刍议高层建筑施工造价成本控制思路

刘 洋

(山西省工业设备安装有限公司，山西 太原 030012)

刍议高层建筑施工造价成本控制思路

刘 洋

(山西省工业设备安装有限公司，山西 太原 030012)

针对高层建筑施工造价的阶段性、广泛性、复杂性、额度性等特点，分析了高层建筑工程造价成本控制的重难点，并从施工组织、技术、机械设备、材料等方面探讨了高层建筑施工造价成本控制的基本思路，以提高施工企业的经济效益。

高层建筑，造价，成本控制

伴随城市进步的不断加快，如今城市最为紧缺的资源之一便是土地资源，如何合理及有效利用好每一块土地资源已经成为当下国内的热点，然而高层建筑的崛起早已成为了应对土地紧缺的良策。作为新时代的建筑施工企业，必将要去全面考虑高层建筑的施工流程，充分地认识到高层建筑施工造价成本在整个施工工程所占据的重要性，从施工组织设计、安全和文明的施工技术、材料管理、索赔、设计变更等多项措施入手，进行全面控制，还应当利用信息化管理全面把控整个高层建筑施工的造价，从而合理地提升新型技术水平。本文结合施工中的实践过程，做出以下几点分析。

1 高层建筑施工造价的意义及特点

高层建筑施工的造价作为整个项目重要组成部分，施工造价成本的控制是整个建筑工程经济效益的重点内容，对其控制水平的高低可以直接影响施工单位的正常运作，而对于高层建筑施工造价的自身特点，可以从下面的几种方法谈起：1)阶段性。每一项高层建筑的施工方法是由几个阶段组成的，由此，高层建筑施工造价成本控制也是分几个阶段来进行的，在不同的阶段，工程施工方法都应该与工程造价进行严密的互相配合，以便达到高层建筑施工造价的明确性。2)广泛性与复杂性。高层建筑施工造价自身具有深远的广泛性与复杂性，它主要是受到施工环境因素的影响，在整个建筑的施工流程中，施工、材料、技术以及设备都对其产生一系列的影响，为了避免一些因素的影响，施工单位就要成立项目组，对施工造价作出及时有效的管理与控制，就必须对一些施工环境因素进行严密地管理。3)额度性。因为高层建筑都是涉及一些比较大的工程量，所以施工成本都会是大额度的工程款，普通的工程是在几百万元到几千万元之间，而大规模的建筑工程就会涉及到几亿元,甚至几十亿元的数目，就是这些大额度的工程款才是建筑工程造价所要控制的关键，总之，工程造价成本控制直接影响了工程建造进度、整个工程质量，是企业经济效益的关键所在。

2 高层建筑工程造价成本控制的重难点

一项完整的高层施工建造工程中，施工单位的成本控制是受多个环节所影响的。例如工程施工周期长、施工任务量繁重、施工机械设备多、建筑施工安全要求高、材料价格差异变化大以及施工技术要求水平高等一系列因素，所以，高层建筑施工造价成本控制要比常规建筑施工成本控制要求更高，其复杂性也是常规建筑工程不能与之相比的。如今国内的发展模式下，应该充分地了解到高层建筑工程造价成本的重要性，在建筑的施工工期之内，确保高层建筑工程的质量，从而降低整个建筑的施工成本，进而最大化地提升建筑施工单位的经济效益。

3 高层建筑施工造价成本控制的基本思路

经过对上述工程一系列的研究，建筑施工造价控制对整个建筑的施工有着不可或缺的作用。在对建筑工程造价成本控制的方法中，适度、合理地采用造价信息化的管理方式，文章从工程造价的成本管理控制与现代化信息化管理这两方面入手，解析高层建筑的造价成本控制思路。

3.1 细心的组织是造价控制效果的关键

现实的工程施工环境中，高层建筑在建筑行业中具有相当大的复杂性，施工前，具备严谨的工程图纸和施工组织设计方案是施工最重要的基本环节，接着进行全面性的技术交底，充分地领会整个工程施工方案，为了避免杂乱的工序，必须提前整顿好整个施工的工序，让工序变得科学、合理，如若不然，整个施工流程就会出现混乱不堪的现象，从而可能会导致工程不能如期完成。

3.2 从安全管理出发促进造价控制

安全施工是所有施工单位在施工前所要保证的重要前提，施工单位绝不能采用低劣的材料或一些缩减成本的工序来试图降低工程成本造价而忽视安全施工的重要性，否则出现了重大安全事故之后，将会给整个工程带来难以估计的严重损失。作为一个优秀的企业施工管理机构，必须对技术人员与施工人员进行安全技能的培训，从而加强工作人员的安全意识，使他们安全有效的进行施工，这样就可以杜绝产生各种安全隐患，从而避免安全事故的发生，使施工单位避开不必要的安全损失，这样才可能从根本意义上真正的提升施工单位的经济效益，才可从安全管理方面对工程造价实行控制。

3.3 在技术方面加强造价的控制

面对高层建筑的施工，必须采取极为专业的技术手段，这就需要加强整个施工单位的技术性与系统性，施工单位必须从根本意义上对施工技术进行深层次的管理，加强施工技术的全面性，这些就代表施工单位必须提出一套合理以及现代化的施工技术和工艺手段，只有掌握了先进技术力量的核心才能对整项工程进行合理有效的实施，才可以从根本的意义上节约施工造价的开支，但也需要注意先进施工技术和工艺手段的适用性，必须将二者与工程的实际相互结合起来。如果先进施工技术手段缺乏现实的论证，那么在实际施工的过程中就可能发挥不出其本身的效果，而产生一些新的问题和负担，必须将现实的工艺手段与实际相结合之后才可以对工程造价成本进行有效的控制。

3.4 合理的选择及使用机械设备

一位优秀的施工人员必须提前对每一台机械设备进行深入的了解，在对其性能、功率充分的了解与分析之后，合理选择机械设备的数目及性能，这样才可以良好地去完成施工组织设计的需求和施工的进度，可以有效的节省工程的开支，避免了过度的使用和浪费。

3.5 从材料方面对工程造价进行有效的控制

材料费在整个施工过程中占据工程总造价的70%以上，所以，对于施工成本的控制其要点就是对材料方面的把控。一名优秀的造价工程管理人员必须对材料进行严格把控，包括购买材料到合理使用的整个流程，并从根源处实时监控。工程开工之前，必须对材料的定价进行一次全面的审核，保证质量符合施工标准之后，才能让材料到达施工现场，而在选购的过程中，一定要逐个审查卖家产品的质量与价格，确保采购质量过关且价格低廉的材料，这样才能有效降低施工的成本。而在施工现场中，做好三防措施，对于原材料的加工一定要严加管理，使用施工机械设备时，及时有效的对损耗的施工机械设备进行保养及修理，这样才能保证从材料方面对工程造价进行把控。

4 结语

如今高层建筑行业的竞争已经越来越白热化，在加强施工单位安全管理意识及实现信息现代化管理的前提下，对高层建筑成本的有效控制才是取胜之道，这也是当今造价管理者所要面临的重大考验，必须强化造价人员的职业能力，使其具备更加专业的知识技术水平，以及良好的职业道德素质，使高层建筑成本控制的工作实效得到最大化发挥，提升企业利益。

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Discussion on the cost control ideas of high-rise building construction

LIU Yang

(ShanxiIndustrialEquipmentInstallationLimitedCompany,Taiyuan030012,China)

According to the stage, universality, complexity, amount and other characteristics of high-rise building construction cost, this paper analyzed the important and difficult of cost control in high-rise building engineering, and from the construction organization, technology, machinery and equipment, materials and other aspects discussed the basic idea of high-rise building construction cost control, in order to improve the economic benefits of construction enterprise.

high-rise building, cost, cost control

1009-6825(2014)35-0241-02

2014-10-08

刘 洋(1979- )，女，工程师

TU723.31

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