未形成，并未统一明确指出建筑工程监理的责任与权利，导致建筑工程原材料、成本管理等重大环节上缺乏有力的管理与监督。

2.2驻地监理受项目业主限制

长期以来，我国很多建筑工程项目建设过程中，项目业主不仅聘用、委托了专业监理机构，也设置了很多管理部门。基于此，工程施工现场的监理工程师在开展工作的过程中，主要是由项目业主设置的管理部门统一管理、调配、安排，然而对工程施工的质量、监督、合同管理、成本控制等工作，现场监理人员无权管理，只需要对施工安全和质量工作进行管理，这不仅导致了监理职务独立性、客观性、公正性的缺失，并且受到其他管理部门专业水平的制约，监理工作无法达到科学化、规范化，更别说发挥其重大作用。

2.3工程监理机构自身不健全

由于我国建筑工程施工监理起步较晚，在建筑工程施工监理方面缺乏实践经验，传统的建筑工程监理机制己经无法满足现代高速发展的建筑工程行业需求，对建筑工程监理工程定位给不准，这些问题在一定程度上阻碍了建筑工程监理作用的发挥。

国家有关单位并未针对建筑工程施工监理制定严格的管理制度及法律法规，同时建筑工程施工监理机构自身也未意识到自己管理方式或方法存在的不足。由于企业自身并未制定有关的公司管理规定等书面政策，这便导致了企业建筑工程施工監理人员在开展工作中缺乏标准限定，管理基础缺失，进而影响了建筑工程监理所开展的施工监理工作。

3、有效提高建筑工程监理水平的对策

3.1加强落实工程监理责任制

在建筑工程施工过程中，为了统一各种监理活动，增强业务水平，需要从整体上科学配置监理队伍、技术水平及工作任务，制定明确的、全面的责任机制，并把这一机制落实到各个岗位上，从而确保实际的监理工作分工明确、各司其职、共同合作，只有这样各项标准、计划、目标才能层层分派下去，逐渐形成系统、健全、全方位的工程监理体系，实现多层次、全方位的管控与监督。在实施这一责任机制前，需要明确指出总监理工程师的职权、职责、权力，把总体监理目标纳入到建筑项目各个施工阶段、重要决策上，在确保日常监理工作质量、效率的同时，以公正、严谨、客观、专业的态度与项目业主、承建企业交流与沟通，把工程现场驻地监理工作真正落到实处。

3.2控制施工进度

建筑工程施工的进度是影响建筑工程项目是否能够按时按质完成任务的关键。控制建筑工程实质在于对建筑工程的进度管理，也是降低建筑工程成本投入、增加经济效益的重要途径。对建筑工程施工进度进行有效控制，具体方法如下：①随时掌握建筑工程的进度。建筑工程监理人员需要随时了解建筑工程施工进度，按照施工进度对建筑活动的安排进行合理调整，进而确保建筑工程能够按时按质完工。②控制建筑工程进度。建筑工程承建方和管理人员不仅要求提前或及时完工，还需要确保建筑工程的质量，这便是建筑工程施工监理人员的职责。建筑工程施工监理人员不仅需要全面监督和控制项目施工成本和进度，而且还需要监督项目质量是不是符合建筑安全性能要求。③建筑工程施工监理人员在每一项任务完成后，需要仔细、认真填写监理日志。

结语：

监理工作是高层建筑施工不可忽视的内容，实际工作中应该把握监理要点，认识存在的不足，并采取改进和完善对策。促进监理工作水平提高，及时发现和改进施工存在的不足，确保高层建筑工程施工质量。

参考文献：

[1]宋超.浅析房屋建筑工程监理中存在的问题[J].中华民居（下旬刊），2013，02：216-217.

[2]程保勇.建设工程监理存在的问题及应对策略[J].福建建材，2013，05：91-93.

[3]赵凤敏.民用建筑工程监理工作中的难点与策略[J].黑龙江科技信息，2013，24：236.