刘晓光“退职”

龚小锋

4月23日，北京市委组织部发布任前公示，拟提名首创集团现任党委副书记、副董事长、总经理王灏，任首创集团党委书记、首创集团董事长，公示时间截至4月30日。

对于今年自己从集团的退休，刘晓光曾公开回应，自己2月就到了退休年龄（60岁），目前正在办理退职手续。

此次人事变动引发各界关注，因为刘晓光在北京政商两界耕耘30年，和任志强一样，他是具有时代标志的地产大佬之一。在公众眼中，“地产大佬”、“能降住任志强的人”的光环甚至让他的风头超过了首创集团，

今年是首创集团创立20周年，也是刘晓光和团队一起将首创集团从欠债亏损打造到资产总值达1600亿元、旗下5家上市公司的20年。目前首创集团的四个核心主业是水务环保、基础设施、房地产和金融服务，旗下有5家上市公司，集团资产超过1600亿元。

其中，最知名的是在A股上市、专做水务市场的首创股份和在H股上市、以地产为主业的首创置业。2014年，首创置业实现签约金额248.6亿元，同比增长26.8%，但并未完成全年280亿元的销售目标。

在刘晓光将从首创集团退职的消息传出后，引发业内“继任志强后又一地产大佬隐退”的感叹。不过，今年刘晓光只是从集团公司退职，并非隐退远离地产圈。目前，刘晓光还担任两家上市公司——首创置业、首创股份的董事长。据首创股份披露，刘晓光担任董事长任期到2017年12月终止。

由于这些年刘晓光的所有精力都在首创集团的业务上，即使从一把手的位置上退职，也不会完全离开集团业务。更不会离开地产圈。任志强就是一个例子，他比刘晓光年长4岁，2011年，年满60岁后任志强先从国有独资企业华远集团退职，三年半后才从国有控股上市公司华远地产董事长岗位上离职，目前任志强兼任三个房产行业协会的职务。

声音

“设立住房银行条件已经成熟。”

——近日，住建部公积金监管司司长张其光等人撰写文章指出，我国设立国家住房银行，条件已基本成熟，设立住房银行意义重大。文章称，稳定房地产市场，关键是增加住房消费需求。以住房公积金制度为基础，设立政策性住宅金融机构（或可定名为国家住房银行），是增加住房消费需求的有效措施，应抓紧组织实施。

“房地产行业‘大中小格局已基本形成。”

——4月24日，在城市观点论坛武汉行正式开幕式上，中国银行业协会首席经济学家、中国宏观经济学会副秘书长巴曙松表示：“可以很明显地看到整个房地产行业并购活跃程度在显著提升，而且整个行业格局经过认真调整之后大致上形成了一个比较稳定的梯队，‘大中小的行业格局基本上形成，想撼动或颠覆这个格局基本上不太可能。”

“政策支持住房消费的重心在逐步上移。”

——4月24日，在城市观点论坛武汉行开幕式上，著名经济学家、社科院城乡建设经济系主任陈淮出席会议时表示，鼓励自住型、改善型住房消费需求含义非常重要，意味着政策支持的重心逐步在上移。中低端住房困难的需求这部分的任务已经不是政策支持的主要重心了，老百姓市场中的需求已经从脱困型向改善型、舒适型转变了。

“政府救市更多看作政策的适应性调整。”

——在4月28日举办的城市观点论坛杭州行现场，著名财经专家、财政部财政科学研究所原所长贾康指出，去年上半年以来，市场调整分化，在演变过程中总体来说是健康的。他还认为，说现在政府在救市，这种说法未尝不可。“但我更多的认为现在政府的主要动作可以称为‘政策的适应性调整。”