改造社区供暖系统提高能效

□ 初旭明

地处北方的社区供暖系统冬季能耗高、损失大、节能意识薄弱，对此，中国石化资产管理公司对部分企业社区的供暖系统进行了改造，经过几年的试验和推广，这些企业社区的供暖质量大幅提高，节能效果显著。仅以项目投产的当年数据计算，节能率在15%左右，投资回报率在25%～40%。

企业社区供暖存在的问题

中国石化大部分企业供暖系统是在上世纪八九十年代随着石化企业的建设及扩建就近建立的，存在老化严重、供暖面积大、涵盖范围广（包括厂房、办公楼、学校、居民区、商用等）、楼房结构多（包括高层、砖混楼、板楼、平房等）、技术力量差、供暖热源复杂（有蒸汽、余热、蒸汽+余热）等问题，直接导致社区供暖成本高、供暖质量差、系统管理水平低，不仅遭到很多居民投诉，而且存在资源浪费。

通过对多家企业社区供暖情况的分析，发现各企业社区在供热方式和技术上普遍存在一些缺陷：

1.换热站系统仅靠值班工人根据实际经验手动调节，更有甚者每天只把蒸汽总阀调到一个位置，而不按照室外气温变化自动、实时地调节蒸汽量，操作水平低，易于造成蒸汽浪费。

2.供暖系统失水量大，无计量表等监控手段，不能有效控制失水。如出现失水，则需要往管网补充水源，并将水温从0℃左右加热到供水温度，大大增加了成本。

3.大部分供暖系统没有水力调节平衡阀及计量设备，对系统无法有效调节，远热源端和近热源端楼房温度不均现象十分明显，温度较低的住宅职工投诉多。

4.供暖区域内的公用建筑如学校、办公楼、商店等，在节假日或夜间无人情况下仍正常供热，造成热能浪费。

5.换热站循环水泵无变频装置且存在选型不合理的问题，大马拉小车的现象多，增大了不必要的供热量和耗电量。

6.管网长期使用结垢明显，影响流量流速，易造成堵塞。地下管网老化和锈蚀严重，热量输送沿途损耗较大，管道是否需要更换缺乏决策基础。

改造社区供暖节能方案

资产公司结合各企业的实际情况制定社区供暖节能方案，引进吸收国外先进节能技术，通过收集换热站主管线、支线及回水管线的温度、流量等数据，计算出供热管网系统的热力、水力，准确分析管网热量分布，大大提高了供暖效能。

1.换热站安装气候补偿器和蒸汽自动调节阀。安装气候补偿器，根据自然气候和供暖负荷设计温度—热量调节运行曲线输入到气候补偿器中，根据室外气温变化，通过蒸汽自动调节阀，及时自动调节蒸汽供应量和热水温度。在进、出口处安装热量总表，衡量换热器换热效率，通过对比进、出口处热量数据，计算管网热量损失。在循环系统水泵上安装变频控制器，解决其功率过大、运行时大马拉小车的弊端。

2.住宅楼安装平衡阀和流量计。通过各楼宇耗热量、流量、供回水温度等数据的读取和分析，自动对平衡阀进行调节，以此调节各楼宇间管网平衡，使供热达到均衡，满足各区段和楼房耗热量的设计指标，解决由于距离热源远近不同而产生的供热效果不同的问题，还能迅速判断故障地点及长期失水点，便于及时维修。

3.公用建筑安装节能控制器。在机关、学校等公用楼宇安装节能控制器，设定控制时间，在节假日和下班期间，自动将热水流量调低，实行低温运行。

4.在循环热水中加入有色无毒染料。这一措施有利于及时寻找管线漏点，尽早组织抢修，减少水损失，也可防止个别居民的放水、偷水行为。

各企业的实际检测结果表明，社区供暖节能项目取得了良好的经济和社会效益，节能降本效果明显，供暖质量得到大幅提高，居民满意度显著提高。项目改造前，最高室内温度可在25℃以上，而最低室内温度仅有12℃；改造后，住宅温差从原来的10℃以上控制在5℃以下，且住宅温度均在17℃以上。社区供暖管理水平也得到不断提高，减轻了管理人员的工作强度。