月度资讯

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10月12日

海南：

中国第一家One&Only度假酒店

葛洲坝集团斥资55亿元打造的中国第一家全球顶级One&Only度假酒店。是目前我国第一家，也将是唯一的一家One&Only度假酒店。One&Only度假酒店的选址一向以苛刻著称，只选择一个国家的“国家海岸”。该项目以其优越的地理位置，优美的滨海资源打动了柯兹纳国际，经过多轮商谈，最终中国的首家One&Only度假酒店落户在了海南三亚海棠湾。海棠湾拥有21.8公里的海岸线，风光旖旎，均宽60米的沙滩带蜿蜒如梦。远离工业开发和旅游产业污染，被誉为海南最后一块处女地。三亚One&Only度假村的建设，将成为三亚建成世界一流海岛休闲度假旅游胜地的重要标志。

10月15日

河北：

绿色建筑将享受经济支持政策

10月15日，河北省住建厅下发的《关于进一步推进生态示范城市建设的函》中明确，河北省将针对绿色建筑项目，制定有效的财政补贴、低息贷款、减免税收等经济支持政策。同时，建立绿色建筑星级标准与土地拍卖挂钩制度。河北省要求，统筹安排基础设施、公共服务设施，推广先进适用技术，加快绿色能源和可再生能源利用等示范项目集中连片建设，形成示范效应。

10月17日

广州：百亿物业维修资金“苏醒”

10月17日，广州市国土房管局发布《广州市物业专项维修资金管理办法 (征求意见稿)》，规定专项维修资金未来拟划转小区业主大会实行直接管理，并可用于购买国债或者定期存款提高收益。回报率低是专项维修资金面临的另一问题。根据广州市审计局报告披露，至2012年年末，全市商品住宅维修资金结余约88.8亿元。审计结果表明，资金总体安全，主要的问题是保值增值差，资金处于贬值状态。《办法》明确，在保证物业专项维修资金正常使用的前提下，可以按照国家有关规定将专项维修资金用于购买国债或定期存款，购买方案要经业主大会同意，但禁止从事国债回购、委托理财业务。

10月24日

国土部：宅基地改革方案初成

据本刊10月24日得到的消息，已经酝酿多年的农村宅基地制度改革，终于有望迈出实质性的一步。作为土地制度改革的牵头部门，国土资源部已基本完成了“农村宅基地制度改革试点方案”的编制、修改工作。按照工作程序，下一步试点方案应报中央深化改革领导小组讨论审议。按照目前已经基本成型的“试点方案”，农村宅基地改革试点工作将按照“分类处理”的原则进行，即“城乡建设用地扩展边界外的传统农区”和“城乡建设用地扩展边界内”两类，在城乡建设用地扩展边界外的传统农区，继续实行“一户一宅”、面积法定的宅基地分配制度。另外，不出意外，小产权房转正肯定无望。

10月25日

交通部：

京津冀交通一体化方案已定

10月25日，交通运输部部长杨传堂主持召开部务会议，审议并同意《京津冀交通一体化率先突破任务分工方案（送审稿）》。据悉，京津冀交通一体化主要思路为，在重大节点基础设施上取得突破，在提高运输服务水平上取得突破，在统一运输管理政策上取得突破。并研究有关重大项目任务分工落实。

10月26日

财政部：地方存量债清理甄别启动

为进一步清理存量债务，甄别政府债务，将政府债务纳入全口径预算管理奠定基础，10月26日，财政部印发《地方政府存量债务纳入预算管理清理甄别办法》，明确规定企业债务不得推给政府偿还，切实做到谁借谁还、风险自担。另外，办法规定“通过PPP模式转化为企业债务的，不纳入政府债务。”财政部称，地方各级政府要严格按照国务院批准的政府存量债务，锁定政府一般债务、专项债务余额。同时，地方各级政府要及时将政府存量债务分类纳入预算管理。财政部测算，如果将后两类债务按近年来政府实际代偿比例折算，地方政府负有偿还责任的债务约有12万亿元，其中地方政府融资平台举借的政府负有偿还责任的债务超过4万亿元。

10月27日

佛山：房东不得单方面随意涨租金

10月27日，《佛山市居住房屋出租管理实施细则》向社会公众征求意见。据了解，《细则》明确了出租屋单人居住不少于5平方米的最小居住面积，还对租赁主体双方权利和义务进行了明确。其中，房东不得单方面随意提高租金；违规出租最高将面临3万元罚款；承租人须按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害业主和其他使用人的合法权益。

10月28日

广州：

房屋补偿款最高可多拿评估价15%

广州市政府常务会议10月28日审议通过了《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》，《办法》规定，征收奖励与被征收房屋类似房地产的市场价格两部分相加，不高于被拆迁住房所处区位的新建普通商品住宅市场价格。将原搬迁奖励单列，奖励标准控制在被征收房屋类似房地产市场评估价值的15%以内。《办法》同时明确了临时安置费、搬家补助费、停产停业损失补偿标准。

10月29日

国务院：

提取公积金支付房租条件将放宽

10月29日，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，部署推进消费扩大和升级，促进经济提质增效；会议指出，消费是经济增长的重要“引擎”，是我国发展巨大潜力所在。要增加收入，让群众“能”消费。要提高国有资本收益上缴比例，更多用于民生保障。其中还特别提到了要稳定住房消费，加强保障房建设，放宽提取公积金支付房租条件。未来将分批出台深化收入分配制度改革配套措施和实施细则。

10月30日

中国：在英国房产投资将达3500亿

10月30日，品诚梅森律师事务所和英国经济与商业研究中心联合发布报告《中国投资能否变革英国基础设施》。报告预计，到2025年，中国在英国基础设施建设行业的投资总额将实现1050亿英镑，其中一半以上流向基础设施建设和房地产行业：中国在英国房地产领域的基础设施投资额将实现360亿英镑，合人民币约3500亿元，在交通领域的基础设施投资将达190亿英镑。该报告针对146个经济体及其基础设施建设行业对中国直接投资的吸引力进行了评估，英国市场对中国投资者的吸引力排名全球第三，仅次于美国和日本。