试论砖混结构房屋裂缝分析及防治措施

李维申

【摘 要】随着我国改革开放和经济建设的飞速发展，城市建设日新月异，各种新型美观的建筑物不断展现在人们面前。人们在满足建筑物数量的同时，对建筑物的造型、安全性、适用性和耐久性也提出了更高的要求。特别是加固改造问题越来越受到人们重视，建筑结构加固已成为建筑行业的一个重要分支。本文分析了砖混住宅结构裂缝处理及加固设计问题。

【关键词】建筑物；砖混住宅结构；裂缝处理

1.砖混结构裂缝种类及其产生的原因

（1）干缩裂缝：多发生在墙面抹灰层内，一般沿墙面长度方向每隔一段距离形成一条裂缝，这种裂缝开始随时间而发展，以后逐渐稳定。另一种干缩裂缝则呈不规则的龟裂或呈放射状裂缝，此类裂缝宽度较小。产生的原因有：① 抹灰用砂过细或含泥量较大；②水泥安定性不好；③砂浆过稀，抹灰不实；④抹灰层失水过快，养护不好等造成抹灰层收缩较大而形成裂缝。

（2）砖墙温度裂缝：一般有如下规律：① 顶层重，下层轻；两端重，中间轻；向阳重，背阳轻；且这类裂缝与温度变化有关。② 砖墙温度裂缝随部位不同而呈不同的形状。产生的原因有：① 屋面保温层，隔热保温性能差；② 砖墙砂浆标号较低，砌筑质量较差；③结构构造上处理不当，如采用半圈梁 。

（3）地基下沉裂缝：一般共同规律是：下层多，上层少；纵墙多，横墙少；外墙多，内墙少；斜向多，竖向少。产生的原因有：①地基不均匀下沉；② 房屋过长未留缝，沉降不一；③平面复杂，转角较多；④ 高低层相差较大，未留沉降缝；⑤荷载与分布不均匀；⑥ 使用不当，地基浸水或地下水位上升（多发生于湿陷性黄土地区）；⑦ 地基承载力有偏差。

2.砌体裂缝的类型和防治方法

砌体结构裂缝的类型有斜裂缝、水平裂缝和竖向裂缝三种。根据裂缝产生的原因，要消除砌体裂缝，必须从根源上进行防治。尽可能在夏季或温暖季节，浇灌屋顶挑檐及圈梁混凝土，一般不要冬季施工。挑檐上最好做保温层，并达到规定的厚度，这样就能减小钢筋与混凝士和砌体之间的温差，避免顶部出现裂缝。根据建筑物的实际情况设置沉降缝、伸缩缝，提高结构刚度和施工质量，都能减少裂缝的产生。当然，处理好地基是防止墙体底部出现裂缝最有效的方法。

3.常用建筑补强加固方法

3.1加大截面加固法

加大截面加固法是采用与原有构件同类的材料，通过增大截面的面积，提高构件的承载能力和刚度，达到对原构件进行加固的目的。

3.2外包钢加固法

外包钢加固法是把型钢或钢板等材料包在被加固（钢筋混凝土）构件的外侧，通过外包钢与原有构件的共同作用，提高构件的承载能力和刚度，达到加固的目的。

3.3外加预应力加固法

外加预应力加固法是采用外设预应力拉杆或撑杆对结构构件或整体进行加固的方法。它通过改变原结构的内力分布、降低结构原有应力水平来间接提高结构的承载能力。

3.4改变受力体系加固法

改变受理体系加固法法是以减小结构的计算跨度和变形，间接提高承载能力的一种加固方法。为了减小构件的计算跨度，常采用增设支点（包括柱支座和弹性支座）和采用托梁技术，从而改变结构的受力体系，使承载能力得以提高。

3.5粘钢加固法

粘钢加固法是将钢板用结构胶粘贴在混凝土构件的外部，以提高结构承载能力的一种方法。这相当于构件的体外配筋。该项技术目前已趋于成熟。

3.6粘贴纤维复合材料法

粘贴纤维复合材料加固方法与粘钢加固法相似，只是加固用的材料是纤维复合材料，如玻璃纤维（GFRP）、碳纤维（CFRP）、芳纶纤维（AFRP）等。

4.工程实例

某员工宿舍，底层框架，2层、3层砖混结构，总建筑面积1180m2，使用后发现门窗洞口四角部及其它部位出现裂缝，观察各处裂缝继续发展延伸并有新裂缝产生。

4.1现场调查

发现墙体裂缝有以下特点：

（1）墙面抹灰层裂缝有分布，但不是很普遍，且只出现在墙体单面，或上部或下部，为翘角水平缝，未发现墙体开裂。

（2）3层纵墙两端及女儿墙有正“八”字斜裂缝。

（3）2层、3层外墙构造柱出现多道宽度不等的水平裂缝。

（4）门窗洞口上部出现倒“八”字裂缝及水平裂缝，现象比较普遍。

（5）经回弹法检测，砖砌体及混凝土抗压强度均符合设计结果。根据业主所提供沉降观测记录，以往纪录并无明显沉降，近一年来2楼库房位置一角沉降明显增大。

4.2裂缝成因

4.2.1沉降分析

根据沉降观测报告，裂缝很可能是由于地基沉降不均引起，因此将工作重点放在验算基础上。查验施工图纸，根据地质报告，基础落于承载力特征值为120kPa的2层砂质粉土上，地基范围亦无软土、冲沟、古河道、填土区、湿陷性、可液化等。本工程基础为天然浅基础，条形基础。2楼东侧因改为仓库，楼面活荷载增大，需重新复核。

4.2.2墙体水平裂缝分析

水平裂缝分布在大部分墙面上、女儿墙根部、窗间墙及3层楼交四周外墙处，这些裂缝有其自身的特点：大部分墙面裂缝只是抹灰层开裂，墙体并未开裂；有的墙面一面有裂缝，另一侧无裂缝；或上部裂缝多，下部裂缝少；或下部裂缝多，上部裂缝少；裂缝为翘角水平缝，这些特点与墙体受力引起的裂缝不相符。砌体强度检测结果说明，砖墙抗压承载力满足要求，裂缝不是由于墙体抗压承载力不足引起的，应为砂浆收缩、施工技术水平等因素引起。至于屋面及女儿墙根部的水平裂缝，主要为温度裂缝，因为温度变化时，由于混凝土屋面受温度影响变形大，砌体变形小，二者变形不一致，在混凝土与砌体交界处产生裂缝；屋面与墙体间的温差也促进了裂缝的产生。窗间墙的水平裂缝，则是因为此处支撑混凝土大梁，梁的收缩变形使外纵墙承受平面外水平力的作用，砖墙平面外抗弯能力差，首先在最薄弱截面窗间墙产生水平裂缝。

4.2.3墙体斜裂缝分析

斜裂缝有正“八”字形和倒“八”字形。正“八”字形斜裂缝位于3层两端的纵墙上，由屋面圈梁底斜向端部构造柱。一方面是由于受热膨胀时，柱向上伸长，梁向外墙伸长，于是在墙体端部产生竖、横向拉应力，合力为主拉应力，合力大于砖砌体抵抗强度时，墙体开裂；另一方面，屋面与墙体之间的温差也是纵墙裂缝的原因。倒“八”字形斜裂缝位于1层对应与2层堆载处，从上向下偏离柱子，主要是由于地基的不均匀沉降，裂缝指向沉降的一侧。

4.2.4构造柱水平裂缝

由于砖墙体和钢筋不收缩，混凝土收缩。构造柱混凝土收缩变形时，受墙体和钢筋的约束，构造柱产生拉力，当拉力大于混凝土的抗拉强度时，构造柱水平开裂。另外墙体与构造柱拉接筋设置不够，也是造成构造柱水平裂缝的一个因素。

4.3处理意见

（1）大部分墙体裂缝只是抹灰层开裂，墙体并未开裂，修复时可仅作面层处理。

（2）出现裂缝的构造柱用环氧树脂进行裂缝封闭，防止钢筋锈蚀，影响结构的耐久性；由于构造柱水平裂缝较多，应考虑增加构造措施，提高建筑物整体性、抗震性。

（3）对外墙面可采用敷设钢筋网处理。

（4）对于由沉降引起的裂缝，应先卸除2楼的堆载，再对裂缝进行修补，继续观察基础的不均匀沉降，如卸载后沉降减缓或不再沉降，且沉降量未超出规范要求，则可不进行加固处理。但日后不应随便改变建筑物用途，增加荷载。

5.结论

一旦建筑物出现裂缝就必须对其进行处理。建筑结构加固方法的不断进步都有利于建筑工程质量的提高，延长建筑物的使用寿命，对国民经济的发展有着积极的作用。

【参考文献】

[1]李勇.粘钢加固工程实例分析[J].中国新技术新产品，2009，（16）：57.

[2]阳文林.某综合楼框架梁板结构裂缝成因分析与加固处理[J].广东建材，2009，（05）：84-86.