公司秀

长实：慢开发之王

今年4月，长期潜伏在和黄背后的长实品牌将在上海携3个项目大规模亮相。长实专注香港市场，和黄主攻内地市场。这一次，李嘉诚计划在内地打造长实品牌。长实在上海的这3个项目，总建筑面积超过180万平方米。如果比照最近两年附近的土地出让价格计算，长实的2006年获得的真如项目土地升值收益接近67亿元、2007年获得的嘉定项目土地升值约42.6亿元、2006年获得的陆家嘴地块升值7.6亿元。

在香港一直坚持“货如轮转”，但在内地，无论和黄还是长实，无论在北京还是上海，拿地三年后开工、五年出案名就已经算早的了。真如和嘉定两个住宅项目直到2011年7月才公布了项目案名及定位，当时计划将在2012年4月推出。按目前的进展，这两个项目最早4月才能拿到销售许可证。一位业内人士犀利的评论指出：“内地的法律法规似乎对这家公司不适用，而这也逐渐成为长实系在内地投资房地产的核心竞争力。”

天朗：下一个10年

日前，天朗控股发布了集团全新战略，“立足西北，做强西安，拓展环渤海、长三角一些热点经济圈”的战略清晰表达了这家刚刚跨入中国房地产行业100强的中型房企的理想。天朗希望通过实体产业经济导入及产业业态合理化布局为支撑，整合各项功能服务配套为保障的城系开发模式，实现了跨区域、跨行业的产业优化驱动，

天朗控股董事长孙茵表示：天朗控股将以全新的身份迈入一个崭新的十年，身份的转换既得益于天朗在过往城市运营中的经验，又受惠于当下城镇化发展给企业带来的新机遇和新挑战。在投资与资本融通领域，天朗控股将全面介入土地的一级开发与整理，同各合作方一起，通过BT、园林工程、产业植入等多种合作模式，为集团投资全方位搭建起资源储备平台。

金科：人事调整因受业绩压力？

2月19日，金科地产公告称，当天收到公司董事会主席兼总裁黄红云因工作原因，申请辞去总裁职务。同时将执行总裁喻林强调整为为重庆片区董事长兼总经理。分析人士认为，此番人事调整是因为过去一年来，金科过于激进，现在是转为更稳健的战略的前奏。

同样发迹于重庆的龙湖地产所创造的高度，一直是金科所希望企及的。截至2012年底，金科地产已进入北京、苏州、长沙等21个城市开发房地产，目前在建项目39个，累计开发项目53个。其扩张步伐2012年尤其迅猛，高成本的信托融资是其获取资金的重要渠道。2012年金科地产拿地金额占销售金额的57%，新增土地储备面积是销售面积的4.4倍，金科公告显示，截至1月底，公司信托融资余额为45.20亿元。

绿地：重返一线城市

近两年，绿地在一线城市之外大举拿地，对三四线城市寄语厚望。如今，随着三四线城市综合体过剩，绿地开始把重心再度回到一线城市。今年前两月，仅在北京，绿地便斩获了5块地，耗资共45.79亿元。去年第四季度，绿地主攻的市场是上海，共获3块土地。

绿地集团董事长张玉良曾表示，由于一线、二线回暖更快、市场更大，而三、四线城市，缺乏消费能力，且土地价格已被炒高，绿地集团制定了重回一二线城市拿地的策略。

2012年全年，绿地集团共新增土地储备10557亩，新增可建建筑面积为1908万平方米，总地价达321亿元。从这些新增的土地储备的分布结构来看，一线城市占比不到20%，二线城市占57%，其余为三四线城市。张玉良近期表示，2013年绿地土地储备计划为800亿元左右。