浅析工程机械租赁

摘要：对当前工程机械租赁的现状及存在的问题进行分析研究，依据实际工作经验，指出了工程机械租赁全过程中可能出现的一些问题，提出了相关规避租赁风险的看法，可供从事工程机械租赁的出租方以及承租方参考。

关键词：租赁 定义 租金 方式 问题

0 引言

工程机械租赁当前成为各施工领域不可缺少的一个重要环节，现代化的施工水平对施工设备的需求越来越迫切，一座大坝，一条高速路往往都是短短几年时间就竣工。现如今任何一家施工单位，在保证利润最大化的前提下，往往不会投入太多的资金购买设备来施工，因为无论哪种设备，它的成本不可能在短短几年时间就收回。这样以来，工程机械租赁的业务应运而生，市场也逐渐形成。本文就工程机械租赁的定义、价格，以及租赁过程中所存在的问题及风险等，依据实际工作经验进行了分析研究，仅作为机械租赁相关业务的参考。

1 定义

工程机械的租赁，是指设备出租方（设备所有者、租赁合同中的乙方）将设备有偿提供给设备承租方（设备使用方、租赁合同中的甲方）租赁使用。

2 租赁的方式

当前工程机械租赁主要有两大类：一类是纯粹的租赁，即设备是乙方购买，自主养护经营，可出租给不同使用方；另一类是融资租赁，即设备的拥有方是生产厂家或者代理商，而设备使用方，是设备最终的拥有方，租赁合同中主要约定了甲方支付给乙方租赁费（设备购买款）的期限，并且约定了设备的最终归属方（如甲方不能按期付款，乙方可收回设备）。本文主要对纯粹的机械租赁进行研究。按照现在租赁市场上的方式，主要有四种租赁方式：

①湿式租赁 指出租方给设备配置操作人员，负责设备的日常保养、维护，并承担由此产生的费用，承租方只负责按时支付设备租赁费。

②准湿租租赁 指出租方只给设备配置操作人员，承担操作人员工资，承租方负责设备日常保养、维护，承担由此产生的费用，并按时支付设备租赁费。

③干式租赁 指出租方只提供完好的设备给承租方，承租方负责配置操作人员、负责设备的日常保养维护，并承担由此产生的一切费用。

④准干式租赁 指出租方提供完好的设备给承租方，并负责设备日常的保养、维护工作并承担费用，承租方负责为设备配置操作人员，并承担操作人员工资。

以上几种租赁方式中，任何一种方式，设备燃油都由承租方提供并承担费用。按照租赁环境的不同租赁方式由双方协商选取，并作为定租金的依据。湿式租赁主要适用于承租双方为独立法人或者是单独的单位；准湿租赁主要适用于承租方具备设备保养、维修条件；干式租赁主要适用于承租方具备设备保养、维修条件，也具有合格设备操作人员；准干式租赁主要适用于承租方只有合格操作人员，缺少设备保养、维护条件。笔者认为，以上几种租赁方式中湿式租赁在租赁具体业务过程中可以避免诸多纠纷，更适合租赁业务的开展。

3 租金的构成

工程机械租金的构成主要包含操作人员工资、设备的日常保养维护费、设备的大修费、设备折旧费以及设备拥有方的管理成本和利润。

租赁双方按照协商的不同租赁方式商定最终租赁费用。其中设备折旧费可参照国家对施工企业机械设备资产折旧相关规定，如下表：

但在当前租赁行业内作为设备出租单位，普遍采用的是快速折旧法，公式如下：

年折旧率=2/预计使用年限x100%

年折旧额=当年固定资产账面净值x年折旧率

这种折旧法适用于使用频率较高的通用类设备，如推、挖、装、运移动类设备。

针对使用频率不高、对使用环境有要求的特殊设备，可参照设备折旧年限使用平均年限法计算，公式如下：

年折旧率=[（1-预计净残值率）/折旧年限]x100%

年折旧额=设备原值x年折旧率

依据笔者经验，无论选取哪种折旧法，考虑到节假日以及天气等因素的影响，每月租赁费应按照每年8-10个月计算，这样更有利于设备出租方的经营。

4 市场现状

就当前工程机械的租赁市场来说，个体经营户和具备资质的小型租赁单位所拥有的通用设备，如2方以下挖掘机、50及以下装载机、220以下的推土机、22吨以下压路机、混凝土搅拌车、自卸汽车、50吨及以下吊车等基本上市场趋于饱和。因此在通用设备租赁市场里，个体经营户和租赁单位之间势必常常产生价格战。而当前的一些大型特种专用设备市场相对较好，因为这类设备使用具有局限性，也往往用于大型的国家重点施工项目，如旋挖钻、汽车泵、凿岩机、大型混凝土搅拌站楼等。这些设备原值都是过了百万元，所以经营者几乎都是大型的专业租赁公司或者大型的施工企业。

如按照出租方性质论，个体经营户的价格实际略低于租赁单位的价格，因此作为承租方同为个体经营者来说更愿意与个体出租方合作，而作为租赁单位来说更愿意找一些正规的施工单位来合作。如按照地域划分，西北市场的价格高与中东部的价格，越是发达的地方价格越是低，相反越是艱苦、偏僻的地域价格越高，甚至价格会翻翻，譬如在青海、西藏等高海拔的施工领域。近些年徐州作为过程机械的生产基地，租赁市场的价格相对较稳定，往往被出租方用作在不同地域定价的参考。

这些年不论是国家还是地方政府为管理好工程机械租赁行业，成立了各种机构或者协会，努力将这个行业向更正规化的方向引导，但是市场经济的规律往往让一些政策推行或者实施受阻，租赁市场仍处于行业初期，不按照租赁合同约定履约的事件时有发生，恶意拖欠租赁费显然已经成为这个行业不能快速正常发展的最大瓶颈。

5 存在的问题及规避的方法

现在就当前的施工行业现状，绝大部分的施工单位都是低价中标，要提高施工利润只能是压缩成本，杜绝资源的闲置或者浪费，因此越来越多的大型施工企业单位组建了自己的设备租赁公司，将本单位所有的设备统一管理、统一调配，这样的确是盘活了企业单位内部的设备资产，充分地发挥了设备的使用效能。但是像企业内部这样的租赁公司业务范围基本都是在本企业分公司之间或者是与施工项目部之间。这样的租赁往往容易产生租赁费的严重拖欠现象，甚至导致租赁公司不能继续运转最终解散，譬如中国铁路、中国水电等一些分子公司就发生过这样的例子。

施工企业外部的一些租赁公司或者个体户虽然也存在租赁费的拖欠，但相比较企业内部之间的租赁，租赁合同的法律效力在企业外部能很好的起到作用。即便如此，作为出租方为了巩固客户、扩大市场，宁肯在收取拖欠的租金上打折扣，也不愿意通过法律手段来解决合作过程中的一些纠纷事件。

如何减少对出租方来说最致命的租赁费拖欠事件，笔者认为作为出租方有必要做好以下准备工作，首先得了解承租方具体人员的口碑在以前同类业务中的口碑是否良好；其次是承租方资金的来源，是否有能力按时支付租赁费；最后就是根据不同类型的设备签好租赁合同，而且必须是先预付租赁费再工作，这个条款也是最关键的。

6 结语

工程机械的租赁在一些发达国家已是较成熟的行业，这样的行业也为国家的建设做出了不少贡献，带动了机械行业的繁荣。在国内虽然众多的机构或者协会都在参照国外的体制也在建制立法，但毕竟还是刚刚起步，行业内初期的混乱是无法规避的。不能仅仅依靠规范的制约，制度、法规在不同的时段总是有漏洞的，关键得靠从事这个行业的主导者自律，如果总想着钻政策的空子为自己来谋取最大的利润，那这个混乱的时期将延续得更久。

参考文献：

[1]刘伟.我国工程机械租赁企业核心竞争力研究[D].华中师范大学，2014.

[2]孔庆璐.把脉工程机械租赁市场[J].建筑机械，2013（08）.

[3]王小明.探讨工程机械租赁业的现状及前景[J].黑龙江交通科技，2013（04）.

作者简介：马保印（1979-），男，陕西西安人，部门主任，研究方向：工程机械的租赁模式及规范化管理。