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2013-09-05

中国建设信息化 2013年5期

北京：“十二五”筹集30万套公租房

2月28日，北京市“理论家新春走基层”活动来到石景山区八角街道，中国社科院城市与竞争力研究中心研究员邹琳华、北京市住保办使用监督管理处处长林鹏等专家与居民围绕住房保障相关问题进行了面对面的交流。

专家表示，目前北京市基本构建了符合首都实际的住房保障政策管理体系。2008年以来，全市累计开工建设、收购各类保障性住房80余万套。保障性住房新开工套数占全市住房新开工套数的比重由2008年的27.6%提高到2012年的66.7%。5年来累计解决了约50万户中低收入家庭的住房困难。“十二五”期间，北京市将筹集公租房30万套以上，占公开配售保障性住房的60%以上。

哈尔滨：公租房3434套今年开始首次配租

3月1日，哈尔滨市召开政府第21次常务会议，听取了2013年哈市保障性安居工作汇报。今年，哈尔滨市保障房必保开工25423套，计划竣工32624套，具备分配条件的保障房8434套，其中公租房3434套，廉租房5000套，力争年内完成分配。会议要求，回迁安置房要先行建设，已交付使用的保障房入住率要达90%以上。

据介绍，哈尔滨市今年保障房必保开工25423套、174.46万平方米。按照计划，保障房今年计划竣工32624套、233.09万平方米。而棚改竣工26006套、192.67万平方米。

据悉，目前哈尔滨市尚有1.3万户符合经房条件家庭等待通过摇号购买或领取补贴，尚有1万户符合廉租房条件家庭等待领取货币补贴或轮候获得实物配租。而公租房哈市目前未正式配租。

今年哈市实行棚改项目回迁房先建制度，实现一个棚改项目分步实施，安置房先行建设。去年净地的38个新开棚改项目和59个历史遗留棚改项目争取在今年全部开工，以确保48854户居民早日回迁。保障房要严格按照时间推进，保证回迁安置房先行建设，已投用的保障房入住率达90%以上。

江西：今年开工保障性住房32.24万套

记者3月1日从江西省住房和城乡建设厅获悉，江西省委、省政府把2013年作为实施“十二五”住房保障规划的攻坚之年，将采取强有力的措施，确保今年开工建设保障性住房和棚户区改造房32.24万套，基本建成22万套。

据了解，今年国家下达江西省保障性安居工程目标任务为：开工建设保障性住房和棚户区改造房32.24万套，基本建成20万套，新增发放廉租住房租赁补贴1万户。结合江西实际，省政府确定增加基本建成任务2万套，全省实际基本建成任务为22万套。今年全省目标任务已写进了《省政府工作报告》。

近日，江西省住房和城乡建设厅确定了今年全省保障性安居工程开工、竣工的时间节点要求是：5月底前，2011年各地结转的高层项目必须基本建成，2010年以前新建项目入住率必须达到100%。8月底前，2013年全省新建任务必须全面开工，2012年各地结转多层项目必须基本建成。12月前，2013年新建项目基本建成要达到20%以上。

佛山南海出让两地块收金21亿元

近日，佛山南海区通过佛山市网上挂牌系统出让两地块，收金超21亿元。其中，位于南海区桂城季华七路以南、桂澜路以西的桂城D11街区B宗地以13.85亿元出让，溢价86.7%，该地块楼面价每平方米7423元，是2010年以来佛山出让单价最高的地块。而另一地块南海区罗村街道孝德湖1号地块以7.268亿元成交，溢价59.1%。

成都：供地计划即将出炉

日前，记者从成都市国土资源局相关负责人处了解到，2013年成都建设用地计划有望3月出炉，相关部门将根据成都楼市发展情况，作出科学合理的供地计划。

去年，国土资源部在5月中旬公开各地用地情况。国土资源部相关人士近日表示，2013年住房用地供应总量，原则上不低于过去五年平均实际供应量。依照国土部分类，保障房用地属于“约束性”指标，地方政府必须完成，而商品房用地属于“预期性”指标，这些计划供应的土地能否最终成交，要看整个市场行情及开发商的拿地意愿，对地方政府并无硬性考核要求。

在调控影响下，国内大部分城市过去三年的土地供应计划均未完成。2010年全国住房供地计划为18.47万公顷，实际完成12.54万公顷，落实率为67.9%。2011年计划供应21.8万公顷，实际完成13.59万公顷，落实率仅为62.3%。2012年，全国供应房地产用地16.03万公顷，同比减少4.2%。住房用地供应11.08万公顷，同比减少11.5%。

长沙：提高住房公积金贷款门槛

记者从长沙市住房公积金管理中心获悉，长沙市住房公积金新规定3月1日起正式施行，职工购买第三套及以上住房不能使用住房公积金贷款。

记者了解到，此次长沙市出台住房公积金新规定，变化主要集中在住房公积金个人住房贷款政策。一是提高了职工申请使用住房公积金贷款须正常缴存住房公积金的年限，由此前规定的6个月变为12个月；二是提高了购买二套房申请住房公积金贷款的门槛，由此前的不限首套房面积，变更为只有当首套房面积在120平方米(含)以下时，才能申请住房公积金贷款，同时首付比例不低于50%，住房公积金贷款利率按同期首套住房个人贷款利率的1.1倍执行；三是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放住房公积金贷款。

自今年1月份以来，昆山、东莞、金华等城市先后出台了住房公积金从紧政策。长沙市住房公积金管理中心负责人表示，调整住房公积金政策是为了配合国家宏观调控政策，支持中低收入家庭改善住房条件，抑制投资投机性购房需求，按照“保一限二禁三”(保障第一套、限制第二套、禁止第三套)的原则来规范住房公积金使用。

郑州：33家房企被处罚

为保证国家房地产调控政策顺利“落地”，郑州市不断加强市场监管，目前，全市已有17家房地产开发企业被取消资质证书，16家房地产开发企业的资质延续被定为不合格。

房地产开发企业的资质分四级，并实行年检制度。不符合资质条件或者有不良经营行为的企业，由原资质审批部门予以相应的处理。如果房企未取得资质证书，不得从事房地产开发经营业务。

据郑州市住房保障和房地产管理局相关负责人介绍，对上述33家企业实施的处罚，是依据《郑州市城市房地产开发经营管理条例》《河南省房地产开发企业资质管理实施细则》做出的。房企存在下列行为，有可能被评为资质不合格或吊销资质证书：一、未向买受人提供质量保证书和使用说明书，情节严重的，由原发证机关降低其资质等级或吊销其资质证书；二、擅自销售或代售保障性住房，情节严重的，由原发证机关吊销其营业执照和资质证书；三、企业开发建设的项目工程质量低劣，发生重大工程质量事故的，由原资质审批部门降低其资质等级；情节严重的吊销资质证书，并提请工商行政管理部门吊销营业执照。