大火中倒掉的是一座什么楼

马洪涛　熊曼琳

一起火灾，导致楼房倒塌，20个生命销殒。

活着的人有责任搞清，楼房坍塌的原因是什么？这是对逝去的生命的尊重，更是对世人的警醒

一座8层大楼在火中倒掉了。20名年轻的消防员葬身其中。楼是什么样的楼，值得怀疑。如果建筑质量没有任何问题，那可以告慰死去的人；反之，如果质量真的存在问题，那就更应该引起我们的警醒。

在衡阳，联合调查组有关负责人介绍说，此次事故，火灾是起因，但后果是因为楼房坍塌造成的。因而衡阳“11·3”大火被官方定性为“特大火灾坍塌事故”。楼房倒塌是调查的重点。

衡州大厦的蹊跷身前事

衡阳市永兴集团是倒塌楼房的开发商，董事长是李文革。

倒塌的大楼当时的名称是衡州大厦，属于危房拆迁改建项目。项目最早的开发商并不是永兴集团，而是江东城建开发公司。当时李文革是江东城建开发公司的工作人员，这个项目正是由他负责。1995年，李文革辞职下海，创办了永兴集团的前身——永丰资源开发公司，而衡州大厦项目也从此转移到永丰公司名下。

在衡阳，房地产业内的规矩一般都是“包工包料”，即将工程和建材一起承包出去。但知情人称，李文革是包工不包料——工程由别人承建，自己或自己的亲戚供料。

这位知情人向记者反映，当初刚开始建楼时，李文革发现水泥强度不够，于是让水泥厂赔给他2700吨水泥。

在衡州大厦的项目申请材料中，这座大厦申报的建筑面积是5809.56平方米，高度是6层，但是在1998年3月4日的商品房预售许可证当中，这个大厦的面积成了9300平方米的8层楼。建筑面积多了3500平方米，高度增加了2层。

11月3日清晨，大楼坍塌之后，永兴集团副董事长戴健平就在事故现场。戴健平承认，在衡州大厦交付使用之前，并没有经过验收。戴将责任归咎于住户，他说，“本来应该通过验收之后(才可以使用)，但这些拆迁户强行搬了进去。”

但也有人反映，楼房建好后曾进行过验收，结果不合格。“不知怎么回事，就被批准上市了。”至于戴健平说的居民强行入住的问题，居民们告诉中国《新闻周刊》，当时，拆迁户的确抢先搬进去十来户。但后来李文革叫来几十个人，将他们的东西从窗户扔了下去。从此，没有居民再敢自作主张迁入，其后搬进去的都是李文革“分配”的。

这栋楼房，分为回迁房和商品房两类。居民们称，地下一层的仓库是属于李文革自己的。里面没有墙，用铁丝网隔成小单元。消防专家认为，如果用砖砌而不是简单的铁丝网的话，火势就不会如此蔓延，楼房也会牢固一些。刚开始，一层的仓库搞了两年的药材批发。后来，药材批发被取缔。此后，仓库便转包出去成了放杂货的地方。里面什么东西都有，易燃易爆的塑料和液化气，熏制食品的硫磺，等等。一位居民说，他们其实就是住在火山上。

事实上，住进去的居民们早就发现了这栋楼的质量问题。2000年，处于西北角周三英家和5单元2楼的罗姓居民家里的阳台就已出现了半寸宽的裂缝。而许多居民说，他们的房子严重漏水。这些问题，居民们曾向物业管理者反映过多次，但都没有结果。

开发商李文革

在当地，永兴集团是一家知名度很高的民营房地产企业，曾经开发过包括家具城、酒楼、商住楼在内的多种地产项目。董事长李文革是湖南省人大代表。

知情者介绍，李文革未上完小学，他曾在衡阳街上摆地摊，修自行车，后在建筑公司打工。不久，李文革与他人合办房地产开发公司，企业逐步壮大后，李自己成立永丰资源开发公司。

在衡阳，无人不知李文革是某位前任女副市长的干儿子。至于他如何结拜这位干妈，当地有多种说法。一段时期内，只要一进李文革在永安大厦的办公室，就会看到一张巨幅合影，照片上李文革与这位副市长显得甚是亲近。

在衡阳，李文革做房地产起步不算早，但很快他就如鱼得水。有知情者称，他的房地产在衡阳市遍地开花。11月3日，就在衡州大厦坍塌的时候，由永兴集团投资兴建的永兴阁正在热卖之中。这是目前衡阳市的最高建筑，很多衡阳人都能准确无误报出永兴阁的高度——116米。

违章建筑与事故真相

在永兴集团所提供的材料中，有土地使用许可证，也有商品房预售许可证。但是记者没有看到建筑单位资质证明、工程施工许可证和验收合格证明，这是三份非常重要的证件。按照当时的流程，一项工程在计划部门立项后，应该首先在建工局的市场科和招标办公室报建，然后由稽查队核实各项手续，手续齐备后办理施工许可证，接下来由工程科对施工过程进行质量和安全的监督管理，工程完工后由建筑质量监督站进行验收。

当年的市场科领导已经换人，新领导称自己“不太了解情况”。

而按照当年任衡阳市建筑工程管理局工程科科长肖祥松的话说，衡州大厦根本就是一个没有经过施工许可的违章建筑。

“房子的质量验收应该是由我们负责，但是我们不知道衡州大厦什么时候交工了，我们也没参加验收。”肖祥松说。

没有验收是不能交付使用的，这是常识。但这幢房子却已经交付使用了。

另据本刊记者了解，当初，在建这栋大楼时，李文革的公司没有资质证书，只好挂靠在当地一个叫“中国核工业25建设”的公司。而一位衡阳的房地产商人告诉中国《新闻周刊》，这种建筑企业间挂靠的行为相当普遍，一些自认为有施工能力的无资质企业，挂靠在有资质的单位，名义上要接受它技术的指导，自然也要交缴一部分费用。

民间的议论沸沸扬扬，衡阳11·3特大火灾建筑坍塌调查小组也在紧张地工作着。

调查组专家金河龙说：“大量的痕迹物都埋在下面，又遭到破坏，这样我们获取痕迹物证的难度就大了。因为这个物证可能被建筑物本身给破坏了、烧了，被火灾给破坏一次，砸了一遍又破坏一次。所以我们对证据的认定前还要进行一定的鉴别，这个过程需要时间。”

虽然存在很多困难，但是火灾调查专家们已初步认定酿成火灾的具体位置，只是由于“保密的需要”，目前他们不能向外界透露。看来获取事故的真相，还需时间。