小区绿化建设及养护管理

雷 震

（牡丹江市江滨公园，黑龙江 牡丹江 157000）

人的生活环境是需要绿色的，特别是在新建居住区中。真正美化的社区并不多见，而大量出现的是，样板示范区导向的美化，目的是展示政绩，供人参观；商利导向的美化，试图通过美化招徕住户。这两种导向都把居住者和居住环境作为展示品，忽略了环境美化对居住者的日常生活和居住意义，导致了居住区美化走入了歧途。据统计，居住区占地绿化面积已远超过其他公共绿地增长速度，也创造了一定的生态效益，得到各级领导和有识之士的高度重视，更深受小区居民的支持和共建。

1 小区的绿化建设规划设计

绿化设计主导思想以简洁、大方、便民；美化环境；体现建筑设计风格为原则，使绿化和建筑相互融合。

1.1 严格执行规划设计要求。要想提高新建居住区绿化美化水平，就必须做到规划设计合理，使规划到位，建设过程中严格执行规划设计要求。如执行居住区绿化面积占小区总面积的30%，必须具有一定数量的游憩康体设施，供居民游憩赏景及进行各类活动的公共绿地。

1.2 规划要有超前意识，留出一定比例的待建用地。

1.3 居住区绿化规划设计要注重创新，注重经济实用，注重管理，注重绿化设计手法。一般采用生长健壮，少病虫害，树姿优美，无刺、无毒、无飞絮的树种。配置的方式要适合儿童的心理，色彩丰富，体态活泼，便于儿童记忆和辨认。老人活动区应选择高大乔木为老人休息处遮荫，为晨练、散步创造意境。对于大多数长年户外活动的人群要通过用自然流畅的林缘线，与丰富的大色块相结合的方式，取得良好的感官环境效果。如：雪松、玉兰、法桐、元宝枫、紫薇、女贞、大叶黄杨、柿树和应时花卉等，萌芽、抽叶、开花、结果的时间相互交错，达到季相变化。还应乔灌花草相结合，常绿与落叶相结合、速生与慢长相结合。同时考虑住宅的通风、采光。最后达到功能优先、注重景观、以绿为主、方便居民的目的。

2 小区绿化的养护管理

总的养护管理原则为：经常除草；按园艺方法进行修剪、栽培；需要时经常浇水；经常根据具体情况施肥；经常施加农药及时防治病虫鼠草害；防范人为及牲畜的践踏、啃咬；及时补植枯死、损坏或丢失的苗木；经常清扫及清除垃圾，保护表土。

2.1 加大投资，多种渠道进行投资

绿化经费投入一定终身或一次性使用的办法，都可能造成绿化水平的参差不齐和管理水平的逐年滑坡。鼓励和引导社会资金用于小区的绿化建设和管理，也是提高新建居住区绿化水平的有效途径。具体可采取如下措施。

2.1.1 可按有关条例规定，物业公司或房管站管理的房屋，则由物业公司或房管站制定支出预算。无论由谁管理，都要确保绿化养护经费足够到位。

2.1.2 本着‘谁受益，谁投资’的原则，使居民既尽了义务，又对绿地增加了一份责任和情感。

2.1.3 分清职责，加强对居住区绿化的保护和管理。园林绿化部门要认真履行政府管理职能，要接受园林绿化管理部门或街道办事处的监督检查和指导，使工作不断改进和加强。

2.1.4 对于尚未实行物业管理的小区，居民委员会要采取新的有效措施，积极鼓励认建认养绿地的活动，增强居民爱绿、护绿意识。

2.1.5 实行养护招投标，走有特色的市场化道路。实行养护招投标是真正实现养管分离，节约养护成本，确保绿地养护质量的有效途径。

2.2 完善养护管理制度

过去由于管理体制不到位，养管主体单位不明确，责任不清，出现了一年绿、二年荒、三年光的现象。

2.2.1 要强化全民绿化意识，充分利用媒体大造声势，利用植树节设立宣传、咨询站，提高公众爱护绿化成果的自觉性，从小就懂得绿化的功能和作用，使绿化造福人类的思想家喻户晓。

2.2.2 加大执法力度，严格依法行政，遏制破坏绿化的违法犯罪行为，严格控制树木的伐移审批手续，从而有效保护绿化成果。

2.2.3 加强植保和养护技术研究，提高绿地养护的科技含量。

3 正确处理好几种关系

3.1 处理好规划与建设的关系

居住区绿化水平的高低，主要看规划起点的高低。凡要建成高标准的绿化环境，绿化所需之地来源于规划，规划要具有前瞻性，只要努力追求，就能够争取更多的绿化用地。

3.2 处理好居住区绿地建设与城市自然保护的关系

居住区绿地是城市绿地的重要组成部分，也是城市中的主要开放空间，通过城市绿地在城市这种开发强度很高的地区，开展自然保护活动，必须对城市绿地进行有效组织，实施绿地景观的生态重建。

3.3 处理好建设与管理的关系

绿化成果向来是“三分种，七分管”。这也充分说明了养护管理的重要性，小区绿化同样如此。同时，政府绿化管理部门也要加大监督检查。

3.4 处理好绿化与居民的关系

小区绿化的最直接服务对象就是本区居民。因此，在规划设计阶段，首先要考虑到广大居民的需求，创造自然优美的居住环境，促进居民自身素质的进一步提高。

小区绿化的最直接服务对象就是本区居民。总之，居住区的绿化美化工作，只要严格遵循总体规划的原则，体现绿化设计的最佳效果，实行规范的施工程序，强化有力的养护管理措施，加大资金投入和宣传及执法力度，定能使城市居住区绿化美化工作再上新台阶。