住宅建筑中公共活动空间适老性设计的必要性

唐家悠

(福建众合开发建筑设计院 福建福州 350004)

住宅建筑中公共活动空间适老性设计的必要性

唐家悠

(福建众合开发建筑设计院 福建福州 350004)

本文从公共活动空间的使用者、开发商、设计者等方面阐述了目前居住建筑中对公共活动空间的适老性方面考虑的不足，通过实地走访问卷分析住宅公共活动空间的主要使用对象的生理心理特征以及活动空间起到的积极意义，呼吁社会关注老年人的活动空间与生活环境，加深对适老性的认知，创造一个让老年人满意的公共空间与居住环境。也是创造社会稳定和谐的必要因素。

公共活动空间；适老性；实地访谈；主要使用对象；积极意义

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引 言

据调查显示我国老年人口绝对数字大，到2040年60岁以上的老人将达到3.74亿，而65岁以上达到2.87亿人，增长速度将快于经济发展速度，人口开始老龄化，老年客户细分市场已出现，不过传统的“家庭养老”(在宅养老)观念在相当时间内仍占主导地位，“度假养老”观念还没形成。目前国内的建筑适老性设计仍处于初级阶段， 发展还不成熟，面对老龄化社会各种要求扑面而来的时候，城市的老龄人口活动空间适老性设计也要尽快起而应对，单纯的“无障碍”的设计思路已经相当局限，普通居住建筑的使用空间设计出发点亦需要进一步深思和更新对适老性的理解。

“在宅养老”观念下的住宅建筑环境的中心内容，就是要充分发挥住宅建筑在对城市老年人在家养老问题上的积极作用，所以居住建筑与相应的配套服务设施能否满足老年人日常养老生活行为的需要就变得至关重要。也是一个建筑的空间是否符合以人为本设计的评判标准之一。通过有针对的对住宅建筑空间进行适老性改善，使老年人获得自立、自理、与自信，减轻年轻人对老人的养老负担。

咋看现在市场上主流的购买力，仍为年轻群体，趋于利益需求，地产开发商推向市场的居住建筑产品，往往以时尚新锐的建筑造型，充满视觉冲击的公共景观环境作为卖点吸引客户。很少开发商可以从一开始就直接定位于建设服务大众老人的健康小区，从而很难从一开始就按照老年人的需求和标准来进行人性化的设计和建设。在一张张看似精美绝伦的景观效果背后，确暴露出很多实际生活使用不便的的问题。尤其面对当前快速老龄化趋势，老年人作为住宅建筑中对公共环境空间使用时间最长、最为频繁、最为敏感的主要群体，他们的生活需求却往往在我们设计过程中被忽视了。

下面我从 ：①住宅公共活动空间主要使用者及其行为特征 ；②住宅公共活动空间对老年人心理生理的积极意义；③现有住宅建筑公共活动空间设计存在的问题，三个方面阐述公共空间的存在如何对促进老年人的生活起到积极作用，为什么住宅建筑中公共活动空间适老性设计的必要性。旨在促进住宅建筑公共活动空间适老化设计的精细化发展、提升老龄化时代住区的宜居性。

1 住宅公共活动空间主要使用者及其行为特征

1.1 住宅公共活动空间主要使用者调查

因福州地域面较大，区位状况、居住分异情况对居住人口特征有一定影响，本研究随机选择了福州及周边具有不同区位特征、居住分异特点的城市居住社区作为研究地点，共涉及6个居住小区( 表1)。

表1 调查样本

调研过程采用问卷与实地访谈两个方式。针对公共活动空间使用者进行问卷的内容包括：年龄、性别、休闲与运动方式、休闲活动的主要时间、地点与频率，以及对公共活动空间的宜居性评价等。具体调查结果如(图1)：

(a)老年人最喜爱的休闲活动 (b)老年人休闲活动时间频率图1 调查结果

通过对上述住宅小区实地访谈中发现公共活动空间的游憩使用者中， 86%是小区内部的居民,9%是来访者，5%是社区工作工作者、商业网点等的外来顾客，由此可见，住宅建筑公共空间主要还是为本小区居民服务。

然而观察发现在小区休闲空间停留的小区居民中约45%是小区老年人，25%是儿童, 20%是中年人，10%是青年。通过询问，发现35%的老年人来公共休闲空间的目的是散步，30%的人来跳舞与打扑克牌，25%的人是休息与聊天,10%的人是来做运动，所以老年人还是使用小区公共空间的主要使用人群。

从活动发生的空间看，社区步行道、社区广场、社区集中绿地、社区户外器材健身区是老人最常去的休闲活动点，因为住宅小区的公共休闲空间提供给老年人的行为活动空间较之城市大型户外公共空间更具有尺度小、亲和力强、舒适性好的特点。

图2 小区公共空间是老年群体活动交流的主要场所

老年人户外活动分三种类型：必要性、自发性和社会性。必要性活动指老年人都要参与的日常生活事务的所有活动。自发性活动指居民自愿参与的散步、晒太阳等活动。社会性活动指在公共空间中有他人参与的各种活动, 包括儿童游戏、互相交谈及最广泛的社会性活动。参与户外活动与老年人的生活满意度息息相关，所以公共空间是否具有适老性对于住宅建筑的设计来说至关重要。

1.2 行为特征

老年人的行为特征主要表现在生理和心理两个方面上。

1.2.1 生理特征上主要表现为：

表2 生理特征表现

1.2.2 心理特征上主要表现为：

老年人的心理特征源自于生理机能的退化。一方面，生理机能的退化导致老年人行动多为不便，随着年龄的增长，老年人个人生活圈逐渐缩小，个人扩展交友的范围、能力和意愿也随之降低，听视觉开始衰退。导致和周围世界越显隔绝，(例如：很多老人因为对大小便的控制能力减退，而宁愿选择呆在家中，错过接触阳光的户外环境)。老年人都普遍存在孤独失落感，但内心渴望加强人与人间邻里之间的交往，邻里交往作为老年人室内外活动的主要形式，是老人公共活动的核心部分，公共空间作为邻里交往的载体，其空间环境品质是否尊重适应老年人的行为特征，极大地影响老年人的户外活动生活。

住宅公共空间主要使用对象及其行为特征向我们说明了住宅建筑中公共空间适老性设计的客观必要性。老人居住行为特征是我们研究住宅公共环境适老性设计的前提条件与依据，住宅规划与设计应充分将老年人的行为特征及变化考虑进去，让步入老年阶段的使用者也能充分地满足身心健康，让住宅公共空间做到更加人性化、便利化、健康化、和安全化。

2 住宅公共空间对老年人心理生理的积极意义

公共空间作为住宅建筑中的主要空间形式之一，它在“在宅养老”模式居住环境下起着重要的作用，对于小区公共空间质量的评价，人们往往仅从形态上来衡量小区环境的优劣，例如关注其绿化率，环境氛围的营造等。赏心悦目的环境固然很好，但重要的是空间的使用性是否符合老年人活动标准。它为人们的活动提供了场所，小区公共空间是为住户提供社会交际、娱乐、健身等活动的场所，尤其是老年人群体。老年人在优美的环境中聊天、晒太阳、下棋、打牌、打球．小区也因此变得有生气、有活力。可以说社区文化形成之前，公共空间为其提供了先导性的物质支持。

数据研究显示，老年人进行适度的健身，交流，娱乐等户外活动，对促进他们心理生理健康和生活质量起到积极作用。积极参与公共交流活动的老年人普遍生活满意度比较高，老年人从事的公共活动项目不仅反映出他们的身体状况，也最有效的提升老年人对生活的满意度，在刺激感观机能外，对性格心态的发展也起到关键作用。

但是老年人需要公共交往空间，不是意味仅仅构建单一的公共空间，因老年人特征不同、活动内容不同，也需要建立从公共性到私密性的序列，户外空间结合活动内容应形成有明确边界，有认同感、从属感、领域感的空间层次，各个空间进行和缓、流畅的过度，激发更具活力的户外公共空间。

因此建筑师的主要任务是设计一个能“鼓励”老年人积极参与到公共活动的环境。吸引他们走到室外，充分享受阳光和交往的乐趣。所有的这些意愿都需要我们在前期的设计规划阶段，注入更多人性化，适老性的设计。创造更多能促进互动，促进人们群聚的亲社会空间(sociopetal space)。

3 现有住宅建筑公共空间设计中存在的主要问题

3.1 公共空间注重表皮化缺少适老性的设计

地产开发的商业房住宅，作为以营利为目的的产品，通常高度重视户外景观环境空间的“冲击性”表皮效果。高低错落的大小植被、趣味多样的小品铺装、通过尖锐曲线等异形的碰撞冲击，成为当前地产销售环节中至关重要的营销手段，并以其低成本、效果显著、感染力强等特征，备受开发商与年轻客户的青睐。

图3 一味的追求“视觉化”的景观，忽略了实用性

其实缺乏对于后期真正使用者主体的人性化考虑，虽然实现了视觉的满足感，却带来了很多不便性与安全性的隐患(图3)。例如：①某小区一味的追求高绿化覆盖率，而忽视了活动硬场地的面积，导致老人缺少跳舞、做操、散步的场所；②另一方面老人普遍反映目前住区配置的户外健身器材不适合自己使用，希望设置各类抗老化针对性训练的运动场所；③现有住区老人大部分为携孙老人，这些老人认为照顾学龄前幼童对自己每日规律性的运动有较大影响，希望在老年运动场所中增加儿童游戏设施以便老幼公用；④福州某住宅小区公共活动区缺乏对老年人室外活动场所的细部设计要点的考虑包括：①室外座椅和桌子的设置没有按照老年人体的特点制作，缺乏考虑老人们交谈的需要；②花坛和种植地应没有高出地面至少75cm，导致行动缓慢的老年人经常被绊倒；③室外标志地设计应没有考虑老年人视觉退化的特点，为行人设置的标志应与从时速25km汽车上观看的标志尺寸相同；④缺少极强的空间导向性来应对老年人的记忆力感知力下降：对方位感、交通的安全性、道路的可达性没有实施严格的人车分流，与无障碍考虑；⑤忽视了老年人的活动半径范围，没有在公共空间设置卫生间，导致一些老人因为怕对大小便的无法控制，而不愿出门活动等等。都在一定程度上影响了公共空间的对老年人的使用。

在以后的住宅建筑规划中应该遵循几点：①场地内的合理规划与设计尽可能在楼内外为老年人提供各种邻里交流、人际交流的公共交往空间和环境；②景观设计强调可交互性：在环境里面开辟小型平台作为随机性的交流空间。③多层级交流空间：组团式布局，组团内部设置小型公共交流空间，组团外部设置相对较大的活动场地。

3.2 设计单位与施工单位图快速生产缺体验

改革开放近10几年的高速发展的房地产市场，孕育出大批年轻的设计单位与是施工单位。他们学习了一些惯用手法与绘图技巧，在设计中喜好形式上的美感，追求曲线的优美，往往忽略了这些构图元素背后实用性的深度思考，加上缺少对建筑空间的体验和感受，尤其在适老性公共空间设计方面的经验疲乏，导致在某些颇具美感的设计作品在实际投入使用后却给老年人带来诸多不便。加上如今行业分工细化的基础上，年轻设计师对景观专业的认识缺失，往往与建筑单体设计本身难以兼顾，导致环境设计质量品质难以保证。

图3 严谨的设计施工是适老性场所的保证

3.3 社会对老年人重视度不够

到购房买房，现在消费者的选择标准往往是上班是否方便，休闲购物配套是否完善，孩子是否有好的学校就读等作为出发点，极大程度忽视了老年人这个主要居家养老使用群体。对于设计而言，通常提到居住建筑的适老性设计，绝大部分都是参考国家制定的最基本规范中有关无障碍的设计，而这些远远不能满足老年人的生活要求与精神要求。

4 结论

总结作为我们设计工作者，在谈及“适老”须先“知老”，只有我们设计者准确把握老年人口的生活特征和空间需求，才能提升住宅居住区的宜居性。应区别以往以“美学为中心”的设计思路，进行以使用者为中心的专项调查与分析，以探寻多样化老年群体空间需求的差异性与共同性，对促进住区公共服务空间的适老设计精细化设计作充足准备。

作为政府开发商而言在住宅产业高速发展的今天，老年人作为居住建筑空间中使用的主要群体，不应该被忽视，应充分考虑老年人的生理心理特征，通过对适老性设计的认知，创造一个让老年人满意的公共空间与居住环境。

[1]周燕珉.居住区户外环境的适老性设计[J].建筑学报-2013(3):60-64.

[2]郑其聪，赵献荣.基于交往空间的老年住宅设计研究[J].福建建筑，2014(5):36-38.

[3]评介，常怀生，李健红.老年人建筑设计规范[J].建筑学报，2000(8):36-37.

[4]杨镇瑞.场所意义：原居安老与老人住宅[J].时代建筑，2012(11):58-63.

[5]GB/T50340-2003.老年人居住建筑设计标准[S].

The necessity of optimal described the design of public space in residential construction

TANGJiayou

(Fujian Zhonghe Development Architectural Design Institute, Fuzhou.350004)

In this paper, from the public space of the users, developers, designers and other aspects this paper expounds the current residential building in the public space of senile into consideration, the deficiency of the questionnaire analysis by field visits residential public space of the main use of physiological and psychological characteristics of objects and space play a positive meaning, calling for social attention to the elderly activity space and living environment, to deepen the cognition to the optimum senile, create a public space and satisfy the elderly living environment. The necessary factors and create social stable and harmonious.

Public space; Suitable for the old; Fidld interview; The main object of use; Positive significance

唐家悠(1989.6- )，男，助理工程师。

2015-07-21

TU2

A

1004-6135(2015)09-0043-04