北京发布公租房新规 住户享实惠

北京市住房城乡建设委下发《北京市公共租赁住房申请、审核及配租管理办法》(以下简称《办法》)，并自2011年12月1日起正式实施。《办法》明确公共租赁住房面向三类城市中低收入家庭配租，同时，《办法》中增加了外地在京工作人员申请公共租赁住房的家庭收入限制条件。

公共租赁住房面向三类城市中低收入家庭配租：一是现有的廉租住房、经济适用住房和限价商品住房(以下简称“三房”)轮候家庭，轮候家庭可直接到原申请所在地街道(乡镇)住房保障管理部门申请登记；二是家庭人均住房使用面积在15平方米(含)以下，3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下的本市城镇户籍家庭，也可到户籍所在地街道(乡镇)住房保障管理部门申请公共租赁住房；三是外省市来京工作人员，具体申请办法由各区县人民政府制定并公布。

事例：2011年12月21日下午，即将入住的首个公租房项目远洋沁山水通过第三方物业服务评估监理机构验收。同时，出台了租金标准，价格为每平方米41元，和此前调查机构测算该地区每平方米49元的市场租金相比，该公租房租金相当于便宜了16.3%。 保障房投资中心相关负责人介绍，该项目的租金标准已获批，为每平方米41元；业主不用再单独缴纳物业费一类的费用，水电费要租户交。以此计算，一居室的租金约为1927元，两居室的租金约为2788元。按照公租房租金补贴政策，部分被保障人群如廉租户，还将享受到分档补贴，具体补贴标准目前还未公布。

海淀区2300户家庭率先摇号，其他区县刚刚开始申请公租房的登记工作，海淀区却已经有54户家庭配租了公租房。2300余户意向承租公租房的中低收入家庭，还将参与到今年全市最大规模的公租房摇号和配租选房当中。自2011年10月10日开始，海淀区在全市率先启动面向“三房”轮候家庭的公租房意向登记工作。截至11月16日，首批登记意向承租公租房家庭累计达2400余户。10月27日和11月25日，海淀区率先分别为21个廉租房租金补贴家庭和33户“三房”轮候家庭配租了公租房房源。目前，海淀房管局正对剩余的2300余户意向承租公租房的家庭，进行信息比对和资格复核，着手准备启动全市最大规模的公租房摇号和配租选房。

怀柔区雁栖经济开发区斯诺淇公司、庙城镇293号院和高两河村西三个地块建设公共租赁住房项目获批。三个地块将建公租房3400余套。其中，斯诺淇公司地块公租房优先配租给中科院和园区内企业职工，庙城镇庙城293号院地块和庙城镇高两河村西地块公租房优先配租给北汽福田汽车企业职工，配租对象管理按届时有关公租房政策进行。据介绍，项目2012年开工，预计2015年交付。