西安中和·财富广场消防问题分析与总结

罗俊琳

(中国建筑上海设计研究院有限公司厦门分公司，福建厦门 361012)

1 工程概况

本项目位于西安市阎良区创新大道与小鹰路交界处，航空科技走廊片区内，东面为西安阎良国家航空高技术产业区，西面为航空科技走廊的中心公园。

用地形状为规则的矩形，南北长约412 m，东西宽约135 m。规划选址用地面积约105亩，规划建设用地面积约84亩，地块总用地面积55 856.60 m2，项目总建设面积约41.5万m2。本项目建筑功能主要包括商业、酒店、SOHO及办公，综合性很强，属于大型的城市综合体地产开发项目，其包括三栋地上单体及一个大底盘两层地下室。地上单体分别是一座五星级酒店、一座商业综合体及一座商务综合楼，地下室地下1层为商业及停车库，地下2层为人防兼地下车库及相应配套设施。1号楼(五星级酒店)，主楼地上12层，其中1层～5层为酒店配套服务用房，6层～12层为酒店客房层;2号楼(商业综合体)，建筑由共用商业裙房的一栋11层商业综合楼及两栋13层SOHO公寓塔楼组成。6层以下为商业裙房，商业综合体主楼地上11层，建筑功能均为商业性质，两栋高层SOHO公寓塔楼为地上13层，7层～13层均为SOHO标准公寓套房;3号楼(商务综合楼)地上12层，其中1层～5层为商业用房，6层～12层为商务办公。具体布置图见图1。

图1 鸟瞰布置图

2 总图建筑消防设计

本工程三栋地上单体之间、高层塔楼与塔楼之间，防火间距均大于13 m;室外下沉广场短边距离大于13 m;消防车可由东边及南边城市规划道路进入场地，消防车道宽4 m及以上，转弯半径为12 m，消防车道形成环道;1号楼(五星级酒店)在主楼东边和北边设消防扑救面。2号楼(商业综合体)整栋均为高层，建筑东边设有消防扑救面，2-B商业塔楼西边设有消防扑救面;2-A公寓塔楼北边及东边设有消防扑救面;2-C公寓塔楼南边及东边设有消防扑救面。3号楼(商务综合楼)在主楼南边和东边设消防扑救面。登高扑救面距建筑物5 m以上，扑救面处利用消防车道或广场及绿化硬地作为消防扑救登高场地，地基设计满足消防车停放要求，扑救面长度大于单体高层建筑的1/4周长且大于一个长边高度;消防控制室设有三个，分别设在1号楼(五星级酒店)首层、2号楼(商业综合体)地下一层北侧、3号楼(商务综合楼)地下一层西侧，均设有直通室外的安全出口。

3 商业消防设计共性问题及解决方法

1)地下商业防火设计，地下商业总建筑面积为44 460 m2，大于20 000 m2，本工程地下商业采用下沉式广场(两处)及防火隔间(四处)将地下商业分隔成四个不大于20 000 m2的商业空间方法来处理。其中，下沉式广场:最近边缘的距离满足不小于13 m，符合高规对高层建筑防火间距的要求，两处下沉式广场均可认定为室外。下沉式广场两侧的商业均可直接向下沉式广场疏散，同时总疏散宽度不大于下沉式广场疏散楼梯总宽度(包括疏散楼梯宽度和90%的自动扶梯宽度)。防火隔间:防火隔间与防火分区之间设置常开式甲级防火门，并在发生火灾时自动关闭;不同防火分区开设在防火隔间墙上的防火门最近边缘的水平距离不小于4 m，该门不计算在该防火分区安全出口的个数和总疏散宽度内;防火隔间装修材料燃烧性能等级应为A级，且未用于人员通行外的其他用途。

2)商业疏散宽度计算:设计依据JGJ 48-88商店建筑设计规范第4.2.5条，GB 50045-95高层民用建筑设计防火规范(2005年版)第6.1.9 条，GB 50016-2006 建筑设计防火规范第 5.3.17 条。商店的疏散人数应按每层营业厅建筑面积乘以面积折算值和疏散人数换算系数计算。地上商店的面积折算值宜为50%～70%，地下商店的面积折算值不应小于70%。疏散人数的换算系数按GB 50016-2006建筑设计防火规范第5.3.17条表格确定。疏散计算公式:营业厅建筑面积×面积折算值×疏散人数换算系数×疏散楼梯宽度百人指标。

3)楼梯共用与疏散宽度借用:楼梯共用，两个防火分区同时共用一部疏散楼梯进行疏散，实际疏散宽度计算时，以一个防火分区为主，实际疏散宽度计算为100%，另一个防火分区为次，实际疏散宽度计算为50%。疏散宽度借用，当两个防火分区间采用甲级防火门形式连通，作为防火分区次要安全出口，实际疏散宽度计算时，其中借用相邻防火分区疏散宽度按不超过本防火分区总疏散宽度的30%控制。

4 单体建筑消防设计具体问题及解决方法

单体建筑消防设计重点介绍2号楼，2号楼为商业综合体设计概况为:商业综合体主楼地上11层，建筑总高度为49.40 m;两栋高层SOHO公寓塔楼为地上13层，建筑总高度为49.45 m，商业综合体1层～4层为商业店铺和百货商场，5层为精品家具、美食广场和电玩城，6层为特色餐饮，2-B商业塔楼7层为中餐餐饮，8层为KTV，9层为桑拿足浴养生楼层，10层～11层为电影院和健身中心。2-A，2-CSOHO塔楼7层～13层均为SOHO公寓。

2号楼建筑消防设计的具体问题是部分塔楼疏散楼梯到达一层平面不能直通室外。根据研究火灾蔓延、烟气扩散的规律，同时借鉴其他类似工程的做法，并考虑到本项目商业综合体布局的特点，我们将室内步行街局部设计为临时安全区，以解决塔楼部分疏散楼梯在首层不能直通室外，人员需要借助室内步行街疏散到室外的问题。具体做法为:

1)将步行街两侧商铺分隔为以精品店为主的小商铺，精品店的面积均小于300 m2;

2)精品店之间采用耐火极限不低于2 h的实体墙进行分隔;

3)控制步行街两侧精品店的进深，确保商铺内部的疏散距离不超过15 m;

4)用作疏散用的临时安全区的局部步行街部分与主力店、百货商场等其他商业空间，采用防火墙或特级防火卷帘或甲级防火门进行分隔;

5)该部分步行街两侧的精品店采用厚度不低于12 mm的钢化玻璃与步行街进行分隔，并在商铺内侧设自动喷水冷却系统保护此玻璃;

6)精品店开向室内步行街的门采用带电磁门的双向弹簧门，并与火灾报警系统进行联动;

7)精品店内部均设置烟感探测报警系统、自动喷水灭火系统以及机械排烟系统。其自动喷水灭火系统采用快速响应喷头;

8)室内步行街采用不燃材料进行装修，不放置任何固定可燃物。

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