万达：商业地产技术性退市

万达：商业地产技术性退市

2010年开始“排队”上市的万达商业地产，最终无缘A股。7月1日证监会的一则公告显示，因为没有按规则要求报送预披露的材料，且申请文件中的财务资料超过有效期达3个月，大连万达商业地产股份有限公司被终止审查。万达集团7月2日也确认了这一消息。

对万达“因未更新申报材料终止审核”的原因，一位了解上市申报流程的人士认为，证监会一般都会提前一个多月向申报企业通气，让企业进行预披露，万达的情况应是属于“自行放弃”。RET睿意德中国商业地产研究中心总经理陈曦也认为：“不排除万达商业地产技术上处理，故意造成上市失败的情况。”

去年万达商业地产公司收入1456.2亿元，其中地产业务收入1262.5亿，租金收入仅85.6亿元，占总收入的5.87%。而同类公司太古、新鸿基去年的租金收益，分别为96.73亿港元和90.78亿港元，其中太古地产租金收益占整体收入的比例高达74.8%。物业回报率不高，是万达主动放弃IPO的主要原因，加之同时在港交所和纽交所已拥有两个境外上市平台，技术性推出IPO可以理解。

花样年：联手P2P深入小贷业务

一年前介入小额贷款市场的房地产开发商花样年集团，日前已与国内P2P公司人人聚财达成战略合作，成为开发商与P2P平台战略合作的业内首例。目前由合和年推荐的理财项目在人人聚财网已全面上线。

2013年，花样年集团旗下合和年小贷公司开业，注册资本1亿元。这是继花样年宣布成立基金管理公司之后，进行金融化转型的另一重要战略。合和年小贷目前已在全国拥有二十多家门店。不过，由于资金规模的限制，为加速在全国市场扩张，合和年决定与P2P平台进行战略合作。并经过一段时间的考察，最终选择了人人聚财。

人人聚财提供的投资产品主要为两类，一是定投宝，二是单个散标。合和年在人人聚财上线的理财项目，主要是定投宝形式，投资年化利率一般为12.5%，投资期限为18个月和24个月，较为投资者所追捧。人人聚财CEO许建文表示，双方自今年5月份开始合作，至今合和年在人人聚财网上线的理财项目成交额已达到几千万元，所服务的借款用户已接近1000名。

经过多年的快速扩张后，楼市已进入下行阶段。为谋求新的利润增长点，开发商纷纷将触角伸向金融领域。据不完全统计，目前已有超过30多家大型开发商以不同方式涉足金融业务。

搜房网：中介公敌？

虚假房源信息刷单引发抵制只是冰山一角，更大的冲突恐怕在于房地产网络公司的业务不断向下延伸，已和中介公司形成交叉，一时间，搜房网成了全国房地产中介的公敌。

一个多月以来，全国多地爆出房产中介联合起来集体抵制搜房网的事件，随着搜房网的妥协，中介取得阶段性胜利。一切似乎在慢慢平息，但事实似乎并非如此。示范效应开始发挥作用，在这些先行者榜样的指引下，更多的城市和中介加入其中，波及的对象也有从搜房网扩大到其他房地产电商的趋势。这份不完全的城市名单包括杭州、重庆、北京、青岛、深圳、郑州等。

目前来看，中介机构和搜房网都还离不开对方。其实不存在联合抵制，只是现在的价格超出市场能承受的范围，双方还是有意愿合作，只是希望双方能互相理解。中介机构在过冬，还要把粮食给别人吃，冬就过不去了。这次不局限于搜房网，是给所有跟三级市场相关联的网络公司敲警钟。