分析建筑工程外墙防治漏施工技术

施周

【摘要】本文主要根据笔者的工作经验对建筑外墙渗漏技术进行分析，主要从建筑外墙防渗漏施工安全监督重要性、建筑外墙出现渗漏原因和防渗漏施工技术等方面，对施工意识、施工工艺展开技术层面的探讨，提高外墙防渗漏施工安全性和高效性。

【关键词】建筑外墙；防渗漏；施工技术

0引言

科技水平的不断发展，让许多的新技术、新材料、新工艺的不断涌现，另外，再加上建筑设计、地基变化、自然环境的影响，一些建筑外墙出现了渗漏和开裂，不但会影响建筑物的外观，还会影响房屋的使用功能，同时维修极其困难，造成建筑质量问题，其安全隐患当然是最重要威肋。

一、建筑外墙渗漏的影响因素

建筑外墙出现渗漏现象的原因众多，需要根据具体情况作出具体分析，找到问题致因，才能采取有效措施加以弥补。

1建筑沉降导致墙体开裂渗漏

建筑物出现不均衡沉降，这是导致建筑外墙出现开裂的重要原因。由于地基基础不一样，受到地下水等因素影响，地基会出现不均匀沉降，建筑物会出现一些斜纹裂缝，特别是建筑物下部。如果出现两端沉降过大，则会形成倒“八”字形裂缝；如果是墙体交接点沉降过大，则会在窗台下角形成裂缝。建筑沉降不均导致的外墙裂缝，其安全隐患更为显著。一旦超过一定范畴，对整个建筑都会造成重要影响，甚至成为危建。

2设计不当造成墙体开裂渗漏

设计不合理可能造成建筑外墙出现开裂渗漏。一些建筑采用现浇的方式，这很容易导致整体刚度过大，如果发生变形，很难恢复原形。有些平屋面设计时有保温层，可由于靠近外墙地方比较薄弱，很容易因为外界温度变化而发生变形。一旦在与檐下墙链接点出现剪力，产生裂缝渗漏是自然结果。有些建筑窗户设训一过大，框承受墙体压力过大，也会出现墙体开裂，形成渗漏。

3材料因素致使墙体开裂渗漏

现代建筑使用材料呈现多元化，混凝土空心砖、混凝土块等，因为干缩性比较强，也容易导致建筑外墙变形开裂。砂浆中的水分常常被空心砖吸收掉，砂浆硬化受到影响，这样也会形成墙体出现墙面鼓起开裂。有些墙面砌块很大，灰缝太少，砌块表面吸附能力下降，也会让墙体出现起壳的现象，形成渗漏。

4工艺不当形成墙体开裂渗漏

建筑施工中，因为施工人员出现违规操作，也容易出现墙体渗漏。灰缝砂浆达不到饱满状态，砂浆强度不够，其粘结力降低，抗渗能力被削弱。当雨水渗漏到灰层中，就会造成墙体渗漏。在具体施工时，有些施工人员习惯在面层和底层同时进行抹灰，这很容易造成灰层过厚，砂浆与墙体不能有效粘结，形成收水裂缝。

二、建筑外墙防渗漏防治技术措施

建筑外墙防渗漏施工，其技术含量很高，需要根据不同情况采取不同施工工艺，才能确保施工质量和施工安全。

1防止墙体开裂渗漏措施

1.1建筑外墙材料选择

建筑属于框架结构的，需要对墙体材料进行合理选择。一般要求其抗压强度要大于5MPa需要有28d养护期。在砂浆选择时，要使用专用加气混凝土砂浆，确保其良好保水性能，防止砌块收缩引起墙体开裂渗漏。

1.2建筑外墙施工要求

建筑外墙防渗漏工作要从源头抓起。在墙体施工时，无论是填充墙还是承重墙，其砂浆饱和度一定要达到90%以上。在框架结构中，要保证砂浆将砖与混凝土框架的缝隙填充饱满。砂浆的混合要均匀细腻，还要注意砖块的吸湿性，避免出现吸收抹灰层中的水分。每天砌筑高度不能超过1.4m，到梁底20cm处，需要停7d，等待墙体变形稳定后，再继续施工。外墙部位最下面一层砖，要用专用面剂填充，防止渗漏。

1.3建筑外墙交接点处理

框架结构梁柱和墙体用材不一致，其收缩系数也出现差异，很容易形成裂缝。在墙体施工中，要在交接点处用铆钉钢板来连接，钢板网钉牢后，再用水泥填塞，增加网体和墙面粘结力。

2防止外保温层开裂措施

外界温度变化会导致墙体保温层材料出现变形现象。为防止外保温层开裂渗漏，需要采取一系列技术措施加以应对。

2.1逐层释放应力

墙体外层保温层有多重材料构成，在温度发生变化时，这些材料都会出现不同程度的变形。这时需要将不同材料变形应力进行逐级逐层释放，才能减少墙体裂缝的出现。因此，在外墙体使用的保温材料要具备相当的柔韧性，这对分解不同材料应力有重要作用。在建筑外墙防渗漏施工中，要注意掌握一些技术要领。

首先是选择适合度更高的外墙保温建筑材料。钢丝网要选用镀锌的，玻璃纤维网格布要用质量更好的，布设时要注意接头部位要留出足够长度，还要做防腐处理。其次是施工技术应用要恰当。施工要注意先后顺序，确保每一道工序衔接都符合技术规范要求。要注意在关键部位增设加强网，如窗户周边和角部位置。

2.2砂浆抹灰技术

建筑外墙保温层施工时，要选择优质抗裂配制砂浆，抹灰时要确保保温层的粘结强度。具体操作时，要注意砂浆厚度，一般要分两次进行，第一遍抹灰厚度为2-4cm要对保温层进行全封闭，抹完一层，需要等待砂浆固化之后，才能铺钉网；第二遍进行抗裂砂浆施工，要等待相关技术检验合格后才能开始，这次砂浆厚度为3cm左右，其抹灰用力要更大，防止砂浆面层出现裂缝，确保其密实度。

3防止外墙装饰层开裂措施

3.1基层处理要仔细

为防止建筑外墙出现空鼓裂缝，要先对墙面进行处理，清除松散物、浮尘和污物，然后浇水进行湿润墙面，要保持10%-15%的保水率。或者采用专门面剂对墙面进行处理，待抹灰固化后检查有无裂缝现象，最后要进行防雨保护，避免阳光直射，还要不时喷水养护。

3.2面砖镶贴要严实

建筑外墙进行面砖镶贴时，要注意保持基层的湿润状态，还要注意检查底灰有没有空鼓裂缝现象。施工时要特别注意砂浆饱满度，面砖四周要预留6-10mm，便于用砂浆填实，再掺用素水泥浆。在拆架前还要对灰缝饱满度进行检查。

3.3涂料饰面要多层

建筑外墙饰面要采用多层压抹工艺。为防止墙面装饰层出现裂缝，要选择多层压网聚合物抹砂浆技术，一般要分三次分别抹压。第一次砂浆厚度为2-3cm然后将网格布压入砂浆中；第二次抹压，要将大面积的网格布铺平，由中间向两邊抹灰压网；第三次是面层，要在网格布砂浆湿润状态下再进行一次抹灰，这样可以大大提升砂奖密实度，增强抗渗漏能力。

三、结语

总的来说，于建筑工程而言其产生外墙渗漏现象，在整个施工过程中，是由多种因素导致的，我们技术人员，只有对各环节进行逐一排查，找到墙体开裂渗漏直接和间接原因，制定行之有效防渗漏措施，针对性进行施工，确保建筑外墙防渗漏施工顺利进行。

【参考文献】

[1]苏占友.关于建筑外墙防渗漏施工技术的探讨[J].黑龙江科技信息，2013（15）.

[2]吕传贵，谢淑莲.对建筑外墙防渗漏施工技术的研究[J].门窗，2013（20）.