浅谈高层建筑地下室防水工程质量控制

1当前高层建筑越来越多，而高层建筑一般都设有一层或多层地下室，地下室防水渗漏现象多有发生，而由此引起人们的高度关注。众所周知，建筑防水的主要作用是保障建筑物的使用功能，同时也可以起到延长建筑物的使用寿命效果。地下防水工程是一门综合性、实用性很强的工程技术，要求高，难度大。其施工质量的好坏，直接影响了高层建筑地下室的使用功能。

1 工程概况

滨州宝地锦绣城8—13#楼，桩基础，框剪结构，层数24层，有二层地下室，地下室面积5880m2。车库地下一层，建筑面积6400m2。整个防水面积21200m2。整个地下部分底板及剪力墙采用C30砼，防水等级为S8。底板下面及剪力墙外表面采用2遍1.2厚聚氯乙烯PVC防水卷材。

2 防水混凝土施工的质量控制

2.1 混凝土配合比的质量控制

本工程地下室混凝土工程均采用泵送商品混凝土，机械振捣。

(1)商品混凝土应有良好的砂石级配，其砂含泥量控制3%以内且不得呈块状，石子含泥量控制在1%以内。(2)为降低水化热，在混凝土中掺入适量的粉煤灰、高效减水剂等，以降低混凝土水灰比，提高混凝土强度。(3)为使混凝土中产生自应力使结构处于受压状态，在混凝土中掺入水泥用量8%的AEA微膨胀剂，以避免产生裂缝。(4)泵送混凝土坍落度宜控制在14～16cm。

2.2 混凝土浇筑的质量控制

(1) 混凝土浇筑前，应先将基层表面清理干净，并用防水砂浆做垫层处理。

(2) 底板混凝土浇捣采用“斜面分层、薄层浇筑、自然流淌、连续推进、一次到底”的施工方法；分层厚度宜为0.4～0.5m，并按1.5～1.6的坡度斜向推进，保证上下层混凝土不超过初凝时间。

(3) 为减少面层混凝土的收缩量，应采用二次振捣工艺；在混凝土振捣密实后，对表面原浆进行找平、抹实、压光等3次抹压。

(4) 混凝土浇筑完成后，为防止底板混凝土干缩和温差引起裂缝，在混凝土初凝后覆盖塑料薄膜和草袋，进行不少于14 d的保温养护。

(5) 外墙混凝土宜采用“斜面分层施工法”；坡道、楼梯等高低处的混凝土宜采用“二进施工法”，即先底部的混凝土向前施工5～8m，再倒回施工高处，以防墙角混凝土产生漏浆；浇捣时，不宜留施工缝，应一次浇捣闭合完成；浇捣结束后，在混凝土初凝前，在外墙墙顶盖上草袋加强养护，养护时间不少于14d。

(6) 顶板混凝土浇筑前，应先清理干净顶板模板，并浇水润湿木模；浇筑时，应用平板振动器振捣，振捣棒采用“ 交错式”方法进行振捣；采用振捣棒进行振捣时，振捣棒移动距离不得大于300mm，振捣棒插点要均匀排列，以防止漏振；每一插点要掌握好时间，以混凝土表面呈水平不再下沉、不出气泡、表面泛出灰浆为准。

(7) 地下室混凝土墙板结构模板不宜拆除过早，否则极易造成混凝土结构墙面因温差应力形成贯穿性裂缝，成为渗水通道。

3 细部防水工程的施工质量控制

3.1 施工缝处理

施工缝的处理是地下室防水工程成功的关键之一，处理不当将功亏一篑。在工程施工中尽量避免施工缝的出现，当必须留置时，通常留在建筑受力较小且便于施工的部位。为了保证施工缝不渗漏且易于施工，宜采用平直缝节点构造，在侧壁中部埋设止水钢板(厚1.5mm)并在施工缝两侧做20×20mm (深×宽)的槽，用聚合物水泥防水砂浆嵌槽。在底板与墙体连接处必须留置施工缝时，则要留设在墙身距底板的300～500mm左右处，而且最好呈公槎(凸)型，并做成企口增设钢板止水带(-300mm×2mm)；设金属止水板时，宽、厚度要符合规范要求并要满焊接头；在焊接时应锚牢固，两边应做短锯齿状。施工缝浇筑时，应将接缝表面凿毛，清除干净浮碴等，并冲洗湿润；然后在其表面铺设30～50 mm厚的1∶1水泥浆或涂刷混凝土界面处理剂，最后浇注混凝土，振捣密实。

3.2 穿墙螺栓止水处理

混凝土墙板结构施工时，采用对拉螺栓对模板进行固定(内外墙壁模板宜采用直径12～14@500×500螺杆对拉，模板拼装整齐、规则)，并在穿墙螺栓的中间焊接金属止水盘，以起到更好的防渗效果；混凝土浇筑完毕，拆模后抹灰前，应对拉螺栓根部剔凿20mm左右的缺口，并用气焊烧断螺栓端杆，用防水砂浆封堵抹平缺口；凡容易形成渗水通道的地方均应焊上金属止水盘，以达到防水目的。

4 聚氯乙烯PVC防水卷材施工质量控制

4.1 防水基层要求和气候要求

4.1.1 卷材防水层的基层必须平整密实、清洁干燥、无积水、无沙粒等实起物、无易戳破卷材的尖锐物质及其他杂物。

4.1.2 铺贴卷材的找平层在阴阳角处做成圆弧或45°折角。

4.1.3 雨天、雪天、五级风以上、气温-10℃以下不能施工。

4.2 施工要点：

4.2.1 粘结前，应先将基层表面清理干净，基面须平整、牢固、无油污、无空鼓等。桩头上表面、侧面满刷渗透结晶防水涂料，桩头应清理干净，松动不密实部位应剔除，并保证涂刷质量，不得遗漏或涂刷不到位。

4.2.2 在保护墙转角处、阴阳角、管道等特殊部位，应增贴宽度500mm以上的PVC卷材作为附加层。

4.2.3 铺贴时，应采用满铺法，胶粘剂涂刷在基层表面应均匀、不露底、不堆积，胶粘剂涂刷后应随即铺贴卷材，防止时间过长而影响粘结质量。

4.2.4 铺贴防水卷材时不得起皱，不得用力拉伸卷材，边铺边贴，排除卷材下面的空气和多余的胶粘剂，保证卷材与基层面以及各层卷材之间粘结密实。

4.2.5 铺贴防水卷材的搭接部位的搭接宽度不得小于80mm，上下两层和相邻的两幅卷材接缝应错开1/3的幅宽。

4.2.6 卷材与找平层的粘结率不低于85%。

4.2.7 铺贴卷材应先铺平面，后铺立面，交接处交叉搭接。桩头立面渗透结晶与垫层平面卷材交接处，粘贴遇水膨胀止水条。

4.2.8 防水卷材接缝的搭接宽度长、短边不应小于150mm，相邻短边接缝应错开1500mm以上，水平转角(墙面与墙面的夹角)与垂直转角、墙面与地面夹角处均为300mm以上。

5 防水工程的成品保护

5.1 地下室底板、顶板等防水层施工完毕后须尽快进行下道工序施工，以防由于人为等因素造成防水层损坏。防水保护层施工时要做好成品保护，在施工时，操作人员应按作业顺序作业，避免过多在已经施工的防水层上走动，并应一律穿软底鞋，不得穿带钉子的鞋操作。

5.2 防水层未固化以前不允许上人作业；干燥固化后应及时做保护层，以防破坏防水层，造成渗漏。

5.3 严禁在已做好的防水层上堆放物品，特别是金属物品。

6 结语

综上所述 ，高层建筑地下室防水工程是关系着建筑物结构主体自身的稳定性和使用寿命，只有在施工过程中进行严格的施工质量控制，即做好防水混凝土施工质量控制、细部防水工程的施工质量控制、聚氯乙烯PVC防水卷材施工质量控制、防水工程的成品保护等，才能真正确保地下室防水工程的施工质量，从而切实有效的避免渗漏这一质量通病的出现。实践证明，本工程地下室防水工程施工取得了良好的效果，建成投入使用以来无渗漏现象。