月度资讯

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6月19日

南昌：三管齐下保障养老设施用地

6月19日，江西省国土厅发布消息称，南昌市在规划、计划、供应等方面加强对养老设施用地的支持力度，已保障全市养老服务设施用地。为确保养老设施用地需求，南昌市在住宅小区和社区规划建设时，配套必要养老及健康服务业设施，并将各类养老服务设施纳入土地利用总体规划。另外，政府鼓励空闲土地和存量土地优先用于发展养老、健康产业，积极采取划拨、出让等方式供应养老服务设施用地，允许非营利性养老机构建设用地依法使用国有划拨土地或农民集体所有土地。按国家对经营性用地依法办理有偿用地手续的规定，优先保障供应营利性养老机构建设用地。

6月20日

呼和浩特：取消限购

6月20日，呼和浩特市首次印发《关于切实做好住房保障工作促进全市房地产市场健康稳定发展的实施意见》，当时涉及取消限购的内容包括取消商品房销售方案备案制度，居民购买商品住房（含二套住房）在办理签约、网签、纳税、贷款以及权属登记时，不再要求提供住房套数查询证明等。但《意见》出台还不到一周就于6月25日被撤回，对于撤回原因，官方解释是文件有两个字打印错误，需要重新发布。时隔两天，更正声明正式发布，由此该市亦成全国首个正式发文确定取消限购的城市。

6月22日

厦门：商品房封顶前预售资金使用不得超七成

6月22日出台的《厦门市商品房预售资金管理实施细则》规定，商品房预售人应按照工程节点要求使用监管额度内预售资金，主体结构封顶前，累计申请使用额度内预售资金不得超过监管额度的70%。细则明确，商品房预售资金应当全部存入预售资金专用账户，由登记机构、开户银行按监管协议的要求对监管额度内的预售资金实行重点监管，保障工程建设。监管额度内的预售资金只能用于购买项目建设必需的建筑材料、设备和支付项目建设的施工进度款及法定税费，不得挪作他用。

6月25日

国土部：酝酿调整耕地保有量

6月25日，国土部召开会议审议《土地利用总体规划调整完善工作方案》，要求在完成《全国土地利用总体规划纲要（2006～2020年）》中期评估的基础上，依据第二次全国土地调查成果数据，适时调整耕地保有量、基本农田保护面积和建设用地规划规模。国土部一位官员指此番调整可能会提高全国耕地保有量和基本农田保护面积的指标，但对于现在耕地数量偏少的地区，也可能会考虑缩减考核指标。从近期披露的一些省级土地二调结果来看，北京、上海和天津这三大直辖市境况最差，距离突破2020年的耕地保护指标已经是“咫尺之遥”。

6月27日

国税总局：建筑业不动产营改增将逐步推开

6月27日国家税务总局局长王军表示，营改增试点两年多来层层拓宽，年年递进。2014年继续扩围，是深入推进营改增的第一步。接下来，还要将生活类服务业、建筑业和不动产营改增逐步向全国推开，并适时将金融保险业和其他行业纳入进来，基本完成营改增目标，实现全覆盖。然后，再进一步完善增值税税制，完善增值税中央和地方分配体制，实行增值税立法。进一步发挥营改增在结构性减税和促进产业转型升级方面的重要作用，使这一重大改革的红利持续显现。

6月30日

四川：获地2年以上未开工将被收回

6月30日，四川省政府第51次常务会通过了《关于进一步做好稳定和扩大投资工作的意见》。根据意见，四川省将开展各项清理工作，包括对政府性投资项目实施情况清理检查，大力度清理纳入“十二五”规划未实施的重大项目，“十二五”期间有条件开工的项目提前开工。全面清理批而未征、征而未供、供而未用的土地，盘活存量建设用地。对已取得土地1年以上未开工建设且无特殊原因的项目，综合采取经济、行政等手段督促开工；对已取得土地2年以上未开工建设且无特殊原因的项目，用地予以收回，重新出让。

7月1日

北京：上半年卖地创10年新高

7月1日，记者了解到，2014年上半年，北京土地市场共成交经营性用地53宗，累计土地出让金达1099亿元，与去年同期相比，增长71%，创2004年土地招拍挂以来同期土地出让金额最高纪录。其中，居住类用地共成交30宗，与去年同期持平，土地面积合计264.6公顷，同比大涨154.2%，成交总金额达753.5亿元，同比上涨了80.3%。早在今年4月末，土地出让金就已突破千亿元大关。

7月2日

中国银行：房地产硬着陆可能性不大

7月2日，中国银行发布的2014年三季度经济金融展望报告指出，房地产市场将继续调整，但“硬着陆”可能性不大。假设2014年房地产投资在10%～18%区间波动，即使考虑乘数效应后，房地产投资对GDP增长贡献为7.5%，对GDP增长拉动为负0.33个百分点，也就是说，如果房地产投资增速由2013年的19.8%下降至15%时，也只将使GDP下降0.33个百分点，对GDP增速的影响没有想象中那么大。

7月2日

济南：限购取消待审批

7月2日，济南市建委官网发布公告称，“为促进济南市房地产市场健康稳定发展，我市正研究现行商品住房限购政策进行调整的办法，待确定后实施。”如果住建部审批成功，也就意味着济南继呼和浩特之后将跨入取消限购的行列。截至2014年4月底，济南普通商品住宅库存661万平方米，创2009年12月底以来的最高库存记录，按照月均成交量42万平方米计算，存销比高达15.7个月。

南京：国资“退房”已超时

今年以来，南京已经有11幅地块发生股权转让，而佳兆业、龙湖地产、泰禾集团等房企，正是依靠这种方式首次进入南京楼市。这背后，是南京市国资退房的大限将至。此前，南京市政府要求，2014年6月30日之前，77家区属国资企业必须从房地产业务中退出。7月5日，记者了解到，目前“超时”已成定局。南京国资局的一位官员介绍，目前部分企业的退出方案还在审核中。南京是在5月提出要深化国有资产管理体制改革，要求国有企业原则上不再参与商品房开发。按照南京市明确规定国资退出的四种方式，一是关闭清算，二是股份转让，三是业务转型，四是划转安居集团。

7月5日