高层建筑消防安全现状及火灾防控措施

陈晓鹏，张 浩

北京市公安消防总队，北京 100035

近几年，随着我国国民经济飞速发展，各类高层建筑不断涌现，随着高层建筑数量和高度快速增长，火灾危险性也随之加大，近年来，国内相继发生了“2.9”央视新址附属文化中心工地火灾、“11.15”上海静安区公寓楼火灾及“2.3”沈阳皇朝万鑫国际大厦B座公寓楼火灾等多起高层建筑火灾。据统计，目前北京市共有高层建筑11307栋，其中高度超过100m的超高层建筑60栋。高层建筑发生的多起重大火灾事故对北京高层建筑火灾防范提出了更高要求，是目前北京消防工作正在研究的一项重要课题。

1 高层建筑的火灾危险性

1.1 火灾蔓延途径多，烟雾火势扩散快

高层建筑内部建有楼梯间、电梯井、管道井、电缆井、排气道、垃圾道等竖向管井，发生火灾时，强力的拨气作用使之成为烟雾蔓延的主要途径，建筑越高，蔓延速度越快。另外，由于高层建筑多采用固定窗或无窗玻璃幕墙，局部空间封闭较好，燃烧产生的高温极易使之发生爆燃，造成火势突变，长时间燃烧还将导致建筑结构倒塌。

1.2 功能复杂，可燃装修多，容易形成立体燃烧

高层建筑大多是综合性的多功能建筑，为了追求装饰效果，一些高层建筑往往忽视防火安全，采用大量可燃材料装修，特别是近年来高分子新型合成材料的大量使用增大了火灾负荷，发生火灾后容易形成立体燃烧，同时产生大量有毒物质，对人体危害极大。

1.3 火灾疏散困难，容易造成重大伤亡事故

为了满足多种功能需要和实现整体艺术效果，高层建筑往往形成建筑平面布局多样的复杂结构，而且建筑物本身层数多，垂直距离远，内部容纳人数多，疏散通道数量有限，发生火灾时人员难以在较短的时间内全部撤离危险区，容易造成伤亡事故。

1.4 火灾荷载大，消防装备条件有限，火灾扑救难度大

高层建筑平面布局和立体结构复杂，内部可燃物多、火灾荷载大，易形成大面积立体火灾，长时间燃烧可能发生爆燃和建筑倒塌，在很大程度上影响了人员疏散和火灾扑救。另外，受消防装备举高和远射能力限制，如果超过消防装备的极限高度，则无法从室外实施扑救，进一步加大了火灾扑救难度。

2 北京市高层建筑存在的主要消防安全问题

2009年央视火灾和2010年上海市静安区公寓楼火灾之后，为掌握北京市高层建筑消防安全状况，消防部门对全市高层建筑开展了多次调研。从调研情况分析，目前北京市高层建筑消防安全存在的主要问题有：

1）消防设施缺乏有效管理

从调研情况看，高层公共建筑消防安全管理职责落实到位，消防设施设备基本能够保证正常运行使用，但高层住宅建筑差别明显，近几年新建的有物业公司管理的高层住宅一般配备了完备的消防设施设备，且能保证正常运行。但是一些80年代等早期建造没有物业管理的高层住宅，由于缺乏有效管理，消防设施设备没有进行定期维护，以致年久失修、老化损坏，形同虚设，一旦发生火灾，不但无法发挥作用，甚至可能成为火灾助燃物，必将延误灭火战机，扩大火灾损失。

2）违规使用可燃装修材料

我国《建筑内部装修设计防火规范》对于高层和超高层吊顶、墙壁、地板装修材料的燃烧性能做了严格要求。但是仍有一些单位在装修改造过程中不按规范要求，使用大量可燃、易燃材料。一旦发生火灾，这些材料会迅速燃烧，造成大面积火灾，同时产生大量有毒气体，对人员疏散和火灾扑救造成巨大困难。

3）新型建筑材料不具备防火功能

在全社会广泛倡导节能环保形势下，大量新型绿色节能环保建筑材料应运而生并被广泛使用，但是其中一些建筑材料没有考虑到防火要求，在现实使用中具有极大火灾危险性。比如央视火灾就是因为建筑外墙立面使用了新型可燃材料，导致火势迅速扩大。

4）居民消防安全意识淡薄

有些高层建筑的居民住户消防安全意识淡薄，不懂自防自救常识，为图方便省事，打开疏散通道处防火门使之处于常开状态，堵塞疏散通道、安全出口，占用消防车通道，埋压、圈占消火栓，一旦发生火灾，将极大影响人员安全疏散和火灾扑救。

5）无火灾救援作业面和空间

从目前北京市高层建筑现状来看，由于没有合理规划和建设，一些高层建筑周边未设停车场和回车场，并保留净空，火灾发生后，无法提供扑救火灾、开展救援的作业面和空间，到达火场的举高消防车等大功率救援车辆不能发挥作用，贻误灭火战机。

3 高层建筑火灾防控措施

3.1 合理设计和规划建筑布局，提高建筑本身火灾抗御能力

设计和建设单位应严格按照国家相关技术规范，科学合理划分建筑内部防火分区，设置防火分隔，阻止火势蔓延。在高层建筑周边建设停车场和回车场，保留净空，保证扑救火灾和开展救援需要的作业面和空间。在超高层建筑合理设置避难层，为人员提供临时避难场所，减轻人员疏散压力。

3.2 使用符合规范标准要求的建筑材料，从源头消除火灾隐患

通过吸取近年高层火灾事故教训，北京消防部门正酝酿提出高于国家规范的消防安全标准，探索推出硬性规定或临时性管控措施，推动高层建筑使用具备防火功能的建筑材料。同时推动在法律层面明确工程监理公司的消防监督职责，从源头消除高层建筑本身可能存在的火灾隐患。

3.3 采取技术防范手段，利用固有消防设施自防自救

建设和管理单位应建设完善建筑内部消防设施，建立消防设施和消防安全管理远程监控系统，推广应用技术先进、安全可靠的火灾自动报警系统和经济实用、灭火成功率高的固定灭火系统，采用先进的技术防范手段提高高层建筑安全等级。

3.4 建立健全消防设施检测和维护保养机制，确保消防设施完整好用

通过立法或出台规范性文件，建立消防设施定期检测和维护保养机制，明确和落实相关单位工作职责，及时发现隐患并整改，确保设施设备正常运行，同时加强对检测和维护保养服务机构的管理和规范。

3.5 严格落实消防安全管理主体责任，依法履行职责任务

高层建筑产权或物业单位应严格落实消防安全管理主体责任，制定消防安全管理制度，设置消防安全协管员；组织防火巡查，及时消除火灾隐患；定期维护保养公用消防设施；确保疏散通道、安全出口、消防车通道畅通；开展消防安全宣传教育；制订灭火和应急疏散预案并开展演练。

3.6 加大消防安全宣传教育力度，提高居民消防安全意识

大多数高层建筑火灾的发生是由于人们消防安全意识淡薄或不懂基本消防安全常识，因此消防部门等要从实际出发，因地制宜推动开展全方位、多形式的消防宣传教育，同时组织火灾应急疏散演练，提高居民消防安全意识和自防自救能力。

3.7 提高处置高层建筑火灾能力，集中多部门力量实施快速有效灭火救援

消防部门应加强高层建筑实地调研，制定符合实际的科学性、操作性强的灭火救援预案并实施演练，配备先进的灭火及个人防护装备，同时开展灭火救援技术专项研发，从装备配备和科技创新角度提高处置高层建筑火灾能力。在灭火救援中，还应及时调动其他消防力量及公安、交警、武警、医疗急救、供水、供电等部门进行增援，集中整合相关力量快速有效开展灭火救援工作。

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