建筑工程监理要点及其对策探析

吴福江

（徐州大屯工程咨询有限公司， 江苏 徐州 211611）

监理人员在上海大屯能源股份有限公司研发中心工程(以下简称为“研发中心工程”)规划方案的初期，根据要求编制了整体的实施方案。实施方案共分三大步骤，设置了各工期节点。经过监理人员的全程参与，该项目工程已顺利完成并投入了使用。因此在建设初期监理的参与，可以帮助建设方更好地完成整体的工程项目。

1 建筑工程监理主要重点和难点

1.1 建筑设计图纸监理

对于监理工作人员而言，建筑施工项目设计图纸的审阅是一项重点内容，同时也是一项难点。应该做到全局与细节的把握。在研发中心工程拟建场开工之前，需要全面掌握现场实际情况，并且分析设计图纸的具体情况，才能做到心中有数。根据现场实际与设计图纸的对照，在空间位置上可以更好地为设计提供需要的数据。施工过程中，监理人员应该提前熟悉图纸各细节尺寸，以避免等待变更与返工。一个好的监理人员，在施工之前，目标建筑物就已经在脑海里形成。这样才能预想到问题，及时发现施工中的问题，也才能更好地解决问题。

1.2 土建部分监理

1.2.1 重 点

在土建部分，监理应重点把控建筑材料的质量、施工方法、人员操作水平、施工机具、施工环境，以及施工单位的质量体系、安全体系的运行和施工措施、安全措施是否落实。

(1)地基基础部分：定位放线、标高测量，控制网的形成与保护，预应力管桩施工，基坑降水、支护与开挖，地下水浮力的影响，承台、底板、地下室外墙、消防水池、框架柱及剪力墙的钢筋、模板、混凝土浇筑、地下工程的防水，膨胀加强带的施工，为其他专业的预留预埋。

(2)主体结构：整体三线控制(轴线、标高、垂直度)，结构尺寸，梁板柱及剪力墙的钢筋、模板、混凝土浇筑，膨胀加强带的施工，填充墙体的砌筑及构造措施，混凝土墙体洞口的留设。

(3)装饰装修：玻璃幕墙、石材幕墙的施工，卫生间的防水措施，二次装修的施工质量及对主体结构的影响，防火要求，节能保温的施工，环境保护，门窗的施工，雨棚的施工。

(4)建筑屋面：防水层及细部构造，保温层的防火构造要求。

(5)沉降观测：基准点的选择，测量仪器的精度，观测方法，人员水平要求。

1.2.2 难 点

(1)钢筋分项中：加工质量，连接质量，接头位置，箍筋加密区的范围，搭接、锚固长度，钢筋位置及保护层厚度控制。

(2)混凝土分项中：自拌、商品混凝土的配比、强度、外加剂、塌落度、抗渗要求，浇筑振捣质量，后浇带、膨胀加强带的浇筑质量，混凝土养护。

(3)模板分项中：模板的定型尺寸和垂直度的控制，支撑系统的强度及稳定性，剪力墙体模板的抗风压能力。

(4)地下防水及其他防水：基底的质量，防水施工质量。

(5)节能保温施工：粘接强度，保温层的材料及厚度。

(6)幕墙施工：与主体结构连接质量及型材、幕墙材料、胶接密封材料质量及施工。

(7)装饰装修施工：材料的耐火极限要求、环保要求，铝合金窗及玻璃幕墙的四性要求。

(8)冬季施工措施，混凝土的保温防冻措施。

(9)大体积的混凝土的内外温差控制，混凝土的裂缝控制。

(10)填充墙体及抹灰裂缝控制。

(11)整体垂直度控制以及风荷载对施工的影响等。

1.3 安装部分监理

(1)预留预埋的土建配合；材料设备的质量；线路的铺设与标识；管道试压；防雷接地系统测试；等电位；消防泵设备联动；各系统设备的调试等。

(2)电梯轨道与安全装置。

(3)风机、水处理系统、制冷系统的安装。

(4)风管及部件安装：安装位置、标高必须符合设计要求；支、吊、托架符合设计和施工规范的规定。

(5)风管试压、冲洗：分系统、分段，1.5 倍工作压力，水质透明度一致。

(6)自动喷淋系统安装：定位、标高、预留口位、管道坡度。

2 建筑工程质量控制监理方法

在建筑工程监理质量控制中，以下四个方面是最为核心之处。一是测量：监理工程师利用测量手段，在工程开工前核查工程的定位放线；在施工过程中，控制工程的轴线和高程；在工程完工验收时，测量各部位的几何尺寸和高度等。二是试验：监理工程师对项目或材料的质量评价，必须通过试验取得数据后进行；杜绝采用经验、目测或感觉评价质量。三是现场记录：监理机构认真、完整记录每日施工现场的人员、设备、材料、天气、施工环境以及施工中出现的各种情况。四是巡视检验：监理机构对所监理的工程项目进行定期或不定期的检查、监督和管理。

2.1 数据采集

(1)统一划分出检验批、分项、分部(子分部)、单位(子单位)工程内容，做好分项工程数量的统计。对于各个组成部分的以及层次之间的控制，如图 1 所示。

图1 质量控制系统图

(2)做好各项工程的进一步细化。对各个分项工程所包含的工艺关系进行列举，得出监理人员需要现场检查的项目。

(3)归类检查方法。对各种检查方法在需要检查项目中的数量进行统计。

2.2 实际的质量控制

对于施工过程中的实际质量控制，如混凝土结构子分部，要站在监理的角度上，主要分析钢筋工程(分项)(见表1)、混凝土工程(分项)(见表 2)和现浇结构工程(分项)(见表3)。希望通过数据表格，能够对其有更清晰的认识。

表1 钢筋工程

表2 混凝土工程

表3 现浇结构工程

3 新时期建筑工程监理的对策思考

3.1 规范化管理

目前，我国的施工监理还依旧停留在质量监控与施工进度管理上；对于其余部分的监督还做得不够到位。所以，在施工中，监理企业要与施工单位和业主保持随时随地的沟通，避免出现工期拖延的现象。监理人员要妥善地调节双方利益，发挥好监理企业应该发挥的作用，按照规范化的标准来约束自己。

3.2 做好质量验收工作

建筑工程质量验收指的是系统地进行已完工工程的质量检验，并且对其符合设计标准加以确认后，方可交付使用。对于整个工程项目质量控制而言，工程验收工作是最后的环节，也是对前期施工存在质量问题的补救阶段。这样不仅可以减少工程质量隐患，同时也可以详细地分析工程质量面临问题的原因。按照相应的设计要求，就可以全面检查和验收工程质量，这样也是对建筑工程项目质量的有效保障。通过工序过程控制及分层逐级的验收工作，就能查明在施工环节存在的质量问题和质量缺陷。如果发现质量问题，监理工作人员就需要及时地下达整改甚至暂停施工指令，并且按照相应的规定制定有效的解决办法，要求施工单位整改；等待检查合格后，方可继续施工。

3.3 提高监理队伍的素质与监理能力

监理企业不仅需要高素质的工程技术人才，同时也需要经济管理和合同管理方面的人才。作为监理企业，需要从人员的配备和自身的培训这两个方面入手，积极地对国家推广的新技术、新工艺进行学习，以此来提高监理人员的整体素质。

4 结 语

总而言之，想要做好建筑工程监理工作，就应该结合建筑工程的实际施工来提升自我监理工作的能力。因此，每一位监理人员所需要去掌握的还有很多很多。对此，在把握建筑工程监理要点之上，要妥善地分析建筑工程监理工作开展的重难点，找准建筑工程施工质量的控制方法。只有如此，才能够提升监理人员的水平，有助于促进建筑行业的可持续发展。

[1]徐强.关于建筑工程监理的问题及对策[J].黑龙江科技信息,2011(23).

[2]顾云斌.建筑工程监理过程中存在的问题及对策[J].江西建材,2012(3).

[3]秦勇.建筑工程监理的难点及其应对策略探讨[J].中华民居(下旬刊) ,2014(4).

[4]刘雪峰.建设工程现场施工监理质量控制标准化研究[D].郑州：郑州大学,2013.