业界

“博鳌之夏 合纵连横”中国家居十年风云榜即将举行

主题为“博鳌之夏，合纵连横”的中国家居十年风云榜，将于9月10日在海南博鳌举行，届时包括国家部委领导、经济学家、家居精英与数十房地产巨头齐聚这次中国家居顶级思想盛会与高端盛典，共同谱写一部“泛家居合纵连横”的家居史诗。

本次活动由中华全国工商业联合会房地产商会、中国建筑材料流通协会主办，中国建筑装饰协会厨卫工程委员会、中国建筑学会室内设计分会协办，中国建筑卫生陶瓷协会、中国民（私）营经济研究会特别支持，中国陶瓷网与中国家居商务网共同承办。活动共涉及包括陶瓷、卫浴、卖场、涂料、石材、设计、家装和工装等八大行业。主要内容包括经济学家和房产专家、家居精英的主题演讲，并对中国家居新世纪10年总结性表彰与颁奖，同时，中国泛家居联盟也在大会上发起倡议。据主办方介绍，本次排行榜共设包含中国家居改革“风云人物”、中国家居突出贡献企业暨企业家、中国家居十大创新企业、中国家居杰出职业经理人、中国家居十大卖场、中国家居创新营销模式、中国家居杰出设计师、中国家居杰出经销商、中国家居杰出品牌策划人、中国家居爱心企业家（公益慈善事业）、中国红色陶商等11个奖项。本活动将通过对家居行业人物、终端、卖场、营销模式等经典褒奖，凝聚行业人心，推动家居行业健康良性发展。

2011金科王府业界高端品鉴会揭幕

近日，“王府盛启，共襄华美-2011金科王府业界高端品鉴会”正式拉开帷幕。来自中房协、北京市房协、中国社科院城市发展与环境研究中心等80余位地产行业领袖、菁英与高端权威媒体人于北京金科王府济济一堂，共同见证了奥北唯一纯正法式园林及经典法式建筑的揭幕盛况。

作为奥北别墅板块唯一的法式温泉别墅群，金科王府以纯正的凡尔赛宫廷风格建筑，以精心选用的葡萄牙米黄石精筑而成；园区典雅的宫廷十字对称园林，以五重景观造景营造出三季有花、四季有景的立体景观。给每一位到访嘉宾留下了深刻的印象。

现场的业界专家们纷纷给予金科王府以高度的评价，并提出不少意见。有专家认为，“金科王府作为北京中轴龙脉的典范之作，以原汁原味的凡尔赛宫廷手笔，为传统国人的生活方式，提供了另外一种可能的选择”。

据悉，金科王府样板间与示范园区于8月正式面对公众开放。

珠江地产或拉动通州楼市探底

近日，位于通州新城核心区的月亮河公园拟推出特价房网拍活动。首次网拍的特价房源屈指可数，但通州核心区精装小户型不到20000元/平米的起拍价格，还是颇为吸引眼球。去年，月亮河的报价一度超过30000元/平米，目前在售房源报价也是26000元/平米。项目有关人士表示，拿出特价房网拍更多地在于试探市场接受度，提振销售。若网拍效果好，则后续推出更多特价房源。

在此之前更引起关注的是通州另一项目珠江拉维小镇“降价万元”，推出30套均价14500元/平米的房源，珠江地产有关人士并不讳言降价，并表示要带动通州房价探底，刺激成交。在通州楼市沉寂的主旋律中，月亮河的特价房难免有受到珠江拉维小镇影响的意味。

对于通州楼盘的降价，有分析认为，通州房价回落是因为前期涨势很猛，过度透支了规划利好，目前开发商迅速回笼资金的需求越来越大，同时需要有吸引力的价格打消市场观望情绪。

据通州有关开发商介绍，通州新城核心区已经开工，但迫于此前房价上涨的舆论压力，通州目前减少了对最新利好的大肆宣传。而潜在的利好将鼓励通州楼市触底回调的信心。

金地集团武汉地王蛰伏4年变身楼王单价2-3万

近日，武汉市4年前的“老地王”汉口京汉大道义和巷项目，以“金地京汉1903”的豪宅面孔亮相中心城区，随即引发业内关注。

2007年，金地（集团）股份有限公司摘得这块武汉单价“地王”，楼面地价高达6879元/平方米，甚至超过了周边的房价。如今，在二三线城市限购令日趋收紧的形势下，昔日老地王以武汉市地标性豪宅身份面世，其命运也引起多方猜测。

根据金地集团的介绍，在武汉宣布，金地京汉1903项目将建成包含两栋48层超高层住宅、多层顶级会所、天幕高尔夫练习场等为一体的、具有汉口特征的城市地标性豪宅。

除了金地京汉1903项目外，武汉从2007年以来土地市场还出现了多宗单价“地王”，其楼面地价都逼近了周边的房价，“面粉贵过面包”特征明显。

出售地块获利 富士康地产运作初现

富士康近日在港交所公告称，将出售深圳市宝安区地块，预计获得6.16亿元收入。至此，郭台铭不涉足房地产的规矩也已打破。

富士康公告称，子公司富泰宏精密与其母公司鸿海拟以8.79亿元人民币出售富泰宏房产。公告表示，富士康及鸿海分别持有富泰宏房产约70.12%及29.88%股本。据此股份占有比例计算，富士康将从该出售事项获得6.16亿元的资金。

富士康在公告中表示，公司正在整合华北业务，故不再计划将该土地发展为员工宿舍，并认为出售富泰宏房产符合最佳利益。富士康还在公告中表示，截至今年12月底，公司将从出售事项录得总资本收益净额1.5亿元，所得款项将用于一般营运资金。

富士康在内迁过程中，在各地都建下大规模的园区。对此，有消息指出，轩盛投资准备整合深圳、上海、武汉、廊坊等重点城市的优势土地资源进行综合成片开发。业内人士指出，依靠这些园区的土地资源，富士康具有房地产开发的优势。而这次出售深圳地块，正好可以整合公司旗下的各项资源。

绿地百亿造上海最大援疆项目

近日，绿地集团与乌鲁木齐市政府就投资100亿元打造国际会展中心片区综合体项目，在乌鲁木齐市签署项目合作协议。这标志着目前规模最大的上海对口援疆直接投资项目正式启动。此外，上海对口支援喀什的首个城市综合开发项目——由绿地集团投资开发的莎车城南新区综合开发项目29日在喀什市莎车县举行了开工奠基仪式。

根据此次绿地集团与乌鲁木齐市政府签署的合作协议，乌鲁木齐国际会展中心片区综合项目总投资100亿元，核心区规划建设两栋高度超过200米的双子塔超高层地标建筑。作为亚欧博览会永久性会址所在地，该项目规划建成集会展博览、总部经济、外事交流、文化创意及高品质居住社区于一体的城市重要功能区，建成后将成为连接内地、辐射中亚、具有国际影响力的标志性项目，预计将在四到五年内建成交付。

此次开工奠基的喀什莎车县城南新区综合开发项目是上海对口喀什的首个城市综合开发项目，总占地面积近1900亩，其中商业及住宅开发总面积约280亩，总投资约8亿元，总建筑面积约25万平方米，建成后将成为莎车最大规模的中高档住宅小区及商业综合体，集商贸、文化、餐饮、物流、休闲于一体，多业态、复合型的文化商业街区；保障性住房占地面积约1600亩。

华润置地增发2.5亿美元票据

近日，华润置地公告称将增发2.5亿美元票据，利息4.625%，该笔资金主要用作公司现有及新项目营运资金。数据显示，上半年，国内64家房企总融资额已超1484亿元。业内人士认为，在银根紧缩、成交低迷背景下，预计下半年房地产企业资金链将更紧，企业融资意愿将会更强烈。

华润置地称，票据本金总额为2.5亿美元，汇丰银行、中银国际及星展银行将优先票据的国际发售价格定为99.252%，发行所得款净额为2.47美元。此次票据是对2011年5月19日发行优先票据的追加，除发行日期及发行价外，其余条款都与此前相同。5月19日，华润置地曾发行7.5亿美元优先票据。

除了华润置地，为数不少的房企上半年频频进行大规模融资。中国指数研究院数据显示，上半年国内64家房企总融资额超1484亿元，其中世茂集团凭借在6月获得中国银行总行授信额度224亿元以及另外一部分优先票据融资，以246.25亿元位居TOP10榜首，新鸿基则以140.95亿元银行贷款位列第二。

由于上市融资受阻、国内银根紧缩，在上述融资额中，信托和海外融资升温明显。据不完全统计，在1484亿元融资总额中，逾900亿元为海外融资，几乎为去年融资额的两倍。