“背景”中的钉子户与开发商

郑　褚

人们在对拆迁双方的评价中，总少不了对其“背景”的猜测

吴苹不仅健谈而且能谈，专业的法律名词不时从她口中说出。同时她对自己的家庭和身份讳莫如深，但因为其对各种明规则和潜规则的熟悉，更让众多媒体乐于猜测其出身背景，

双方的“背景”

据吴苹说，她的父亲是一名检察官，而一位鹤兴路的原住户则告诉记者，吴苹的家庭有背景，因为她曾经打赢过一次官司。

但记者在一份上世纪70年代末的材料上看到，吴苹的父母只是畜牧场和饮食商店的普通职工，写这份材料的时候她哥哥待业在家，一个妹妹尚在读书，一家人政治面貌皆为群众。

1977年底，高中毕业两年的吴苹成为了一名售货员，80年代初，在与另一家国营饮食公司——富林公司的普通职工杨武结婚后，吴苹申请病休，从此下海经商。

在20多年前的自我鉴定上，吴苹写道“缺点：有时性情有点急，工作上有时不够灵活。”她的前同事也说，吴苹对人热情但性格要强，而且很爱面子。

吴苹一直宣称开发商“有官方背景”，但正升与南隆当事人均拒绝回应此类问题。

记者在调查中发现，重庆南隆房地产开发有限公司是一家登记成立于1992年12月19日的港资企业，法人代表林明哲是香港人，时任香港福天投资有限公司总经理，他在内地除了担任南隆公司董事长，还是海南海口装修工程有限公司的董事长。

但在1992年11月17日，尚未通过重庆市工商局核准登记的南隆公司，就已经重庆市规划局批准，获得了九龙坡区杨家坪鹤兴路片区的旧城改造工程。1993年以后，南隆公司先后与重庆市地房局签订了三份国有土地使用权出让合同，并交纳土地出让金290.98万元。

但拿到土地的南隆公司一直没有足够资金开发该片区。重庆市地房局曾经计划收回南隆的土地使用权，2002年，南隆公司与地房局在重庆市高院的官司获得胜诉，保住了土地使用权。

2004年，由于公司只能提供95万美金的验资证明，还曾导致企业年检延迟。

而负责拆迁和建设工程的重庆正升置业有限公司表示，南隆的联建合作方智润公司是自己的股东，正升公司董事长喻杨曾任重庆市委办公厅正处级秘书，从2001年9月起，担任重庆出版社副总编辑，后又担任副社长。

记者发现，智润只占正升公司49%的股份，另51%属于重庆盛博实业有限公司，2004年，喻杨又担任盛博董事长。盛博由重庆出版社控股96.66%，其前任董事长，是重庆出版社社长，同样由政界转入出版界的前重庆市南岸区区委副书记罗小卫。

“公共利益”之争

3月26日下午，重庆市市长王鸿举就“钉子户”事件对外表示，这个“钉子户”在重庆存在长达两年多，本身就说明我们是一个法治政府。拆不拆，不是涉及到开发商的利益，而是涉及到百姓的公共利益，那里的老百姓都希望改善自己的居住、交通等条件。

在杨武写在屋顶横幅上的宪法13条，还有一段他没有摘抄的条文：“国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。”

九龙坡区房管局拆迁科科长任忠萍提供给记者的资料也指出，拆迁是公共利益的需要，因为“鹤兴路片区改造之前，80%的房屋是上世纪四五十年代修建的，年久失修，已成危旧房，火灾隐患严重，危及数百户居民的生命财产安全”，九龙坡区人民法院对此事件的对外情况通报，也沿用了此说法。

不过，正升公司在其对“正升.百老汇广场”项目进行公示的“项目类别”栏中，写着“商业、住宅开发”。但因其也涉及旧城改造，整个工程是否属于公共利益，仍然各执一词。