概述建筑外墙墙面防水施工技术

唐凤岐

牡丹江建工集团有限公司

一、建筑墙面防水技术现状及问题分析

建筑质量受到多方面因素的影响，尤其是运营时间较长的建筑，大部分会出现漏水或渗水的现象，严重影响用户的生活质量。据调查结果显示，管理问题、施工质量问题、设计缺陷、材料不合格是造成建筑漏水、渗水的主要原因，而这“四大元凶”分别占到23%、49%、13%、15%的比例。由此可以判断出施工质量是影响建筑墙面防水质量的关键。而造成建筑墙面防水施工质量差的主要原因，首先防水材料的防水性能不符合国家标准。另外，墙体技术施工质量与工序处理不到位，细节处理马虎大意，工程监理监督不严等原因造成的。

二、建筑外墙防水技术分析

1、外墙渗漏的危害

在建筑物的设计中，人们越来越注重空间的利用以及外形的美观，所以现在很多建筑物的外墙都实用贴砖、粉刷等技术达到美观的目的，过于追求效果、材料的复杂、人为因素的影响、结构不合理等都会导致建筑物外墙渗水、漏水，从而引起墙体脱落，有些时候还可能造成危险，伤到行人，外墙漏水不仅破坏了建筑物的整体美观，还为业主带来了困扰。

2、防治外墙渗漏的技术

下面简单以高层住宅的外墙防水为例，分析在防水技术的注意要点。①如果高层住宅的墙而施工缝为水平施工缝，那么需要在施工时去浮浆，接浓浆，振捣细致、准确。②在高层住宅墙而与梁板连接方位，在保证塑性的条件下再增加一层混凝土固定，如遇到钢筋密集处还应增加振捣次数。③在高层住宅的墙而更多的使用轻质实体砌块作为砌体砖。在砖的选择上应全部使用棱角齐全、完整的砖，如果出现墙体长度与砖模数不符的情况，不足的部分将由实心砖填充调整。外墙而砌体砌筑完毕后应尽量避免凿打，如有预埋暗管，在砌筑砌体时，可事先于安装管道的位置两侧留通缝。

三、外墙窗口防水技术

1、窗口防水的必要与注意要点

在施工中，有很多的施工单位只关注了主要平面的防水工作，忽视了窗口的防水处理，有些建筑物的窗口防水不合格，下雨天窗口漏渗，为居民带来了困扰，也影响了建筑整体的质量。外墙窗口防水技术同样也是施工技术中的常见难题，也是造成渗水、漏水的主要原因之一。在施工技术中，外墙窗口的防水注重的是每一道工序完成质量的好坏。首先，要对外墙窗框与洞口之间进行充分的填充与封闭操作，只有在所有缝隙都填充严实与封闭的情况下才能有效的避免墙体出现渗漏，同时严格按照施工程序对外墙窗口进行严密性检测，当前我国主要使用喷淋检测的方式。第二，外墙窗口的材料选择方面，必须保证所有材质都达到国家的相关文件规定的技术标准，特别是需要满足技术标准的风压值，同时确保窗台低于室内窗台板并设置顺水坡。

2、窗口防渗漏技术分析

①首先使用发泡剂对窗框周围的缝隙进行填充，在填充时必须做到严实、紧密，以保证填满窗框四周的间隙。②确保窗口的预留洞口及需要安装的窗框尺寸大小的精确，压卡数量和间距按国家标准规定统一使用，并确保射钉的深度。③组合窗的拼管要比窗框边缘高出3cm，左右，并置于混凝土结构而内。组合窗拼管和窗框使用套插连接的方式，搭接的长度约为2cm。④窗框与玻璃连接处使用橡皮压条，橡皮压条压入窗框的深度应该保持一致，顺直在拐角处斜交，压条的长度比窗框边略长4mm。⑤窗框两侧墙而粉刷和面砖厚度与窗框基本平齐，或略大于窗框2mm,并在墙而层和窗框间留出6mm-8mm深的凹槽，该部分用硅胶填实。

四、提高墙面防水能力，保证整体质量的相关建议

1、加强防水材料的质量监管

市场经济的加快，建筑材料行业也进入了“百花齐放”的市场状态，新型的防水材料层出不穷，品牌多，质量不一，防水材料先进化、科技化，实用性能逐步加强，基于纷杂的市场状态，监管部门必须要做好材料的监督工作，掌控产品的质量，督促企业自我成长，不要因为追求经济利益，选择劣质产品，导致防水工程出现问题隐患，从根本上控制不合格材料流入工地。另外在建筑单位购进防水材料时，要“货比三家”仔细比对后再采买，不要只用价格衡量，验收部门要检查即将进入现场的材料是否带有合格证书等相关材料，入库材料和采买所看样品是否一致，有无合格品和次品掺杂的情况，保证墙面防水施工的质量。

2、将外墙防水设计合理化，选择适宜的施工方式

在进行外墙防水系统的设计时，设计人员要结合建筑物所在的地点考虑，还要结合地域性、季节性特点，综合评定，然后再进行设计工作，拟定计划后，根据实际情况选择合适的施工方法，有针对性的分析施工环节，尽可能的多考虑细节问题，例如窗台的防水，填充是否严密等，这样外墙的防水系统才会在实际运用中起到最大的作用。

3、管理方和施工方的责任分配

在屋面防水施工中，管理方应配备专业的检查人员，监察施工的质量，看是否存在更换材料或是减少材料的情况出现，如果因为企业情况特殊，无法排遣专业的监督人员，建议要定期的查看，每一个步骤的推进都要关注，尽量约束施工方的行为。作为施工方，负责人要保障团队的施工速度，还要自我监督，提高工人的责任意识，不能为了利益忽视个人职责，为工程带来威胁，本着对工程，对城市建设尽全力的态度，履行工作义务，保障外墙防水工程合格，两方相互配合，才能完成好整体建筑工作，在某种意义上来说，这也保障了人们生活秩序的安定，为建筑企业提高市场竞争力。

五、结语

综上所述，在建筑施工的实际管理中，外墙防水工作是很重要的，它关系着企业的经济利益和居民生活的安定。我们要结合多方经验，学习先进的科学技术，整合人员素质，创建一只技术过硬、素质过关的优秀队伍，坚持创新求变的精神，不断的改革防水材料和外墙防水施工技术，为行业带来更美好的发展前景，为人民的幸福生活贡献绵薄之力。

[1]JGJ/T235-2011建筑外墙防水工程技术规程[S].北京:中国建筑工业出版社，2011.