妈妈有权独自处理房子吗？

我父亲有一套单位房，他去世时还没有房改，几年后房改，房产证上只有我妈妈的名字。我妈妈是不是该套房屋的唯一继承人？她留下遗嘱把这套房子给我哥哥，她是否有这个权利？

尤先生

律师解答：

《中华人民共和国物权法》第十七条：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。你母亲在你父亲去世后取得房产证，且房产证上只有你母亲的名字，该房屋就归你母亲所有。你母亲不是该房屋的唯一继承人，而是该房屋的唯一所有人，她有权留下遗嘱把房子给你哥哥，除非你是缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人，才可以得到必要的份额，否则，根据遗嘱你无权继承该房屋。