现代建筑消防设施维护现状、问题及对策研究

李宁

摘要：消防装置的维护和管控活动是整个消防活动中非常关键的内容。不过我们国家在这方面开展的并不是非常好。怎样对装置进行合理的管控，最大化的降低火情出现时的伤害，是当前消防活动的关键内容。

关键词：现代建筑；消防设施维护；现状；问题；对策

消防设施指的是建筑物中用于火灾报警、人员疏散、灭火、实施救援等设备的总称，它们在消防活动中发挥着非常积极地意义。不过一些建筑中的装置未得到有效地管控，导致其面对很多的不利现象，当火情发生的时候，就会面临非常恶劣的结局。

1 当前装置的管控状态

1.1 关于管理活动

建筑消防设施包括了消防控制室和外围设备两个部分，通常来讲，业主会安排人员来值班，具体的负责消防装置的管控活动。不过，对于外在的装置却未设置专门工作者来开展，使得其出现的不利现象在短时间中无法消除，当火情出现的时候，其带来的影响将是非常严重的。除此之外，在建筑的产权与使用权进行分离交接的过程中，双方没有对建筑消防设施管理方面的责任进行明确，使得消防设施的维护责任难以得到有效落实。

1.2 平时的维护工作有欠缺

导致建筑维护不利的要素有两点。首先是其使用机构和养护方之间未达成一定的合约。该项养护活动的专业性非常高，建设方为了节省费用，通常在自己单位中抽调一些员工来开展该项工作，而这些人都未接受专门的训练，在技术层次上有很多的不足之处。除此之外，有一些使用机构和专门的维护机构间虽然订立了专门的合约，但是这个期限并不是非常久，单纯的为了应对上级单位的检查活动。这些机构对装置的布局以及状态等并不是非常的清楚，无法对其中的问题处理。

1.3 缺乏进一步管理规范

装置的更新非常的快，当今时代，电脑科技的高速发展，使得许多的养护机构因为一些私利的原因，在活动中造假，订立了非常多的不合乎实际水平的合约，在技术层次中遇到很多的不利现象，此时只是靠着隐瞒来应付，这类问题在目前的消防装置的管控活动中是经常会出现的。我们国家目前的维护单位中，没有固定的工作者，人员流动性非常高，所以，使得单位对工作者的培训成本加大，使得很多机构雇佣那些没有资质的工作者，此种现象严重的影响到装置的维护以及管控活动的开展，同时也给建筑的稳定性等增添了许多的不利现象。

2 当前的消防装置中面对的不利现象

2.1 联动体系面对的不利现象

目前体系面对的众多不利现象中，第一是其未得到有效地维护，导致经常性的带着问题运作。第二是没有对其进行定时的清理工作，导致它的反映不是很及时，非常的无序，不能够精准的预报问题。除此之外，对体系开展设计的时候，因为建设方的活动不正确，使得体系和装置等无法体现出联动性，此时它的功效就受到影响。第三，体系的电源未得到有效地应对，当因为灾情而断电的时候，未合理的使用备用电源，使得体系的运作不当。

2.2 关于自动喷水体系

自动喷水系统中出现的问题，首先是建筑管理使用单位没有经常进行末端放水的检测，此处的装置就算是出现了问题，也没有获取合理的修复，不能够保证火情出现的时候积极的运作。第二，体系的给水压太小，无法确保其合理地运作。第三，阀门以及管线等装置长久的未受到维护，出现了严重的生锈等现象，而且渗漏问题非常严重，有时候还会干扰到它的正常运作。第四，工作者不按照规定将相关的阀门等闭合，导致体系无法在火情发生的最佳时机进行活动。

2.3 关于气体灭火体系

当前的建筑消防系统中一般会有两套灭火设施的设置，其一是自动喷水系统，另一套是气体灭火系统。当前气体灭火系统存在着这几个方面的问题，首先是防护区耐压耐火的能力不足，在火灾发生后不能对气体灭火系统本身的安全做出有效的保障，而且防护区也通常没有必要的疏散指示标志和指示灯。其次是系统中没有按照规定，科学地进行氧气呼吸器和空气呼吸器的设置。最后是对气体钢瓶没有严谨的保护措施，其防火能力不够，甚至有的钢瓶处于阳光直射之下。

2.4 关于屋内的消火栓

室内消火栓存在的问题，首先是消火栓设置的缺失，消防系统用市政的供水系统进行供水，或者用深潜泵来自行供水。其次是供水压力的不足，致使消防栓的供水不足，或者无法得到正常的供水。第三是消火栓缺少各种的配套设施如水枪、接口、水带等，或者对接口、水枪等设施的维护不力，致使设备出现锈蚀等情况，无法正常进行消防工作。

3 针对问题开展的应对方法

3.1 关注设计层次的管控工作

设计活动不仅仅是项目的首要步骤，同时还是对装置开展管控的根源，所以，设计单位应该加强对消防设施维护的思想重视，制定消防系统设计责任制，通过制度的手段来使消防设计人员责任意识得到加强，保证消防设施设计的科学化和规范化，为以后对消防设施的维护工作提供了良好的基础。针对一些独特的构造也要落实好管控活动，保证它的设计等合乎相关要求。在开展设计工作之前的时候，应该和业主方做好协商工作，讲述清楚装置的功效特征，还应该结合业主的规定对其开展管控活动。

3.2 确保具有高度的责任意识

建筑的使用单位应该从各种形式上开展消防安全的培训，对消防重点环节和重点单位的责任进行明确，还应该通过消防相关法规的宣传、各种火灾案例的剖析等方法，来对其管理者和责任人进行培训，以增强其消防安全的责任意识。单位要制定消防设施维护和保养的制度，及时对消防设施进行维护和保养，定时开展安全巡查和防火检查。对于消防安全设施的操作人员应该进行培训，以增强其责任意识，使其掌握消防设施工作和维护的方法原理，确保消防设施能够发挥其应有的作用。

3.3 建立维护基金

建筑消防设施有着其固定的使用年限和寿命，在消防设施的使用年限到期之后应该及时予以更换。因此对于消防设施损坏或者到期后进行更换的资金问题应该得以妥善解决，建筑使用单位应该建立消防设施的维护基金制度，按照一定的比例来交纳消防设备维护资金，实现专项专户、专款专用，同时也应该在物业管理费中提取一定比例加入基金中。基金在建立之后应该进行统一的管理，对其使用的过程应该有明确的规定，确保基金的能够实际地应用于建筑消防设施的更换和维修中。

3.4 认真地对装置进行检查

对装置开展监督活动，亦是确保其可以实现意义的关键条件。监督机构要对其开展全面的监管活动，首先就是要提升工作者的综合素养。因为装置的科技性非常高，因此工作者要积极地学习全新的科技，确保自身的工作水平得以提升。其次，消防单位也要开展好检查活动，落实好执法工作，认真的对装置开展检查活动，对于那些装置有非常大的问题的机构要设置专门的档案，不对那些不按照办法来整改的单位要依法对其惩处。

4 结束语

当今社会，经济高速前进，确保了我国的建筑行业获取了非常优秀的成就，进而使得群众的生产以及各项生活活动得到了非常显著的进步。在此时，消防问题就引起了人们的关注了，最近几年频繁出现火情案例，也让我们陷入深思。在当前状态中，必须要对装置认真地维护，之后这样才可以确保消防设备能实现其应有的意义。

参考文献

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