浅析土建工程中存在的问题及对策

张晓辉

摘要：在科学技术日新月异和经济高速发展的今天，随着建筑物的高度和广度的不断增加，土建工程的一些问题是影响建筑质量的主要原因，因此提高建筑工程质量尤为重要，通过对土建工程中常见的问题进行分析，以此得出对其的解决方案。

关键词：建筑工程；问题；解决方法

建筑施工中每一环节都会产生质量问题，总体上讲在桩基过程中，容易产生断桩和承载力不够的质量问题，基础过程中大体积混凝土的裂缝问题，主体施工中钢筋连接和锚固长度的质量问题，模板支撑和外墙垂直度、烂根等质量问题，混凝土上表面的收面平整度和养护等质量问题，二次结构容易产生顶部结合不紧密、构造柱施工上口容易开裂等质量问题，装饰装修主要产生空鼓、开裂和起砂的质量问题，后期还有一个大项就是有水部位渗漏的问题，太容易产生质量问题了，以上是容易产生的质量问题，当然这并不全，还有很多，在施工的过程中多加总结，在施工过程中要严格把控。

一、土建工程存在的问题

（一）一些施工企业在建筑场地完成场地平整后，场地范围内局部或大面积积水

主要原因：1.是场地平整时，尤其挖、填面积较大或较深时，填土碾压密实度差，或填土的土质不符合要求，如平整场地时甚至用淤泥、冻土、等做回填土，这些遇水后就会产生不均匀沉陷，低洼处造成积水。2.是排水措施不当，场地周围未做排水沟或是地势不合理设置在较低的建筑场地周围。3.是场地平整过程中测量人员不够重视，测量时误差较大，或出现测量错误，使场地标高不一，致使场地积水。

（二）土方开挖过程中，造成边坡塌方的主要原因

1.开挖较深，放坡不够；或挖方尺寸不够，将坡脚挖去；或通过不同土层时，没有根据土的特性分别放成不同坡度，致使边坡失去稳定而造成塌方。

2.在有地表水、地下水作用的土层开挖基坑（槽）时，未采取有效的降、排水措施，使土层湿化，粘聚力降低，在重力作用下失去稳定而引起塌方。

3.边坡顶部堆载过大，或受车辆、施工机械等外力振动影响，使坡体内剪切应力增大，土体失去稳定而导致塌方。

4.土质松软，开挖次序、方法不当而造成塌方。

（三）砌体组砌方法混乱

砖柱垛采用包心砌法，出现通缝，降低砌体强度和整体性；砌体出现竖缝宽窄不匀，主要原因是进行砌筑施工的操作人员忽视组砌方法，没有严格按照皮数杆进行砌筑，出现多层砖的直缝，如370mm砖柱习惯于用包心砌法。

（四）土建工程中的裂缝问题

土建工程中出现的裂缝原因很多首先从外部讲，干湿变化形成干缩裂缝；温度变化与热胀冷缩引起温度裂缝；墙体结构变形静动荷载引起结构裂缝等。其次从内部来讲，产品质量、施工工艺（批刮厚度、界面处理）、养护方式等诸多因素都可能引发腻子开裂。如钢筋分布是否符合设计要求、基础沉降是否太大、混凝土温度和湿度的强度是否达标、楼板厚度是否满足设计要求，等等，都会导致出现裂缝。

二、土建工程存在的问题的解决办法

（一）建筑场地积水问题的处理方法

一般要看具体的情形，如场地外有管道可以外排的话，可以在场地周边做排水沟，将积水引向场外排水管网，如场地外没有排水管网的话，可以在场地里面设排水沟和积水坑，将积水通过排水沟汇集在积水坑里面，做二次利用，如混凝土浇筑用水，保养用水和用来降尘等等，如积水太多的话，二次利用不完的话，也可以通过积水坑汇集以后，用水泵输送到场地以外较远的排水系统里面。

（二）墙体渗漏的检查与处理

外墙砌筑要求：砌筑时避免墙体重缝、透光，砂浆灰缝应均匀，墙体与梁柱交接面，应清理干净垃圾余浆，砖砌体应湿润，砌筑墙体不可一次到顶，应分二至三次砌完，以防砂浆收缩，使墙体充分沉实，另注意墙体平整度检测，以防下道工序批灰过厚或过薄。

如：根据实际情况采取砼表面进行修补的两种方式①涨模修补，首先将不符设计和规范要求的凸出砼部分凿除，并清理干净，其次用钢丝刷或加压水洗刷基层，然后用1：2或1：2.5水泥砂浆找平，最后洒水养护十四天。②蜂窝修补（所有发现的蜂窝麻面均面积较小无深孔现象），首先对砼面上的松动的石子、砼屑凿去，并清理干净。其次在修补前应先浇水冲洗待修补的砼面上的灰尘，保持修补基面的湿润，然后用1：2或1：2.5的水砂浆找平，最后洒水养护十四天。

（三）裂缝的质量防治

干湿，温度变化或者批刮过厚造成的微小裂纹可以打磨，涂刷墙锢后批刮，注意控制厚度；批刮过厚等造成的大裂纹，铲除后涂刷墙锢，再进行腻子；墙体开裂造成的大裂纹，铲除后涂刷墙锢，粘贴网格布，再进行腻子批刮，如果墙体裂纹较大，就要对墙体进行处理。

（四）砌体组砌防治措施

1.墙体组砌形式的选用：操作者根据墙体中砖搭接长度，所砌部位的受力性质和砖的规格尺寸误差而定，决定砌墙组砌的形式的选用。

2.砖柱的组砌方法，应根据砖柱断面和实际使用情况统一考虑，但不得采用包心砌法。

3.砖柱横、竖向灰缝的砂浆都必须饱满，每砌完一皮砖，都要进行一次竖缝刮浆塞缝工作，以提高砌体强度。

三、结语

土建工程的施工质量和安全程度是建筑行业关注的热点，土建工程的一些问题是影响建筑质量的主要原因，因此，在施工的过程中，面对实际的问题的解决是一个很复杂的过程，我们应该在实践中不断的去探索和完善。

【参考文献】

[1]郑捷.土建工程中的混凝土施工技术探究[J].华章，2011（24）

[2]钟令森.房屋建筑墙体渗漏的处理[J].建材技术与应用，2011（07）

[3]朱云龙.浅析土建施工中存在的问题及解决对策[J].价值工程，2012（07）

[4]肖开田.浅谈中高层建筑外墙防水的原因分析及解决方案[J].门窗，2012（08）

【作者单位：辉南县房屋产权管理中心】