机械租赁的发展与前景初探

2010-08-15张文英

山西建筑 2010年4期

张文英

租赁,是一种以一定费用借贷实物的经济行为,即承租人以支付租金的形式取得一段时期内某种物品的使用权,但是物品的所有权保留在出租人手中。租赁一般分为三种形式:传统租赁、融资租赁、经营性租赁。机械租赁属于经营性租赁,既可以为承租人减少资金占用,提高资金流动性,还可以避免设备陈旧过时的风险,获得专营性服务;对出租人可以降低投资风险,扩大投资规模。机械租赁在国际市场始于20世纪60年代,经过40年的发展已经建立起一套完整的标准规范体系,99%的租赁企业纳入租赁行业协会,遵守共同的行业标准、价格、操作流程等。随着工程项目管理的日趋成熟,机械租赁作为降低投资风险的一种有效手段必将迎来在国内市场的蓬勃发展。

1 市场现状

施工企业面对激烈的市场竞争,为降低成本,减少资金占用,提高机械使用效率,保证施工进度,机械租赁作为一种新型融资手段得到广泛推广,尤其是20世纪90年代以后,国内工程机械由卖方市场变为买方市场,各生产厂商为提高市场占有率,推出了银行按揭贷款的方式作融资性销售。工程建设单位为了优化存量资产,提高设备使用率,与其下属的施工单位建立起了租赁关系,大大缩短固定资产的投资回收期。

2 存在的问题

1)企业规模小,管理水平低。全国资产在3000万元以上的工程机械租赁企业全国只有80多家,其余均为中小企业和个体户,而在发达国家具有相当规模的工程机械租赁企业就有数千家,部分大型租赁企业已成长为上市公司。国内的中小型机械租赁公司管理水平低下,片面追求经济效益,忽视机械的维修和保养,造成安全事故频发。2)规章制度不健全,缺乏统一行业标准。虽然国家相关部门正在起草《中华人民共和国融资租赁法》,但对经营性租赁,特别是建筑施工机械租赁,建设主管部门还没有出台相关规定、办法,建筑施工机械租赁业始终处于一个“无法可依,无章可循”的无序竞争状态之中。由于没有严格的市场准入制度,大部分个体商户采用集资的方式购买工程机械,既不进行工商注册,又没有营业执照,偷税漏税,快速完成个人经济积累。另外,机械租赁企业没有明确的管理部门,缺乏一个对工程机械租赁公司的业务管理及信息加以协调、指导、沟通和服务的租赁行业协会。由于没有全国统一或地区性的建筑施工机械租赁参考指导价格,不少租赁企业为了争夺市场,不惜相互压价,造成恶性竞争。不良竞争的结果就是牺牲“服务”,或减少设备维修保养、人员培训等成本费用,甚至使用报废机械,这给租赁业的健康发展带来隐患。3)租赁形式单调,专业性机械租赁没有形成规模。目前市场上出现的租赁机械大部分为通用机械,缺乏一些高、新、难的技术要求高的专业性施工机械。4)信用度低下。由于没有国家政策性保护措施做支撑,无论出租方还是承租方均不同程度存在信用度缺失的现象,主要有:出租方一味追求经济效益,不能按期提供租赁服务,从业人员素质低下,缺乏服务意识,工作效率低等;承租方不能按时支付租金,给出租方尤其是采用贷款为融资手段购买机械的租赁主体造成资金压力。

3 机械租赁的优点

1)使用租赁机械,充分利用社会资源,避免资产重叠,提高了利用率,降低了生产成本。2)设备被租用后,承租方所付租金与使用时间成正比,相对固定的工作量,必然促进承租方提高劳动效率,从而缩短使用周期,充分发挥机械效能。3)由于出租方对租赁机械的维修保养配备专业人员和配件储备,既减少承租方的资金占用,又可享受专业化服务。这对实现单机单车核算,提高管理水平起到了促进作用。4)利用租赁机械降低企业固定资产因设备陈旧而发生无形磨损及遭淘汰的投资风险。5)工程施工的主要特点就是流动性,大部分施工机械不具备长途行走功能,利用当地租赁机械减少转场运输费用和降低了机械的磨损。6)租赁公司的建立,可以集中社会闲散资金,提高资金流动性,实现共赢。

4 发展前景

从全球来看,租赁公司已成为国际上设备流通的新兴载体,租赁已成为现代营销体系中不可缺少的重要形式。世界著名工程机械厂商卡特彼勒公司,已经把租赁作为一种重要的营销方式,通过租赁,既可以增加在用机器数量,扩大市场潜力,从而增加服务和部件业务,也可以创造二手设备市场,通过建立完善的服务体系从中获得租赁和转售的丰厚利润。

随着工程建筑市场竞争的日益加剧和机械设备更新换代速度的加快,施工企业为降低资金投入、避免设备闲置和陈旧风险带来的效益流失,对资产流动性和设备的先进性更加关注。

1)国外建筑市场上的租赁机械占到80%以上,在中国基础设施建设每年需要投入的机械设备达2000亿元～3000亿元,租赁机械业务仅占其中的10%,与国际市场相比相去甚远。2)由于世界性金融危机爆发,我国经济社会发展受到严重影响。党中央国务院审时度势,制定出台了一系列针对抵御金融危机的不利影响、刺激国内经济发展的经济振兴计划,其中最为重要的一项就是中央及地方各级财政投资4万亿元用于基础设施建设。这项举措不仅为施工企业提供了空前发展机遇,同时也为机械租赁市场带来了商机。3)由于市场竞争激烈,施工企业为占有市场份额,采用低报价竞标的方式承揽工程,利润空间越来越小,机械租赁可以扩大企业的投资规模,为施工企业缓解资金短缺的问题。同时可以在不影响对外负债总额的情况下扩大生产规模。4)许多大型国有施工企业经过多年的发展,设备老化、闲置,人员冗余,加上市场份额的减少,企业不堪重负。通过机械租赁市场,既可以盘活机械设备固定资产,体现投资效果,提高机械设备的利用率,而且有利于提高机械设备管理、使用、维修、保养的水平,从而降低消耗,实现经济效益。5)随着国家基础设施建设步伐的加快,一批国家重点建设项目需要的高性能专业技术装备投资大,利用率低,若采用租赁的方式,各施工单位之间可以做到资源共享,提高设备利用率,降低设备摊销费用。

5 改进措施

面对蕴含如此庞大商机的新兴行业,必须从规范市场、完善管理、开拓创新等方面寻找切入点,才能使机械租赁在国内乃至国际市场站稳脚跟。1)工程机械租赁首先必须建立一个有法可依、有章可循、信誉良好的市场。可以通过建立权威性的租赁协会,在政府的领导下,成为租赁企业与政府联系的桥梁和纽带,成为政府管理的帮手,从而促进机械租赁业快速、健康发展。2)通过立法等方式制定行业政策性依据,解决税率、税基等问题。3)依靠信息与技术建立租赁信息网站,实现租赁业连锁经营或联营租赁,并向国际化发展。4)租赁形式做到传统租赁和融资租赁并举互补,既要有一批规模庞大、实力雄厚的大型租赁公司担当市场的中流砥柱,同时需要一批灵活多样的中小型租赁公司,对市场起到平衡和补充的作用。5)扩大业务范围,租赁企业不仅从事租赁业务,还可以兼管零配件销售代理,同时配套专业维修队伍,这样一旦出现机械故障,保证及时修复。6)加强从业人员业务培训,提高服务意识。