地下底板防渗漏工程施工控制要点

田凤杰

(山西太行建设开发有限公司，山西阳泉 045000)

1 防水工程概况

1)地下室底板:采用4 mm厚弹性体改性沥青防水卷材。2)桩头:先采用水泥基渗透结晶型防水涂料，再铺4 mm厚弹性体改性沥青防水卷材。

2 防水施工阶段的重点及难点

1)工程桩钢筋伸入承台部分会引起地下水渗入底板，极可能引起地下室渗漏，是防水重点。

2)桩承台边缘、底板边缘为应力集中处，处理不当会引起底板及防水层撕裂，应当重点防治。

3)水泥基渗透结晶均为涂料防水材料，先进行底板防水后外墙防水，因此地下室底板与外墙施工缝交接处防水为施工难点。

3 施工准备

1)施工前应对图纸审核，了解本工程施工图中的防水细部构造和技术要求，并依据防水工程施工方案或技术措施，做好上岗前培训和技术交底。

2)材料准备:原材料、半成品通过定样、检查、验收，合格后方可使用。

4 地下室防水卷材施工要点

1)砌筑防水保护墙:按设计要求砌筑240 mm厚砖保护墙与承台梁顶标高相平，为使墙体面防水卷材接槎，加砌两皮砖做临时保护墙，该两皮砖砌筑时用石灰砂浆，待做外墙体防水时拆除以满足底板防水与墙体防水的搭接宽度。

2)找平层:为了使防水卷材与基层粘贴牢固，在底板垫层、保护墙、结构基体做防水面，应抹找平层并压光，使防水卷材铺贴在一个平顺的基面上。要求阴阳角抹成圆弧。找平层抹完后应养护，待强度上升后，方可做防水层。

3)基层清理:首先对地下室阴阳角等细部按本方案的要求进行抹灰处理。基层清理时必须将凸出基层表面的异物、砂浆疙瘩等铲除，并将尘土杂物清除干净，最好用高压空气泵进行清理。阴阳角等处更应仔细清理，若有油污、铁锈等，应以砂纸、钢丝刷、溶剂等予以清除干净。

4)桩头处理:本工程地基处理采用静压预应力混凝土管桩，故桩头处理是本工程地下防水的关键。首先，待桩芯混凝土浇筑完毕后(混凝土上皮确保平整)，用水泥基渗透结晶防水涂料对管桩顶部进行封堵，管桩根部做成圆弧状，同阴阳角做法。其次，在管桩周圈500 mm范围内以及桩身涂刷水泥基渗透结晶型防水涂料(钢筋处上翻10 mm)。

5)防水垫层:卷材防水层施工前要保证基层干燥，含水率应小于9%。

6)涂刷基层处理剂(冷底子油):为了增强防水材料与基层之间的粘结力，封闭基层的水汽，在防水施工前涂刷基层处理剂，涂刷要均匀，不得漏刷或露底。

7)细部增强处理:对阴阳角、管道根部、后浇带等部位应做附加层增强处理。注:由于本工程外侧墙部分高度达10 m，卷材一步施工到位难度大，为了方便施工协商决定每道卷材铺贴2 m～3 m高，因此要求水平接缝搭接宽度为200 mm。为了避免楼座四周回填土下沉将防水封口拉开特将防水收口高度比散水高出300 mm～500 mm。如果外墙有保温的必须采用外保温压住防水300 mm，没有外保温的在收口处粘帖200宽网格布刮3 mm厚抗裂砂浆(或在收口部位横向做一道150宽防水卷材收口加强带)。

8)大面积热熔铺贴卷材:在附加层隐蔽验收合格后，进行大面积卷材铺贴。具体操作人员对所选卷材应进行探索试验，调节火焰距离以及烘烤时间，掌握卷材的特性不能出现过火或欠火的情况，使热熔胶熔融均匀，保证粘铺质量。

9)保护层施工:平面防水层采用水泥砂浆或细石混凝土保护层;立面宜采用软保护。在防水层上行走或用胶轮车运输材料，应在其上铺脚手板。

5 其他防渗漏控制要点

1)防水工程节点设计:

a.目前工程设计大部分采用参照图集来解决细部做法，所以施工前期要对节点进行详细的设计，比如:穿墙管道周围，后浇带部位、防水卷材的收口等。

b.对防水构造做法根据施工季节、天气、成熟经验提出施工方的意见，与设计人员进行深入沟通后进行设计变更。

2)材料选用及控制:

a.材料选用和控制在招投标阶段进行封样控制;

b.进场阶段:每次进场严格进行外观检查、复试检查全部合格后进行使用;

c.使用阶段:随机抽查使用材料进行外观检查和资料验收，发现偷梁换柱或弄虚作假的行为将对分包商的信用等级进行评价，同时严格按照管理文件进行罚款。

3)精细化施工方案:施工方案的制定必须结合现场实际情况具有可操作性和指导性。

a.立面卷材防水应该尽量减少留置施工接槎，以免造成渗水隐患，所以在施工阶段应搭设相应高度的操作架体。

b.防水卷材收口的高度必须要高出散水300 mm以上，并采用防水凹槽或防水止水台对卷材进行收口。

c.立面与平面防水卷材的搭接位置应保证将接槎留置在平面上，并铺贴层次顺序为平面卷材在上，距离立面不少于300 mm以上。

d.为保证底板卷材与立面卷材的搭接质量，要对翻铺在导墙上面的底板卷材进行保护，采用低标号砂浆砌筑一皮机制砖或采用水泥砂浆进行覆盖保护，待接高施工时将甩头清理出来。

4)加强专业防水分包队伍的管理:凡在公司从事防水工程施工的专业队伍，必须是经公司认证备案的专业分包，未经认证备案或认证备案不达标的，一律不得采纳使用。防水队伍的管理人员要相对稳定，技术人员、班(组)长和带领实际操作的骨干人员，必须经过统一培训，并取得合格证后，方可上岗。其他防水施工操作人员，应由防水企业全数组织培训持证上岗。

5)施工中应严格执行工艺操作规程，须按有关规定全数进行蓄水(淋水)试验。

6)加强合同约束力:在专业承包合同中加大保修期的时限，保修期按最低6年实行。同时也要加大防水分包工程保修金比例，按照不低于结算价款的10%予以预留。保修期满5年可支付至90%，剩余10%待保修期满6年后全数返还。如发生保修金不足以支付工程质量维修时，公司或项目部应向专业分包单位继续追缴维修款。