“安居”为何不能“居安”？

文/陈木楷

众所周知，“安居乐业”说的是有了安居，方能乐业。因此，“安居”事关国计民生，日益成为社会和大众关注的热门话题。建国以来，特别是改革开放以来，我国政府为实现人民大众奔小康之美好愿望，高度重视住宅建设。据权威人士称，我国是世界上每年新建建筑数量最大的国家，每年新增20亿平方米新建面积，消耗的水泥和建筑用钢材约占全世界水泥和建筑用钢材的40%。如此巨大的住宅建设力度，有效地改善了人民大众的居住生活条件。另有数据表明，上世纪70年代末全国城镇人均住宅面积只有3.6m2，目前已提高了18m2人均水平。我国政府不仅解决了13亿人口的温饱问题，还基本解决了13亿人口的居住问题，令世人瞩目。

然而，“安居”安字为先，居在其后，如若安全不保，岂能安然入居。近几年来，住宅建设安全质量事故，时常见之于新闻媒体，令人寝食难安。首先，是听到“楼倒了”的喊声。2009年6月，上海闵行莲花河畔一幢13层在建楼房，因施工程序错误，产生地基压力差，致使整栋楼房倒塌，社会舆论一片哗然。幸亏楼房倒在业主入住之前，否则将会出现多少冤魂。然后，又听到“楼歪了”的叫声。2009年7月，一场大雨之后，成都市春天小区6号楼7号楼的间距越来越近，最近之处连窗户都无法打开，着实令人胆战心惊。后来，又听到“楼薄了”呼声。2009年8月，浙江桐乡太阳湖小区，有一户六楼业主在房屋装修时，发现楼板厚度只有7.9 cm，而设计图纸规定客厅楼板厚度为12 cm，其他区域厚度为10 cm，其危险后果可想而知。最近，又听到“楼拆了”的骂声。2010年7月，郑州市拆迁安置房“汇景嘉园”，8栋刚封顶2个月的多层楼房，因发生90%的上墙面爆裂和粉化，被强令拆除，连施工负责人都说“有些砖还没有豆腐渣结实”。如此低劣的住宅质量，怎能让人“居安”？

“安居”为何不能“居安”？原因颇多，不仅有法制建设、房市监管、管理体制和建材质量等问题，更有职业道德和腐败问题。据“经济参考报”披露，由于工程建设领域腐败蔓延，出现了将行贿成本纳入工程预算的荒诞现象，甚至发展到行贿与受贿方公然签订“受贿协议”，行贿成本高达工程利润的三分之一。在这些人的眼中，除了金钱利益，住宅工程质量和安全荡然无存，此类行为与草菅人命又有何异！由此，不免让人联想到汶川地震，死伤数十万人之众，除天灾所致，难免有人祸所为。腐败一日不除，住宅质量决无保障。

上述所列事实，虽说为少数个案，但是无论任何人碰上，就是百分之百的厄运。为避免买下有缺陷的住房，买房看房选房关键是“十看十不看”：不看白天看晚上，不看晴天看雨天，不看建材看格局。不看墙面看墙角，不看装潢看做工，不看窗帘看窗外，不看冷水看热水，不看电梯看楼梯，不看地下看天上，不看屋主看保安。但愿这些经验之谈，有助于购房者买到“安全、舒适、美观、健康”的住房，充分享受“安居”之实惠。