刍议住宅小区车库种植顶板工程防水设计与施工

2014-02-06陈安广东华方工程设计有限公司广东东莞523070

中国房地产业 2014年15期

关键词：防水层卷材车库

文/陈安广东华方工程设计有限公司广东东莞 523070

文/陈安广东华方工程设计有限公司广东东莞 523070

本文主要介绍了住宅小区车库的顶板防水设计相关的要点和方法，分析了种植绿化的顶板防水层的设计和材料选择等，同时强调了提高种植顶板的防水质量需要注意防水材料的选择和形式的设计，以及施工中应当注意的关键环节。

住宅车库；种植顶板；防水设计；施工要点

防水工程在设计与施工中应当重视其防水的质量和效果，为了满足绿色建筑的需求，在屋顶进行绿化的方式进行能耗控制和绿化面积增加，因此带有种植绿植的顶板工程的防水设计和施工就成为未来建筑施工中的一个重要内容，住宅区车库顶板往往涉及到重要的工程内容，这样的防水工程必须重视防水设计和施工，以此提高车库防水的效果。

一、住宅小区车库种植顶板工程的工程概况

住宅小区不断的扩张，其建筑面积的增加也增加了车库的面积，多数车库都是在地下，顶板绿化就成为此类住宅的重要模式。占地面积增加且层数较高，小区地下车库的建筑面积较大，设计中选择车库顶板种植绿植的方式来满足园区的绿化需求。而在设计和施工中对于工程的防水措施要求较高，下面就针对这一类的住宅小区的建筑中地下车库的防水设计进行分析和研究。

二、带有种植的顶板材料和设计

1.材料要求

在地下车库上进行绿化造园是一种常规绿化方式，而绿化的特殊性要求绿植保持湿润，且绿植根系和沙土必须保持一定的含水性，所以防水措施就是最大的需要克服的问题。同时多数植物根系具有一定的穿透力，如果控制根系增长且对防水层造成影响。多数防水的关键问题就是提高防水材料的密度，但是国内的防水材料都是改性沥青，高聚物的卷材，但是这样的材料让根须穿透，造成防水层破坏。同时因为种植顶板的防水层上增加土壤和绿化覆盖，一旦渗透就不容易发现，且不容易找到关键部位，如果维修则将破坏绿化也容易导致对防水层造成破坏。另外，在绿植顶板上必须对植物进行施肥与浇水，此时就会导致酸碱和细菌对材料的复制，植物顶板使用的防水材料不易进行更换和维修，且要终身使用，且防水补漏，必须强化防水材料的耐久性。综合上述分析，防水材料必须具备一定的强度和防腐蚀性，且保持稳定的性能。

2.设计要求

地下停车场顶板进行绿植，可以帮助隔热且优化建筑的热岛效应；保护建筑结构层，延长建筑的使用寿命；节约能源，绿植对地下车库有一定的保温性能，可以成为温度调节重要系统。因此在设计中，必须增加整个车库顶板的完整性，系统性的提高防水的效果，通常的设计方式是在土工布布置碎石层进行疏导含水，利用一定厚度的混凝土保护层，利用水泥砂浆对保护层及时处理，然后利用自粘合防水卷材进行铺设，其厚度层设置按照顶板承载能力进行设置，并在浇筑中增加混凝土的防水剂。

三、车库种植顶板防水层设计与施工要点

1.材料选择与处理

施工中应对材料进行合理的选择才能保证防水效果，在施工中选择高聚合性材料，一方面利用自粘合防水卷材，改性沥青作为基础。经过复合工艺形成了防水的自粘合复合卷材。这样的材料在施工中存在一定的弊端，同时改性材料在施工中容易存在一定的弱点，如抗拉强度偏弱，容易受到根系的影响。因此在施工中选择多层叠加的方式进行处理，如采用抗拉性能高的材料并增加材料的紧密度防止出现渗漏，同时选择具有耐酸碱的性能。保证一定的延展性抵抗压力和根系的穿刺作用。最后还应保证施工方便简单，且经济性突出。

2.防水层设计

设计选择采用具有防水功能的混凝土材料，使之具有一定的强度且突出抗渗透性能。因此在顶板混凝土中增加抗渗透的外加剂，能够改善混凝土的毛细结构，同时析出凝胶阻塞混凝土内部的毛孔，增加防水层的自防水的效果。因此设计在普通硅酸盐水泥中增加外加剂。其次，在结构上设计一定的坡度，因为如果采用平面屋顶的形式，在施工中不能实现百分百的平整，如果出现低洼的地方容易导致积水，如果长时间的积水会导致材料的老化从而导致裂纹且加速防水层的老化。所以在设计中应增加一定的坡度，以此帮助积水排除，从而解决屋面出现积水的情况，也可减轻施工的强度。增加碎石疏水层，在处理好结构和防水坡度的问题后，还可以增加疏导雨水的结构，因为屋面种植一定的植被，所以植物自身重量会对整个屋顶的防水层造成挤压，造成土体和结构之间存在密度上的变化，容易导致坑洼的出现，及时设计了坡度也不容易积水排除，因此在卷材上设置一层碎石疏水层，增加防水层的强度，雨水可以从碎石之间的孔隙进行排除，通过结构下的排水沟和集水通道排到地面，从而控制积水的出现。

四、车库种植顶板工程的施工方法

1.混凝土层的施工

混凝土施工中最为关键的就是浇筑，在施工中利用泵送，因此在浇筑中ing一次性成型，因为顶板的面积较大，所以必须连续且不能出现冷缝，浇筑过程中还应保证混凝土不能中断，浇筑过程需要保持均匀且强化振捣，增加混凝土的密度，同时在初凝的时候采用平板振捣器进行振捣，在用人工进行抹平。混凝土浇筑完成后应在12小时内进行淋水养护，保持混凝土湿润养护不少于两周。浇筑地下室顶板中如果采用贯通的后浇带，其必须在各个层板浇筑振捣后再进行施工，后浇带采用比所在楼板强度高的膨胀度较低的混凝土。混凝土结构完成后及时的进行水养护，待强度达到后应进行蓄水和淋水、雨后检查等，发现渗漏点和局部缺陷等进行记录并进行处理。

2.碎石疏水层的施工

防水层达到一定的养护强度后，即可开始进行碎石疏水层的施工，碎石回填前应将细石混凝土保护层上的积水和杂物进行清理，干净碎石材料不得含有草根和树叶等，同时还应选择符合设计粒径的碎石进行施工。因为顶板施工中必须考虑后续种植层的重量，所以在碎石施工应选择轻型车辆进行运输，回填区采用人工摊铺，同时结合平板式的夯实设备对表面进行找平和处理，达到设计的标高为止。疏水层的基本作用是防止种植土和有机质流失，所以在完成摊铺后，覆盖种植土之前应在碎石层上铺设无纺布或者土工布等进行保护。

3.防水卷材的施工要点

卷材铺设前应对基层进行处理，可以出现潮湿的情况但是不能有明显的积水，且基层也需要进行洒水润湿。完成后配置水泥泥浆，在水泥中直接加水，比例设置为1:3，用电动搅拌器进行搅拌1-2分钟，然后静置5-8分钟。利用工具和刮板将拌好的水泥素浆均匀的涂抹到基层上，然后将高分子复合自粘防水材料铺贴并进行压实排气。卷材接缝利用冷处理，自粘合的方式，相邻短边的接缝应错开，边长接缝施工应处理自粘合的白边，预留隔离带对准粘合标志，直接粘合，并利用专用的密封膏对封口进行处理。