房产税将使楼市面临『严冬』

房产税的脚步声似乎越来越近了。财政部、国税总局、住建部近日联合启动房地产税会签相关程序，此项工作目前已近尾声。这意味着上海、重庆的房地产税试点已箭在弦上。房产税一旦严格执行，必将对楼市产生重大影响。用易宪容的观点来说，房产税就是对房产持有人征收物业税，受影响最大的就是靠买房卖房赚钱的人。

一直以来，国家对房地产行业调控的一个重点就是抑制投机投资需求。为此，相关部门相继出台了提高首付、差别化利率、限购令等各项调控政策，但北京、上海、深圳等大城市的投资性购房比例持续增加，虽然目前市场处于胶着状态，但房价继续上涨的判断仍然是楼市的主调。如今，房产税政策的试点，将可能尽快结束市场胶着状态，迫使手中持有多套房源的投资客尽快出货。