建筑工程屋面防水技术要点分析

魏千山

（甘肃省交通服务公司 甘肃 兰州 730000）

0 引言

随着科技的发展，近年来屋面防水技术有了一定的提高，但是房屋一旦漏水，就严重的影响人们的正常生活，甚至危险到群众的生命安全。水的渗透是无形的，有时候甚至难以用眼镜观察出来，影响建筑物的结构主体，影响建筑物的使用寿命。

1 屋面漏水的主要原因分析

1.1 防水材料的选用：每一种防水性的材料有它各自的性能和功能、而选择一种防水适合的材料是防治屋面渗漏技术的关键之处。随着科学的发展，防水材料越来越先进，如何结合实际综合合理的考虑，选择一款最合适的防水材料。但要选用的防水的材料首先得具备防水的性能优异，耐久实用性能强，同时其使用的时间要长。

1.2 屋面防漏的设计：在设计时需先根据建筑物房屋的功能特点，以及其重要的程度和使用的功能等进行相适应的防水设计。根据当前的防水材料种类繁多，使用的范围更是各不相同，价格也各不相同，为此要从经济和实用性的原则对不同的屋面进行相应适合的防水设计和选用相应适用的防水材料。同时要根据当地的气温、温差、屋面坡度的不同、防水层不同的形式等情况，选择屋面防水的材料，设计施工方案。

1.3 施工的操作不当：屋面的防漏工程施工技术是一项技术含量比较高的技术、必须需要有能比较了解施工过程与了解防水材料性能的工作人员。只有这样才能保证施工工程的质量。如冷底子的油花未曾起到粘接防水层与找平层的效果，屋面落水口和出屋面的排气孔，通风道的处理不良，儿女墙部位因受到温差的影响或者不均匀沉降影响。如果因为落水口被费杂物等堵塞，从而坡层的坡度没有找好，使得积水渗入了防水层，使得防水的构造内设计、施工不当。新建房屋用保温材料作为保温层，因赶工期，在找平层内，保温层的水分尚无完全挥发，又因为排气管和排气风构造设计的不合理，或这没有按照标准操作施工造成屋面漏水都是因为施工操作的不当造成的。而要处理好这些问题，就需要操作人员要求较高的施工技能和职业素质。

1.4 管理维护不善：只有合理有效的安排管理维护才能是防水效果得到巩固，增加使用年限，减少经济成本，增大其利用效率。

2 屋面防漏的防治措施

2.1 材料的选择

首先，应该结合实际选择防水的材料，这是屋面防水的重要环节，如果是求较高的一级防水屋面，适合选择柔软性材料和刚性防水材料相结合的屋面防水材料。而对于普通住宅的屋面防水材料，考虑房屋建筑面积大，如果也选择一级屋面防水材料，造价就高，为此结合实际从经济成本考虑适合采用价格中等，又屋面防水功能又好，并且使用的时间长的屋面防水材料更加的恰当。

2.2 施工操作

1）如果基层是整体混凝土，应该采用水泥砂浆找到平层，找平层还应该要设立分格裂缝，并且要嵌填入密封的材料，才可以可避免找平层而开裂，让结构变形。当温度变化较大时，才不会使得屋面防水层的开裂，在分格裂缝纵的时，纵向向和横向之间的距里按照规定是不能超过6米。分格缝的位置设置在屋面板的外端，列如在防水层与屋面的构件的交接之处，或者防水层与女儿墙交接处等。分格缝要与板端对齐，且使人看起来要协调。水泥砂浆在找平层开始施工时，首先把楼板费杂物等用扫帚清理干净。在铺设砂浆时，按照规定要从远到近，从高到低的原则进行施工，在每个分格内应该一次性的连续的铺完，同时按照设计好的坡度进行施工控制，后续采用长度杆刮平平面，稍后在砂浆收水后，还要使用抹子压实抹平，洒水保护。

2）一级屋面防水的要求严格，应该选择刚性性格强的防水材料与柔韧性能较好的防水的材料。然而普通住宅屋面防水，因为建筑物使用面积大、所以应该选择价格不高、防水功能较好、使用时间长，且又不易在施工时造成损伤的的屋面防水材料最好，列如橡胶防水卷材、高分子聚合材料等，这些又以改性沥青卷材最为常用。

3）在施工操作时开始之前，准备工作必须首先要打扫干净屋面的卫生环境，防治杂物进入防水层。同时在使用冷底子油时，注意，要让冷底子油充分和找平层发生作用，同时因为打扫过卫生，但是也要防止费杂物等掉入防水层，影响以后使用过程中，防水层的效果。搭接长度短边上的长度至少要有10厘米，一般的下料值是个定值，在上捆卷材使用到最后时，必须要用下捆卷材料来接上，这样不会使得得两捆料搭接长度产生层次。为了达到这样的效果，可以先让工人在卷材上画出标准线性，然后再让施工工人按照线性施工，这样既节约时间又能使效果最佳。

4）一般冷底子油在屋面防水施工工艺中得不到重视，因此大多数人会认为冷底子油不重要。但是实际上冷底子的作用是相当大的。正是因为防水层与找平层在冷底子油的作用下，而后才能够有效的粘贴，这样才使得防水层实际上在真正的铺在了找平层上面。反而如果因为冷底子油没做好，甚至没有做，使得粘结得不牢靠，这样就就会使得卷材成片成片的突起，从而防水的效果不良。

5）必须单独处理出屋面的根部防水，首先，将平面要做一遍，再在平面的立面连接着的做一遍，有没有做到的地方，要使用刮油填上。周围上的位置都要到位。在收阴阳角，管道的根部等的头时都要做到密封。

2.3 加强管理和维护

建筑物屋面的防水系统，工程在竣工交给使用人使用后，因为在长期的使用时间中，由于天气气候，空气环境，不排除人为损坏等各种因素的影响，屋面的防水材料随着时间开始慢慢的老化，使得防水层效果降低，从而导致防水效果的下降，甚至开始渗漏，因此在使用过程中，加强对屋面防水系统的管理和维护是一个重要保护环节。如不定期的对屋面进行打扫清理，保养降低屋面的渗透，从而达到延长防水层的使用年限，这对于建筑物的安全使用和增加建筑物的使用寿命是有重要的意义的。

3 结束语

为了要保证屋面防水工程的质量，避免安全隐患，不影响人们的正常生活，需要考虑许多方面的问题，防治屋面漏水，选材是关键，设计是前提，施工是基础，专业维护是寿命。我们必须把关好各个环节的关，以保证工程的质量，延迟使用寿命，这对建筑物的整体质量具有现实意义。

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［2］张云霞，刘琳，赵荣香.建筑物防水的要点[J].山西建筑，2007（33）.

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