房地产市场五大问题需调控

建设部部长汪光焘近日在全国建设工作会议上透露，2003年我国房地产业和建筑业的发 展有力地拉动了国民经济的增长。去年1—11月，全国房地产开发完成投资8285亿元，同比 增长32．5％，占同期固定资产投资的23．9％。个人购买商品房的比重已达96．2％。建筑 业全年完成增加值7600亿元左右，比上年增长约8％。对外承包工程完成营业额112．4亿美 元，同比增长32％；新签合同额144．6亿美元，同比增长25．6％。建筑业吸纳农村富余劳 动力近3000万人。

汪光焘认为，房地产市场以下一些新情况必须引起高度重视。一是部分地区住房结构性 矛盾突出，一些城市普通商品住房和经济适用住房供不应求，高档商品房空置积压。二是部 分地区房地产投资增长、商品住宅价格上涨过快。40个重点城市涨幅为9％左右，部分城市 商品住宅的价格上涨超过20％。三是房地产开发、交易行为不规范。一些房地产开发企业大 量拖欠建筑业企业工程款。房地产交易中的合同欺诈、面积“缺斤短两”、广告虚假等现象 还比较严重。四是商品住宅建设中质量通病还不同程度存在。五是市场监管体系不健全。