内蒙古房地产业何去何从

居有其屋，一个古老的话题。2000多年前的孟子梦想着让“居者有其屋”：公元7世纪的杜甫同样梦想着“得广厦千万间”以“庇天下寒士”。

时过境迁，房子依然是芸芸众生梦开始的地方。

随着我国住房制度改革渐渐进入“市场化”轨道，“居者有其屋”像一个美丽的童话，离人们越来越远。一份由国土资源部所属部门发布的“2008年全国主要城市地价状况分析报告”显示，2008年全国商品房平均销售价格逼近4000元关口，达到3919元／平方米：而2008年我国城镇居民人均可支配收入为15781元。以此计算，一位城镇居民一年内不吃不喝，仅能购买4平方米的商品房。

另据统计，截至去年年底，全国商品房空置面积为1.6亿平方米，如果按照每平方米近4000元计算，占压的资金将超过6000亿元。

我区2008年商品房空置面积为402.12万平方米，空置率为8.3％。虽处于空置合理区，但首府呼和浩特的商品房空置面积却达到263.14万平方米，空置率为32％，属于商品房严重积压区。

在目前全球金融危机的阴影之下，一方是普通百姓难以承受的高企的房价，另一方是不断攀升的商品房空置率，如何在民众的福祉和利润的追逐中寻得效率和公平?“居者有其屋”的梦想离老百姓到底还有多远?房地产业应当何去何从?不仅是房地产业关注的，更是政府和百姓关注的焦点。