四季如春的辰能 · 溪树庭院

◎ 本刊记者 黎林峰

室内充满清新空气，室温一年四季保持在20-26℃，湿度在30%-60%之间，符合人体健康、舒适的标准范围……这里描绘的不是西双版纳的景象，而是北国哈尔滨辰能·溪树庭院营造的宜人环境。

东三省首个个绿色住宅三星项目

辰能·溪树庭院占地22.87万平方米，规划总建筑面积54.5万平方米，分三期开发。一期工程于2008年10月开工建设，由10栋庭院洋房和8栋高层组成,建筑面积13.2万平方米，已全部入住。一期工程中10栋洋房和3栋高层住宅（建筑面积6.65万平方米），应用了高舒适度节能技术。二期工程由20栋高层组成，建筑面积24万平方米，于2010年10月份开工，已有13栋建成入住；其中7栋高层，建筑面积5.2万平方米应用了高舒适度节能技术。三期工程计划于2013年开工建设，其中至少开发5万平方米以上的住宅应用高舒适度节能技术。预计本项目高舒适度节能住宅总体建设规模达17万平方米以上。

辰能地产公司是大型国有投资控股企业黑龙江辰能投资集团旗下的子公司，节能减排被确定为公司战略发展目标和应尽的一份社会责任。在2007年4月取得开发用地后，通过对用地的区位规划分析和市场走势判断，并结合自身的实际情况，辰能对辰能·溪树庭院项目进行了较为准确的定位：一是充分利用集团公司体系内“辰字”头公司在社会已形成的影响力，树立“辰能地产”品牌；二是抓住一线开发企业尚未进入哈市的难得市场机遇，以“差异化”竞争策略打造中高端、高品质的住宅产品；三是以“健康、舒适、节能、科技”的可持续开发理念，引进新技术、新产品，将辰能·溪树庭院建设成哈西区域乃至哈市的引领性楼盘项目。

经过两年多的论证实践，在溪树庭院项目率先引进了国际领先的配套技术——外墙外维护优化系统、天棚低温辐射采暖制冷系统、地源热泵系统、全置换新风系统、同层排水系统等，打造“高舒适度低碳”筑居。这些优化系统的技术整合，让室内充满清新空气，室温四季保持在20-26℃，湿度在30%-60%之间，符合人体健康、舒适的标准范围。其各项节能减排指标比肩国内一线城市，与欧美发达国家住宅标准接轨。在 “2010第十届中国房地产发展年会”上，辰能·溪树庭院项目被评为“2010中国房地产低碳示范楼盘”，是东三省唯一获得此项殊荣的房地产项目；在2010年中国住交会上 ，辰能·溪树庭院项目被评为“中国十大绿色建筑”。2011年4月辰能·溪树庭院被国家住房和城乡建设部确定为中德合作“中国被动式—低能耗建筑示范项目”列入住房和城乡建设部2011年国际科技合作项目计划。2011年6月28日 ，温家宝总理在德国柏林，主持签署了两国政府间《关于建筑节能与低碳生态城市建设技术合作谅解备忘录》，备忘录中特别提到了在哈尔滨开展的中国被动式—低能耗建筑技术示范项目。目前作为示范项目第一栋高层住宅已开工建设。

住房和城乡建设部十二五期间在全国大力推进绿色建筑，绿色建筑就是指在建筑的全寿命周期内最大限度的节约资源，节能、节地、节水、节材，保护室内环境和消除污染，为人们提供健康、实用、高效的使用空间，提供安全、健康、舒适、良好的生活空间。辰能·溪树庭院项目在低碳节能技术的成功应用，符合绿色建筑的标准，2011年12月20日住房和城乡建设部科技司组织召开绿色建筑评价标识评审会,溪树庭院五栋住宅予以通过，成为东北三省第一个绿色住宅三星项目。

节能技术与高舒适度应用

据介绍，辰能·溪树庭院项目建设高舒适度节能社区，从总体规划方案的确立就体现了低碳的要求，尽量减少业主的交通成本，从项目的选址，到社区路网的规划，车辆的动线，停车场位置等都从低碳的角度考虑。从户型角度也做到布局合理、采光好，从而有效减少能耗。

1、外墙外维护优化系统

在辰能·溪树庭院采用了加厚的苯板、低辐射low-e玻璃、外遮阳卷帘等技术，使外墙外维护系统得到优化。通过优化的外墙外维护系统使建筑节能达到80%，超过强制标准15%，不仅有利于室内温度的保持，更重要的是有效减少了能源的消耗。保温材料采用ESP模块，（高层住宅）厚度15厘米，容重30公斤/立方米；（洋房）厚度20厘米，容重20公斤/立方米。

溪树庭院的外窗系统采用了低辐射low-e玻璃，内充氩气、镀银膜，有效降低热能的阻耗。这种高透型low-e玻璃，对透过的太阳能衰减较少。这对以采暖为主的北方地区极为适用，冬季太阳能波段的辐射可透过这种low-e玻璃进入室内，经室内物体吸收后变为low-e玻璃不能透过的远红外热辐射，并与室内暖气发出的热辐射共同被限制在室内，从而节省采暖的费用。留住冬季阳光，阻挡夏季外辐射，双向阻热，节能降耗增强；外窗外侧设置金属外遮阳卷帘，内部填充聚氨酯阻热材料，有效阻挡太阳直辐射和漫辐射，遮阳率高达80%，拉起方便，可自由调控室内光线，还具备一定的防盗、隔音等功能，从而降低室内制冷负荷，达到节能的目的；严密的保温隔热系统解决普通住宅密封性差问题，外墙外保温采用加厚聚苯乙烯板，防止热桥的出现，有效保证了顶棚低温辐射系统的采暖制冷效果。

2、天棚低温辐射采暖制冷系统

该系统主要通过预埋在顶棚（混凝土楼板）中均匀分布的与建筑同寿命、免维护的PB管（称为“灰色黄金”），依靠低温热水为热媒，夏季送水温度20℃，回水温度22℃；冬季送水温度30℃，回水温度28℃，以2℃温差、辐射方式、自动调节室内温度。外维护结构的周密配套设计，为系统的应用创造了必要的条件。埋设在楼板中的PB管，夏季送20—22℃冷水，以辐射的方式进行工作。冷却的楼板可以吸收室内大量的多余热量，并通过系统中循环水带走；冬季送水温度控制在28—30℃的柔和辐射方式进行，节省能源，不会因日照产生室内过热现象。这样，用很小功率的电能即能实现人工采暖和制冷，经对比测算，在传统的建筑物中，中央空调要达到能量均衡，单位能耗水平是采用天棚低温辐射采暖制冷系统的6倍。这种科技住宅不再依赖对能源的消耗，而是能更好地利用自然条件营造和谐温暖的人居环境。另外由于室内没有传统的空调机、暖气片和管线，增加了室内有效使用面积。该系统运行时无风感、温度分布均匀、无噪声；解决了传统空调中空气既作为冷热媒循环使用，又供人呼吸的污与洁无法分离的问题。

3、地源热泵系统

地源是最清洁、最生态的能源之一。地源热泵技术是一种利用地球表面浅层地热能资源进行供热、制冷的高效、节能、环保的系统。地源热泵通过输入少量的电能，实现低温热能向高温热能的转移。地热能在冬季作为热泵供热的热源，把地热能中热量“取”出来，提高温度后，“供给”地下车库内采暖；夏季，通过深埋地下双U管土壤换热器，换取地下低温冷源，利用天棚低温辐射进行室内制冷。同时将室内的热导入地下再次进行热交换，使室内保持凉爽、舒适。

经过勘探测试，本项目消耗1kw的能量,可以得到4kw左右的热量，或7kw左右的冷量。同时，地源热泵系统节能、运行费低，比传统空调系统运行效率要高40—50%；地源热泵系统运行没有燃烧、排烟，也没有废弃物，使城镇的大气污染得到根本的治理。

4、全置换新风系统

全置换新风系统是将室外空气经过滤尘、温湿度等多级处理后，经由设置在卧室、客厅地面上的新风口低速、无噪音地送入室内，形成“新风湖”，让清新空气溢满室内的每个角落。污浊空气再由卫生间的排风口排出；形成下送上回的全天候的置换新风循环。新风具备加湿、除湿功能，并且新风自成系统、全排放，可以有效避免病毒交叉循环污染，保持室内湿度在30-60%之间，解决了冬季高温干燥现象。全置换式新风系统无风感、无噪音，健康卫生。同时湿度稳定，新风利用率高；冬、夏不用开窗换气，减少开窗时热、冷量的损耗。该系统采用热回收技术，回收率65%。

5、高绿化率园林——吸收、转化、降解和蓄积

辰能·溪树庭院一期工程绿化率高达48.9%。园林上层空间为6米以上乔木、中层空间以亚乔木、大灌木为主要树种，底层覆盖低矮花灌木、地被及缀花草地，做到“高大、复层、多彩、简洁”的植物居住景观。

植物吸收、转化、降解和蓄积大气污染，减少污染物向周围空气的扩散速度。例如植物对大气中的SO2具有良好的净化效果，还会吸收大量的CO2，1万平方米森林和公园绿地每天吸收CO2达1000kg，提供氧气730kg。依此推算，辰能溪树庭一期造园所用55000平方米的地被、2500株乔木及1500株灌木（大乔木按平均2m2/株计算，灌木按1m2/株计算），每天能够吸收5500公斤CO2，提供4000公斤氧气，足够5000多人消耗。

中德合作，低碳技术更上一层楼

中德合作被动式低能耗示范项目，是在应用高舒适度节能技术的基础下，对房屋的隔热保温、 隔音降噪等方面提出了更高的要求，特别是对房间的气密性和一次能源的消耗提出了明确指标。

在辰能溪树庭院五栋住宅绿色建筑的设计方案也是在高舒适度节能技术基础上，广泛应用了：优化小区风环境的CFD技术；加强围护结构热工性能指标，减少采暖空调能耗；适当调整窗型，使房间窗地比不低于1/7（14.3%），外窗开启面积不小于房间地板面积的5%；采用地源热泵系统作为空调系统的冷源和部分热源；采用高效节能光源及灯具，电梯、风机等设备采用节能型产品并采取节能措施；自建中水处理系统，用于绿化灌溉、道路浇洒等；全部采用节水型卫生器具；采用铺设植草砖、设置下凹式绿地等措施增加雨水入渗；全部采用预拌混凝土，大量使用高强钢；设置室内新风系统，提高室内舒适性；利用新风系统架空地板优化楼板隔声性能；住宅水、电、气、冷、热分户、分类计量与收费，计量仪表设置齐全；采用先进可靠的智能化系统；对施工过程中产生的废弃物分类处理，并进行回收和再用，等等实现低碳节能目标的技术和方案。辰能溪树庭院五栋住宅绿色建筑将取得绿色建筑的跨越式实践成果。

心有多宽路就有多远

辰能表示，胡锦涛总书记在十七大报告中提出要创建节约型社会，建筑行业的节约是创建节约社会的主体。让建筑与自然环境平衡，做到人与建筑的和谐共处，永续发展。房地产行业的美好未来都离不开建造、建材等多方方面面的科技创新。

据透露，目前辰能已经成立自己的研发中心，正期待与省内外的科研机构、高新企业合作，推广更多的科技产品、新技术在新建项目上的应用。

下一步，辰能表示要坚持“差异化创新”的竞争策略。人无我有，人有我优，力争在本省、市保持低碳住宅应用技术的领先地位；坚持打造“辰能地产”品牌。通过规模化开发不断降低新技术应用成本，积极争取政府相关政策资金扶植。同时加大宣传力度，逐步实现政府、企业、业主之间的利益平衡；精益求精，尝试建设部分精装修住宅，力争将辰能·溪树庭院打造成“百年住宅”。继续深入探讨太阳能光伏光热技术、雨水收集、垃圾处理等几项新技术的引进工作；通过加强社区的物业管理，引导业主全新的生活方式，享受国际先进科技带来的健康舒适生活，同时有效保障住宅做为家庭主要资产的保值增值；建立以高舒适节能技术为核心竞争力的低碳住宅开发模式，为黑龙江省节能住宅标准化、规模化发展作出贡献。

心有多宽路就有多远。我们祝愿辰能在建设低碳绿色建筑、创建低碳节约型社会、构建和谐社会的光辉大道上越走越宽、越走越远。