监理规划

李云章 张淑凤 王爱英

[关键词]监理工程概况；监管工作范围、内容、目标、依据；机构组织形式

一、监理工程概况

1.工程名称：清华翠园小区（一区）。

2.建设工程地点：方正镇农路。

3.建筑规模及主要建筑结构类型：

4.建筑面积合计56 000m2

5.预计工程投资总额：约9 195.2万元。

6.建设工程计划工期：580天。

7.工程质量目标：合格。

8.建设单位：黑龙江江夏投资集团。

9.设计单位：黑龙江省西埃迪建筑设计院。

10.勘探单位：哈尔滨市建院岩士桩基础工程公司。

11.施工单位：温州光正建筑有限公司。

12.监理单位：黑龙江清宇建设监理有限责任公司。

二、监理工作范围

负责本项目的施工阶段全过程监理工作，包括本工程的土建、水、电、消防等范围。

三、监理工作内容

具体内容包括：工程质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理、安全管理、组织协调。

（一）施工准备阶段的监理工作

1.组建项监理机构，并进驻现场；

2.对施工单位及选择的包单位进行资格审查；

3.组织设计技术交底和图纸会审；

4.核施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案，并检查落实情况；

5.审查承包单位项目管理机构的质量管理、技术管理，质量保证体系；

6.检查施工准备情况，对施工测量放线控制成果进行核查；

7.审批工程《开工报告》。

（二）施工阶段的监理工作

1.质量控制

⑴以主动控制为重点，对工程项目实施全过程的质量控制及管理。

⑵以督促承包单位建立、建全质量管理和质量保证体系为重点，对工程项目建设的人、机、料、法、环等生产要实施全方位的质量控制。

⑶未经监理工程师审核或审核其承包资格不合格的承包单位、供货单位不得进行工程分包及供货任务。

⑷采用旁站、巡视、平行检查手段监督施工单位严格按照工程技术标准、施工规范及操作规程施工、质量监督、验收。隐蔽工程检查、验收；分部分项工程检查、验收；施工中随机检查；处理工程质量事故。

(5)组织竣工初验，审核施工单位的竣工验收资料，协助建设单位进行竣工验收、备案工作。

2.进度控制

(1)审查施工单位呈报的总进度计划和分阶段施工进度计划并控制其执行。

(2)检查施工月报实施计划并控制其执行。

(3)进行日常的进度检查和控制，做好进度记录、掌握第一手进度资料。

3.投资控制

如果建设单位授权监理进行投资控制，应把标书中的“工程概算书”提供给监理单位。按分项工程分为各种工程的造价，然后按工程进度的实际工程量，按比例批准拔款。

(1)编制施工阶段投资控制详细工作流程图，并严格按其执行；

(2)进行工程量复核及支付证书复核。

4.信息管理

对工程大量技术资料、函件、行政档案与财务(支付证书)档案等信息进行收集、整理、分析处理、保存。

5.合同管理

从投资、进度、质量控制角度出发、依据有关政策、法规、规章、技术标准和合同条款来处理合同问题。其主要内容包括：工程变更、延期、索赔、争端与仲裁等。

6.安全与文明施工管理

(1)督促施工单位控制现场的安全文明施工。保证施工管理和安全文明施工保证体系的健全与实施。

(2)审查施工单位的安全文明保障措施，检查、督促施工单位安全生产防护、文明施工措施的落实；参加重大安全事故的调查与处理。

7.组织协调与工地会议

(1)负责各施工单位、建设单位之间的协调工作。主持工地例会，组织分工与配合。

(2)通过工地会议对工作进行协调、检查并落实下阶段任务，会后整理成备忘录，经与会各方签字，对各方产生约束力。

四、监理工作目标

在本工程施工阶段开展监理工作，以实现：

1.工期目标

监理工期自2011年7月5日至2011年11月30日，完成全部工程施工内容。

2.质量目标

为使工程项目满足有关法律、法规、规范、标准及建设单位要求、总体质量要求。本工程的质量控制目标为合格。

3.投资目标

将本工程的投资控制在施工合同的范围内并努力节约投资。

五、监理工作依据

1.《建筑法》，建设部《建设工程监理规范》、《黑龙江建设工程管理条例》、《建筑安装工程施工规范及验收标准》、與建设工程的有关法律、法规、标准及项目审批文件。

2.本工程的设计文件及技术资料。

3.建设监理委托合同、施工合同、设备供货合同等等与本项目有关的建设合同。

4.地方现行预算定额、单位工程估价表，取费标准及有关建设管理办法、费用标准。

六、监理机构组织形式

为提高监理工作效率，统一指挥管理，明确责任权限，根据本工程项目特点、监理工作内容，监理公司确定本工程监理机构组织形式。

七、项目监理机构人员进场计划

总监、土建工程师自开工至工程竣工过程监理，土建工程师自基础至装饰基本结束驻场监理，水、电、工程师基础及结构主体阶段巡视监理、进入本专业高峰期阶段驻场监理至竣工验收。□ （编辑/永安）