GIS技术在商圈分析中的应用

张建发

（湖南科技大学 地理信息系统系，湖南 湘潭 411201）

GIS技术在商圈分析中的应用

张建发

（湖南科技大学 地理信息系统系，湖南 湘潭 411201）

地理信息系统是处理和分析与空间地理位置有关的数据和信息的技术系统，具有强大的数据管理、空间分析和强大的可视化能力，在各个领域尤其是商圈活动中有着广阔的应用前景.在商业上的应用研究近年来成为GIS应用的新热点，成为了制定商业战略的有力的地理分析工具.本文阐述了当代商圈的特征，并结合这些特征对地理信息系统在商圈分析的应用做了探讨，论述了地理信息系统技术在商圈分析的优越性.

地理信息系统；商圈；商圈分析

地理信息系统(GeographieInformationSystem，简称GIS)是从上个世纪60年代产生并飞速发展的一门新型的管理地学信息的决策支持科学技术，是对与地理环境相关问题进行分析和研究的科学.随着40多年的飞速发展，地理信息系统的研究和应用在人们生活的各个领域日益广阔，在地质学、测绘学、环境科学、经济生产研究等多领域发挥了重要的作用，显示出巨大的能力.据科学统计，超过80%的商业经济资料具有空间特性或者与空间位置有关，合理有效地开发和利用这些空间资料，可以优化资源配置，降低商业运行成本，并用于规划、监测、改善区域商业和经济环境.而地理信息系统以其强大的数据处理功能和空间分析能力，不仅是关于地理资料的获取、存储、转换、分析和表示的原则、方法和工具，而且提供了认识空间现象的思维方式和解决空间问题的方法，可用于定义、分析、表现复杂的空间经济现象及规律.由于地理信息系统独特的优越性和强大的功能，使得地理信息系统在商业中的应用也逐步发展，并呈现出广阔的前景，并且形成了一门新的GIS分支——商业地理分析技术(business geographics).

1 GIS的发展与功能特征

地理信息系统是一门学科，是描述、存储、分析和输出空间信息的理论和方法的一门新兴的交叉学科；而另一方面，GIS是一个技术系统，是以地理空间数据库（Geospatial Database）为基础，采用地理模型分析方法，适时提供多种空间的和动态的地理信息，根据用户的需要将空间信息及其属性信息准确真实、图文并茂地输出给用户，满足人们在生产、建设、生活中对空间信息的要求，借助其独有的空间分析功能和可视化表达功能，为地理研究和地理决策服务的计算机技术系统.GIS是60年代中期在加拿大首次被提出并开始发展起来的，它最初只是为了解决地理问题，至今已成为一门涉及测绘学科，地理科学、管理科学、计算机技术等多学科的交叉学科.进入70年代以后，由于计算机软硬件水平的提高，促使GIS朝着实用方向迅速发展，在自然资源管理和规划方面发挥了重大的作用.80年代后兴起的计算机网络技术使地理信息的传输时效得到了极大的提高，它的应用从基础信息管理与规划转向更复杂的实际应用，成为辅助决策的工具，并促进了地理信息产业的形成.

地理信息系统具有以下三个方面的特征：

第一，具有采集、管理、分析和输出多种地理信息的能力，具有空间性和动态性；

第二，由计算机系统支持进行空间地理数据管理，并由计算机程序模拟常规的或专门的地理分析方法，作用于空间数据，产生有用信息，完成人类难以完成的任务；

第三，计算机系统的支持是地理信息系统的重要特征，因而使得地理信息系统能以快速、精确、综合地对复杂的地理系统进行空间定位和过程动态分析.

GIS已经在许多部门和领域深入应用，并引起了政府部门的高度重视.同时，随着个人计算机软件、硬件功能的快速发展，地理信息系统技术与产品，已经能在个人计算机上有效地运行，并且产生了很强的经济效益.科学技术的发展，交通工具的进步、连锁商店的兴起、信息技术发展等因素，均促使商业经营的方式进行根本性的转变，同时也促使了商业地理信息系统的产生和发展.

2 商圈分析

商圈是一个新的商业概念，它是指将众多商场按相对的地理位置划分所形成的配套的商业环境.商圈的区域范围的形成不是以某人的意志为转移的，而是经过多年社会经济的发展以及居民购物习惯、消费心理等因素积淀的结果，它的形成、发展、衰落是有其内在规律的.

针对商圈的分析应用GIS方法的相关研究，从内容上有两方面表现：一是宏观的商业规划，划分商业中心和商业空间层次结构；二是商业空间选择，以区位选择和市场区划分为主.

国外对商圈分析方面研究方法主要有Reilly零售引力模型、Convesre的断裂点公式、Huff商圈模型、Beriy的商业地域结构模型、Lashmanan和Hansen的购物模型等.琼斯和西蒙将GIS应用到商圈划分，分为空间垄断型、可介入型和分散型三种类型的商圈.商圈划分的目的之一是为了研究潜在的顾客的分布以制定适宜的商业对策，业界根据潜在顾客的空间分布将商圈细划为3个层次：核心商圈：最内层的商圈，这一范围内到该商店的顾客量占商圈内顾客总数的55%-70%；次级商圈:位于核心商圈外部，吸引的顾客数量占商圈内顾客数量的15%-25%；边缘商圈:是位于商圈的最外围的部分.

商圈分析是商业领域中的专门知识和技术.GIS之所以能够成为商业网点规划管理的重要工具，是因为大量的商业规划管理问题是空间问题.实践中确定商圈的方法主要有基于经验知识的商圈划分和基于模型分析的商圈划分.在经验法中为了获得较为准确的商圈，一般通过抽样调查，即对一定区域中消费者采用抽样调查问卷的方式，获取其联系频率最大的商业服务中心，进而进行商圈划分.布局合理的商圈可以使商圈内的商场形成合力，提高综合竞争力.什么样的商圈才结构合理的商圈？据科学研究得出四点：商品和适应性、商场的多层次、业态的多样化、规模的合理性.具体地说，首先商圈内各商场所经营的商品在整体上必须适应所在社区居民的消费水平.其次商圈在结构上要互为补充，各商场在定位上应兼顾高、中、低档，但要注意不同的地区有不同的高、中、低档.最后就是商圈的整体规模、经营规模以及满足消费者的需求能力必须与此商圈所辐射范围内的居民消费级力相适应.

3 GIS在商圈分析中的应用

随着市场经济的发展，商业企业之间的竞争越来越激烈.科学、合理的市场需求分析和商业企业区位选定在商业企业家投资决策中成为重要的依据.但目前，缺乏这种分析所必需的基础资料，并且根本不存在商业企业可利用的实用性模型.GIS商圈分析模型就是把决定商业企业区位或扩大现有商业网点时所必需的信息通过地理信息系统可视化功能表示在地图面上的模型.商业企业家根据消费者的空间分布及购买力、竞争设施的空间分布及规模，表示交通设施联系性的对方设施接近图等信息，决定商业设施的区位，GIS商圈分析模型就是把上述信息迅速地提供给商业企业家，为商业企业家的经营决策提供科学依据.

GIS应用于商圈分析的优越性：

(1)商业活动与地理单元及区域社会、经济、自然、人文等密切联系，而处理和分析地理数据信息GIS的具有强大的功能，应用GIS数据库中的资料及其有关功能，辅之以相应的市场及商业信息，可以方便地进行市场营销中所需要的各项空间分析工作.

(2)GIS强大的空间分析与数据管理功能方便地实现商圈信息中的各项查询、检索工作，利用其可视化输出模块实现有关信息的多种形式的输出，以提供决策支持.

(3)GIS应用于商圈研究可提高效率、准确度，客观有效地进行辅助决策，实现决策的自动化和智能化.

(4)利用GIS可进行商圈决策的实时动态模拟及预测，GIS与商圈分析模型结合可提高商业活动的管理，为商业营销提供高新信息技术支撑.

GIS的发展及应用是现代信息论、系统论和计算机科学技术的有机结合.其应用一方面提高了作业效率和成果质量.另一方面节约了人力、物力、财力，在信息共享、信息充分利用方面具有无与伦比的优越性，是现代商业信息管理和决策依据的重要工具.

4 结语

GIS在商业领域中具有重要的应用价值和广阔的应用空间，它为商业分析、网点选址、规划布局提供了集成分析和方案试验的环境.GIS技术的商业应用促进了地理区位分析方法的业务化发展，为新的商圈分析提供了试验所需的丰富的数据环境.GIS技术的应用合理规划了商圈资源、市场需求分析、对商圈规模的控制有良好的影响.GIS技术在商业活动中的作用将会越来越突出.

〔1〕邬伦，刘瑜，等.地理信息系统一原理、方法和应用[M].北京科学出版社，2001.

〔2〕王铮.理论经济地理学[M].北京：科学出版社，2005：11-14.

〔3〕唐根年，徐维祥.现代地理信息系统在商业经济中的应用[J].商业经济与管理，2003(5)：15-17.

〔4〕桑义明，肖玲.商业地理研究的理论与方法回顾[J].人文地理，2003（6）.

〔5〕张钢，朱文隽.地理信息系统在区域经济问题研究中的应用[J].上海电机学院学报，2005（2）.

〔6〕朱李明.零售经营中的商圈战略问题[J].商业经济与管理，2002（3）：25-28.

P208；F713

A

1673-260X（2012）02-0058-02