建筑给排水施工中渗漏问题的研究

牛富强

摘 要：社会在不断发展，人们对房屋建筑的认识和了解越来越多、越来越深，对居住环境的要求也不断提高，建筑给排水管道渗水、漏水问题这将直接影响到人们的安居生活。如何有效地防止建筑安装工程管道渗漏已成为人们普遍关注的热点和话题。本文首先分析了建筑给排水管道发生渗漏的原因，然后针对性的阐述了建筑给排水施工中渗漏问题的防治对策。

关键词：建筑给排水；渗漏；管道；材料；封堵

1 建筑给排水管道发生渗漏的原因

（一）管子、管件及附件本身质量问题

随着改革开放，经济的发展，建材市场上堆积着各种各样的建材产品，一些劣质管材也出现在市场上，如管子上出现裂痕、砂眼，阀门密封圈破损、松弛，各类阀体内的部件老化、损蚀，阀杆变形折断，配件端部出现的变形，丝口有偏丝、断丝、毛丝及缺口，选择这些产品均会产生渗漏。

（二）材料选择不当产生问题

由于每种管材各有其自身的特性，不同厂家的品牌产品其管材的性能也不相同，因此在材料的使用上要尽可能地使用同一品牌产品及其配件避免不同厂家、不同品牌产品的混合使用。在建筑施工中，选择何种建筑材料直接决定了建筑的施工方式和方法，如果选择不当，会直接影响建筑质量，给施工带来安全隐患。

目前大多数房地产开发商在材料的购买品牌及厂家对施工单位具有某些附加条件要求施工单位在施工时采用其指定的品牌产品。但有些施工单位或承包商为了追求经济效益在材质上采用不合格或不配套产品，由于不同的品牌材料其各自的热熔性能不尽相同这样很容易造成管路管件接口的渗漏水现象。

（三）安装施工人员缺乏相应的施工技术及质量责任感

施工工艺好坏、正确与否对管道安装的质量起重要作用。比如管道穿墙（地），套管就必须与周围建筑吻合，不能有缝隙，管道与套管之间也必须密封，用填料填实。而在施工过程中，由于安装人员缺乏质量责任感也会造成很多的渗漏现象，

常见的有：

阀门安装前不按规定进行必要的质量检验。就会造成系统运行中阀门开关不灵活，关闭不严及出现漏水的现象，造成返工修理，甚至影响正常供水；水表的前后两连接管段不在同一直线上，强行用活接头连接。水表的活接头处承受很大内应力，造成水表活接头破裂、漏水；另外，法兰之间偏心受压而渗漏，焊接管道之间或管道法兰之间焊缝不到位，造成开裂。

2 建筑给排水施工中渗漏问题的防治对策

（一）做好施工前的准备

1、熟悉图纸，了解设计意图

在给排水管道安装前，工作人员必须先熟悉图纸，了解设计者的设计意图，并同时了解土建结构图、装饰装修图、有关设备专业图，准备阶段中，应对各管道的坐标标高仔细核对，确定其是否交叉以及其空间排布是否合理，如发现问题，则应及时与设计人员交流解决。在检查设计图纸是，应对预留孔洞大小、管道坐标、标高位置画线定位位置等进行核对，以避免错误施工。在铺设管道前，给排水管道还要经过预制加工。UPVC 管的预制相对复杂，在试插合格后，必须用棉布将承插口需粘接部分的水分、灰尘擦拭干净，并且对其每节都要做好防腐工作，只有两端留 100cm 不做防腐，留作接口。

2、明确外供水管的位置和管径

明确外供水管的位置和管径，如离建筑物较远和比室内管径小则不能保证室内给水管的压力，此关系必须施工前理顺。给排水管的立管较多地安装在转角处，如设置在门角处或窗扇边，应检查是否妨碍门窗开启。把好给排水设备、材料的采购关，为确保设备材料的质量和安全性能及降低成本，宜进行统一的管理和采购，相关采购部门应根据给排水施工图设计的型号规格，按照给排水施工的具体要求进行采购，采购的设备材料应提供相应的质保书、合格证、测试报告等技术保证资料，部分材料应经过当地质检部门检查合格。

3、严把材料关

给排水设备材料的品种、规格很多，为确保设备材料的质量和安全性能及降低成本，宜进行统一的管理和采购。相关采购部门应根据给排水施工图设计的型号规格、具体施工要求进行分批采购。为保证工程质量，每批材料和设备进场时施工单位材料员、质检员必须对进场材料的品种、规格、外观等进行验收。要求包装完好，表面无划痕及外力冲击破损，整根管的外观应光滑，无色泽不均现象，检查管道的壁厚和圆度。查验生产厂商出具的产品合格证、质量验收报告及政府主管部门颁发的使用许可证等质量证明文件，尤其要注意生产批号。同一生产厂家、同一原料、同一配方和工艺，不同生产批次的产品质量会有差异，符合设计及施工质量验收规范要求后予以签认。材料进场后，按规定的批量及频率对进场的材料和配件进行见证抽样、送检，在未获得检验合格的证明文件之前，不得用于工程当中。对进货到场的设备材料要做好防雨、防锈及防碎等防护工作。

（二）给排水管道施工中的防渗漏技术要点

1、管道穿越楼板渗漏防治

管道穿越楼板出现渗漏是常见的问题，对待这种问题要采取合理的措施，避免裂缝的产生，如利用套管，将套管与管道之间用阻燃密实材料和防水油膏等嵌填密实，这样可以消除管道纵向变形导致的裂缝，有效的避免的渗漏的发生，為了确保防渗效果，套管的顶部要高出装饰地面20mm，对于卫生间或厨房内的套管，其顶部应该高出装饰地面50mm。楼板孔洞封堵是施工中最容易忽视的地方，因为这些地方都是在管道安装完成后的附属工作，但是这些是最容易出现问题的地方，为了减少渗漏机会，孔洞封堵应该由专人负责，采用细石混凝土进行封堵，并在其内加入适量的防水剂和膨胀剂，分次分量的进行封堵，第一次封堵约l/3，第二次完全封堵，第二次封堵的高度应该高于原始地面，以防止混凝土鼓包，且封堵要将混凝土振捣密实。

2、卫生间器具安装及管道连接的技术要点

建筑给排水防渗漏的重点区域在卫生间，由于卫生间用水多、管道连接多，因此出现给排水渗漏的几率就高，首先应从卫生间器具的正确安装起：

（1） 安装座便器，登高管出地坪高度不得小于 10mm，管道穿楼板处要使用止水圈，马桶冲洗管与便器及水箱连接应顺直，接口连接紧密不渗漏，座便器与水箱的配件要实行成套采购使用，以保证座便器的密封性和冲洗性。

（2） 安装脸盆，脸盆落水管与 UPVC 排水管承口的连接必须用转换接头过渡。用过渡管箍连接排水栓与排水软管，不得使用排水软管直接插入排水管内。

（3） 安装浴缸，卫生间地面要平整，并以 5%的坡度向地漏所在位置倾斜，浴缸给排水管的承口连接用转换接头过渡等，卫生间所有器具安装完成后要经过给水实验，发现有渗漏及时维修处理。

3、墙面与管道交界处渗漏防治

（1）结构施工时，正确留好洞，避免发生大的偏差。

（2）穿板管道施工前，应先将洞壁四周打毛，清除浮浆（因管道安装后，洞壁无法再打毛）。

（3）穿洞部分管壁，在安装前应清除油污等脏物。

（4）补洞时，板底应支好模板，并应拼接严密，防止漏浆。

（5）上面部分应用防水砂浆分层乐实抹平（厨卫间地面应用防水砂浆作找平层），然后才可作面层。

（6）立管宜加抹挡水圈。

4、消防给排水系统的防渗漏

消防管道选材首先是不易燃和防腐蚀，可采用镀锌无缝钢管，管材无裂纹、夹渣等质量问题。在施工前应对管道进行防腐处理，可采用在管道表面涂刷或喷涂防腐油漆涂料，以保护管道金属表面不受空气、酸碱等侵蚀。消防给水管道的正确连接可有效防止管道的渗漏，宜采用卡箍连接或焊接，连接时螺纹需缠上麻丝和聚乙烯胶带，尽量缠结牢固并刷上胶粘剂。在给水主管道或立管上应安装滤水器，这样可以有效地防止金属杂质、水中砂粒等进入给水管中引起渗漏，给水管要定期检查和清理滤水器中的杂质。

参考文献

[1]李华. 建筑给排水施工中的渗漏及预防控制[J].科技资讯，2009（12）

[2]鲍成生.着重论述建筑给排水管道防渗漏施工技术[J].建材与装饰：中旬，2011（6）.