明朝买房是件容易的事

李开周

说实话，明朝房价不算高。

景泰八年(1457年)，徽州祁门县居民李添兴卖房，厨房一间，猪圈一个，只要纹银4.3两。

万历元年(1573年)，徽州休宁县居民吴长富卖房，占地半分的小宅院，只要纹银2两。

万历四十二年(1614年)，徽州休宁县居民王元浚卖房，正房3间，厢房3间，门面3间，卖了纹银50两。

天启二年(1622年)，徽州休宁县居民姚世杰卖房，一间平房，建筑面积50平方米，卖了纹银8两。

只需要花几两银子，就能买房屋一间或小院一座：如果花上几十两银子，够买一所像模像样的住宅了，

以上这几宗房屋买卖，都发生在明朝的农村，当时城市的房价有多高呢?崇祯十三年(1640年)，北京市正阳门大街居民傅尚志卖房，一座小型四合院，两间南房，两间北房，一间厢房，卖价只有33两。也就是说。即使在首都北京，花上几十两银子，也能买上一套四合院。

关于明朝房价之低，还有一个有力旁证：成化十四年(1478年)，朝廷给分封于各地的朱姓子孙发放购房款，皇帝的哥哥、弟弟、叔父、伯父，每人能领上千两，用来购买超级豪宅：皇帝的堂哥堂弟堂伯堂叔，每人能领几百两，用来购买不那么豪华的豪宅：关系疏远一点儿的，像明宪宗二叔家四侄子，只能领到几十两，用来购买相对普通的住宅。这说明，几百两乃至上千两的房子肯定有，但几十两一套的住宅也存在，而且不可能太差，因为在他们皇族子弟眼里是最低档次，在普通百姓眼里至少是小康标准。

几十两银子一套房，这房款并不难挣，万历年间，北京劳务市场上，普通民工忙活一天，能挣纹银5分，也就是0.05两。如果一年365天都有活儿干，能挣18两银子，不吃不喝的话，两年工钱就能买一套四合院。您瞧，当时房价可有多便宜!