浅谈建筑工程常见部位渗水的原因及措施

2014-02-06唐咸朋江苏三泰建设工程有限公司江苏泰州225323

中国房地产业 2014年15期

文/唐咸朋江苏三泰建设工程有限公司江苏泰州 225323

浅谈建筑工程常见部位渗水的原因及措施

文/唐咸朋江苏三泰建设工程有限公司江苏泰州 225323

随着新时代的到来，经济在逐渐地进行发展，社会也在不断地进步，人们的生活水平也逐渐提高了一个层次。人们越来越意识到生活环境对自己的重要性，开始着手于建筑工程方面的改造。但是，任何事情都是有其两面性的，有优点就必然会有问题，现在，建筑工程常见部位渗水就成为了日常生活常见的建筑问题。当然，造成建筑工程常见部位渗水问题的原因可能有很多，例如建筑工人施工不仔细，选择材料质量不合格导致渗水，建筑工程施工时选择老化的设备等等，在此，我们应该更加积极去思考和讨论关于造成建筑工程常见部位渗水问题的原因和具体的解决措施。

建筑工程；常见部位；渗水措施

细观我国近些年来的建筑工程情况，出现建筑工程常见部位渗水的问题的情况越来越多，甚至还有抬头的趋势，这样下来，久而久之，受害的只有越来越多的住户。为了避免这样的问题再出现，我们需要了解造成建筑工程常见部位渗水的问题的原因，针对具体的原因想出具体的解决措施。从根源上来讲，建筑工程常见部位渗水问题是很严重的建筑工程质量问题，质量出现问题的建筑就投入使用，这值得我们去思考和反思。我们应该首先仔细排查渗水点，结合具体的渗水点，具体问题具体分析，争取解决建筑工程常见部位渗水问题。

1、建筑工程可能出现的渗水点位置

1.1与外墙相关的渗水点

众所周知，一个建筑最重要的是外墙，不仅仅外墙起到了抗风保暖的作用，而且，外墙的美观与否直接影响着居住者的心情，所以，对于外墙渗水这一问题一定要及时解决。一般来说，外墙出现渗水点是显而易见的，并且很容易找到具体位置的，一般外墙的整体是不完整的，整个外墙会有各种各样的孔洞，砖缝等等，正是这些孔洞，砖缝，给了渗水点以机会，建筑内的水会沿着建筑外墙的这些孔洞，砖缝向下流淌，如果形成过长时间的积水，那么会对人们的日常生活造成很大影响，也极大的影响了外墙美观作用。造成外墙出现渗水点的原因有很多，首先，可能是最初建筑设计人员设计不当，没有完美的进行设计，也没有想到如果出现渗水问题该如何进行解决，没有定好规避措施。其次，就是外墙施工时使用的建筑材料问题了，对于任何建筑工程来说，如果使用的建筑材料质量不合格，那么日后一定会显现在居住条件上的，这些原因中任意一个都有可能造成外墙出现渗水点，一旦排查出原因应该及时思考解决措施。

1.2与屋面相关的渗水点

对于任何建筑工程，外墙虽然重要，但是屋面也同样应该引起我们的足够重视，因为我们的日常生活与屋面息息相关，如果屋面出现渗水点，将直接影响我们的生活，对居民居住造成不小的影响。一般来说，屋面的渗水点是固定的，首先，可能是落水口出现渗水点，这也是最容易想到的渗水点，其次，就是出气孔管道处出现渗水点，出气孔管道常年进行着工作，管道难免会出现老化腐蚀情况，这样，渗水点的造成就不难解释了，再者，就是例如烟囱一类的突出物了，这些突出物常年暴露在空气中，外面降下的雨水、冰霜很可能经过这些突出物进入屋面，屋面自然会形成个别渗水点。这些原因只是猜想，可能造成与屋面有关的渗水点的原因还有很多，为此，我们还应该仔细排查，仔细思考造成渗水点的其他原因，找到原因只是第一步，找到原因后再想应该如何解决问题，如何让居民不受渗水问题的影响。造成屋面出现渗水点的原因与造成外墙渗水点的原因大同小异，首先也可能是设计的问题，再者，就是建筑材料的质量问题，其次，就是施工设备的质量问题，具体情况应当具体分析。

1.3与门窗相关的渗水点

前文已经提到，外墙出现渗水点和屋面出现渗水点在日常生活中是比较常见的现象，但是，同样重要的是，门窗出现渗水点才更应该及时解决，防止出现更大的问题。门窗一般都是连接屋内和屋外的媒介，因此，门窗一般承受室内室外两种温度，所以，根据室内室外压强的不同，一旦室外出现了雨雪冰霜，这些水流很可能向室内流动，当然，门窗周边一般采用的是水泥砂浆，水流被困在这些水泥砂浆中，久而久之，随着室内室外温度的改变，门窗内出现渗水点就很好解释了，再者，还有很多建筑工程对于门窗的要求太低，甚至不要求防水，室外的水可以更加轻易地渗透进门窗。所以，在选择建筑工程门窗材料时，要尽可能选择防水性较好的材料，减少门窗出现渗水点的现象发生的频率。

2、建筑工程常见部位渗水问题的解决措施

2.1可能造成渗水问题的原因

在谈及建筑工程常见部位渗水问题的解决措施之前，我们先应该知晓可能造成渗水问题的原因。前文已经进行简要概括。首先，就是建筑工程设计人员设计时考虑不周，在设计图纸时没有设计好外墙结构，孔洞位置等，屋面是否应该放置突出物，门窗设计位置是否合理等等，设计时的一丝失误都会反应在日后工程建成后的情况中，渗水问题就是其中一个造成的问题。再者，就是建筑工人选择的建筑材料质量问题，建筑材料如果只贪图价格低廉，质量却没有保证的话，不仅仅是对居住者的不负责任，更会造成各种各样的问题，例如门窗选择防水性差的材料，渗水问题就会很轻易的出现，由此看来，建筑材料质量问题确实应该引起我们注意。另外，就是使用的施工设备问题了，任何施工设备都是有使用寿命的，如果不及时调整设备，老化的设备受腐蚀的设备工作效率低不说，还会造成严重后果，类似于出现渗水点，很可能是由于设备当时没有压实。针对具体情况具体分析原因。

2.2解决建筑工程常见部位渗水问题的措施

针对上文提到的原因想出解决措施。首先，设计师应该灵活设计图纸，设计人员应该摆脱陈旧的观念，根据屋面自身环境情况，确定选择什么样的防水材料，防水结构应该符合房屋整体设计结构，选择合理的粘、搭接结的方式，增强其自身强度，才能让防水结构有效发挥作用，屋面上的排水结构应该设计的符合角度，让水能顺利排出而不造成积水、渗水。对于选择建筑材料上，则应该选择符合工程造价且防水效果良好的材料，屋面的建筑材料选择相对容易，外墙则要考虑更多，不仅仅要硬度强度达标，防水效果还要达标，这更考验材料选择人员的能力。同样的，施工人员要及时更换老化的设备，受到腐蚀的设备，及时用工程款选择价格合理质量较好的设备，更好的保证建筑工程的质量。施工人员还要提高自己的技术能力，懂得如何安置防水材料，防水结构应该怎么搭接，懂得哪些是薄弱环节、防水重点在哪里，争取从源头在交工前解决常见部位渗水问题。