浅谈近代建筑的保护和利用

胡蕾

摘 要：伴随城市化进程的加快，面对近代建筑的拆建毫不留情，诸多充满历史文化价值的近代建筑在短时期内被迅速拆除，取而代之以摩天大楼。面对文物建筑的保护方式，必然要求对历史建筑严格管理，对其现状变更严格控制，同时也必须有非常充足的资金保障体系。但近代建筑与古代文物有很大不同，在保护好它的同时，如何使其发挥作用、合理再利用也非常重要。基于此，文章以芜湖市为例，从文物的角度分析当下近代建筑保护面临的问题，并根据问题提出保护与利用策略，旨在为近代建筑保护与利用工作增砖添瓦。

关键词：近代建筑；芜湖市；保护利用

DOI：10.20005/j.cnki.issn.1674-8697.2024.09.016

芜湖市对于近代建筑的保护，需要结合文物保护热潮，通过不同的保护方案、不同的修复技术，实现对近代建筑的保护与利用。保护与利用对芜湖近代建筑发展脉络起到梳理作用，通过了解近代建筑与社会时代背景之间的关联，促进保护与利用相关工作的具体开展。

1 芜湖近代建筑概述

1.1 芜湖近代建筑遗存现状

芜湖近代建筑发展轨迹清晰明了。从建筑风格进行观察，西式建筑主要集中在租界区域，或者周边环境优美的地段；十里长街上分布较为广泛的是商业化近代建筑，在造型上为中西合璧的传统商业建筑；传统居民建筑数量是最多的，而且主要分布在芜湖老城区内。一百多年来，受日本侵华战争的影响，芜湖众多文物建筑遭到了严重的战火破坏；中华人民共和国成立后，伴随城市化进程的加快，由于大拆大建的城市改造举措，众多近代建筑被拆毁；特别是成片的历史古城街区，如十里长街亦在当下商业建筑数量不断增多的背景下呈现消失殆尽的状态，只能够从史料记载中窥见当时的盛况。

目前，芜湖保存良好的近代建筑主要集中在租界区、古城区内。租界区的近代建筑主要是较为完整的西式建筑，经过后期的修缮，内在部分多半已经进行置换，空间和细部装饰也经过后期人为改动，但是与之前的建筑风貌并无区别。崔国因公馆外立面进行多次的修缮改造，与原有建筑风貌有较大的差别。英驻芜领事署、总税务司公所两处全国重点文物保护单位和太古轮船公司这一市级文物保护单位，均处于空置化的状态。

古城区内近代建筑数量丰富，主要为民居，商业建筑与官式建筑数量较少。中华人民共和国成立后，在城市化进程加快的过程中，古城区居住人口持续下降，在不断外迁的过程中，留下的居民收入比较低，缺乏改造居住环境的条件，诸多原因的累积，导致部分近代建筑遭到了损毁。近年来，伴随芜湖市政府的发展政策要求，对少数留存的历史街区进行启动改造与保护，修缮了价值较高的近代建筑。

从以上芜湖近代建筑保护与利用的现状来看，其整体状况令人担忧。芜湖近代建筑主要集中在租界区、充满文化氛围的老城区。租界区近代建筑数量较少，以公共建筑为主，但是整体保护质量是较好的，而且及时的保护工作促进近代建筑的利用状况呈现理想化；对比租界区而言，老城区近代建筑数量虽然较多，但是整体质量不容乐观，受到战争炮火的摧毁和拆建工作的影响，破坏严重，尤其是十里长街在不断改造与重新规划中，已然看不出近代痕迹了。

1.2 芜湖近代建筑价值

1.2.1 文化价值

芜湖近代建筑注重实现人与自然之间的融洽氛围，整体建筑结构、建筑细节坚持以人为本为理念，遵循和谐原则，凝练当时先进的生产工艺，代表近代西洋建筑与地域文明的融合。芜湖近代西洋建筑作为中西文化合璧交融的硕果，其背后携带的文化价值需要用理性的态度去探索，用长远的发展眼光去利用。

1.2.2 历史价值

芜湖近代建筑受制于特殊的历史文化背景，不断创造与更新。芜湖近代建筑作为重要的历史载体，可以以其自身为切入点，深入展开对芜湖近代史的研究。众多学者以近代建筑作为载体进行研究探索，与文献资料相类比，其具备和文献资料同等重要的历史价值。

1.2.3 城建价值

芜湖近代建筑汇聚了西方建筑风格，融入了许多其他建筑体系的元素。当时芜湖仍处于初始探索阶段，新旧材料如何搭配、新旧风格如何共存，创造出一系列特色近代建筑。例如，哥特式建筑风格的圣雅各教堂，英国乡村别墅风格的代表建筑英驻芜领事署，罗马与巴西利卡式风格共存的吉和街天主堂。以上建筑是芜湖近代建筑的开创者，对于芜湖近代建筑风格的形成有重要的影响，具备较高的城建价值。

1.2.4 现实价值

芜湖市部分近代建筑被列为各级文物保护单位，作为文物保护工作的重要一部分，需要紧跟时代发展步伐，学会与时俱进，让社会各界意识到文物保护与利用的价值所在。在当下旅游经济不断发展的背景下，文化旅游是大众喜闻乐见的旅游方式，近代建筑价值丰富、多样，为芜湖市打造星级旅游计划做好价值指引。

2 芜湖近代建筑保护与利用现状

2.1 安全形势压力较大

芜湖近代建筑保护工作中，由于面对建筑产权不清晰的情形，无法确保后续工作落实到位，甚至不能与具体的管理单位进行沟通交流。本地群众及企业的文物保护意识也较为薄弱。原长街旧址上的百龙商城拆除后，为后人留下了诸多遗憾，此建筑见证了芜湖历史发展的进程，然而最终在辉煌商业文化长廊中彻底消失了，不复存在。一方面，芜湖近代建筑保护与利用虽然有相关法律体系的保障，但是在具体的保护与利用中受到限制，导致了诸多近代建筑没有得到较好的保护与利用；另一方面，芜湖近代建筑保护与利用工作中缺乏专业化技术支持，导致近代建筑保护安全形势不容乐观。

2.2 保护经费不足

即便时光荏苒，芜湖部分近代建筑仍历久弥新，不仅是城市的文化地标，也是城市知名的“观光打卡点”。但是，芜湖市近代建筑保护缺乏专项保护经费，伴随维修材料物价上涨，专业化修缮队伍、专业化指导人员费用提升，保护经费的不足已经严重影响了保护项目的实施。芜湖市各县区始终没有得到固定化的经费支持，文物建筑保护经费需要分批次等待，需要加快文物保护项目工作的推进。

2.3 专业力量严重不足

在现代化进程快速推进的当下，近代建筑保护工作专业力量薄弱。首先，基础设施建设和房地产开发项目呈现不断增多的趋势，文物执法难度不断增加；其次，随着社会对文物保护工作的重视，文物保护利用工程数量也持续增多，近代建筑保护的指导、监管任务量日趋增加；再次，群众对于近代建筑的保护意识有待提升，宣传保护和信息公开范围未能有效拓展；最后，近代建筑保护工作需要专业化的人才队伍，为了保障近代建筑保护工作的有序进行，要重视以人才队伍为中心的队伍建设，其工作意识、方法与能力等是直接影响近代建筑保护成效的关键。具体而言，近代建筑保护专业人才需要具备建筑文物的鉴定能力、修缮能力、历史文化研究等多项技能。但是从目前的人才队伍建设看，近代建筑保护工作缺乏此方面的人员，基本沿用照本宣科的工作方式，缺乏对近代建筑保护工作的基本认知，缺乏专业化的近代建筑保护知识。除此之外，近代建筑保护人员无法适应现阶段近代建筑保护发展需求，近代建筑保护信息之间的交流与信息共享被忽视。近代建筑保护人员的专业化水平得不到提升，因循守旧，难以创新，导致近代建筑保护工作面临不同问题。

2.4 建筑利用不当

芜湖近代建筑，尤其是西洋建筑与商业建筑利用过程中，由于使用者的保护意识薄弱，遭到了人为破坏，影响了近代建筑与周边场域建筑的整体环境意象。在建筑文物保护工作中，往往重点关注近代建筑的本体，而对于近代建筑周边的整体环境意象，没有强烈的保护意识。例如，安徽师范大学五四堂周边建筑的利用，与整体环境形成了杂乱、郁闭的现象，对比层次递进的空间布局，显得格格不入。甚至，芜湖市近代建筑在利用过程中出现了诸多与原本风貌迥异的情况，无法延续芜湖市风貌特性，甚至在后续的修缮中采取了当代砌筑工艺、材料等，原有风貌不复存在。

3 近代建筑的保护与利用策略

3.1 加强文物项目申报和管理

在近代建筑管理中，制定近代建筑保护修复与利用规范，约束与引导近代建筑保护工作。面对丰富的近代建筑保护项目，出台相关修复导则，根据芜湖市城市发展需求，完善相关规范与条例。芜湖市相关文物保护部门应该积极汲取其他城市经验，明确文物项目申报与管理基本流程，强化文物项目修缮技术，对修缮前的检测工作做好准备，制定详细化的技术方案，做好保护工作的评估与造价估算，注重评估验收环节等系列化的流程，注重近代建筑文物保护的具体操作要求，按照不同的建筑风格，采取对应的技术方法，确保技术可以落地执行。

芜湖市近代建筑相关部门应该积极进行规划，做好引导工作，积极引领文物项目申报和管理。具体需要梳理近代建筑文物资源，进行门类的划分，为申报项目做好铺垫，为后续的项目立项工作划分具体细节，做好方案规划，完成申报工作。尤其是着重强调项目实施内容，项目经费批复后，更具具体要求，加快组织近代建筑的文物保护工作，有效规避积压滞留问题。做好近代建筑文物保护项目管理工作：初期阶段，聘请文物修缮专业化的机构，完成修缮保护计划。中期阶段，做好文物保护修缮的检查工作。后期阶段，跟踪到位，组织验收的态度认真化，工程质量保障严谨化。

3.2 加大文物宣传力度

从芜湖市近代建筑的未来发展导向来看，需要加大宣传力度，宣传范围需要进行拓展，让保护文物的意识深植于群众心中。针对重大项目的实施，做好宣传主题的策划，让公众集思广益，积极参与到宣传任务中来。

尤其是要加大近代建筑保护扶持力度，对群众进行近代建筑保护与利用的价值科普，介绍有关近代建筑修缮的专业工艺，让群众认识到芜湖市优秀的区域文化资源。例如，清水砖墙被认定为一种古老的砌筑工艺，面对当下建筑工艺水平的提升、技术的增强，更应该保留传统工艺技术，做好相关保护宣传工作。近代建筑砌筑工艺的保护与管理工作，使用者应承担相应的责任，特别是排水管道、广告招贴、灯具等的防火防灾管理。

3.3 加强人才培训

芜湖市文物保护部门应增加专业人员从业数量，通过保护与利用专业知识的培训，按照文物保护工作的具体目标与要求，加大落实具体人员的具体职责，保障工作经费，满足日常近代建筑文物保护与利用需求。人才管理机制落实到人，责任巡查不得懈怠，做好文物业务培训机制的建设。应该积极进行相关技术的学习，强化保护意识，汲取专业技术保护经验，培养高素质文物保护人才。

为积极推进近代建筑保护工作的顺利进行，需要积极转变近代建筑文物保护意识，筑牢思想防线，树立正确的保护与利用理念，强化保护与利用责任意识，加大保护与利用力度，严格遵守保护规则制度，履行好自身应尽的保护职责。为提高近代建筑保护工作人员的专业实力，文物管理层需要加强对专业人才队伍的建设。首先，近代建筑保护工作人员需要与时俱进保护思维，运用先进的技术与方法，定期完成近代建筑文物的培训活动，为培养复合型保管人才做好准备。其次，近代建筑保护工作人员要具备积极的心态，树立责任意识，主动承担起艰巨的保护与利用任务，在岗位的不同职责需求中做到不懈怠，为近代建筑保护与利用工作建言献策。最后，紧跟信息时代发展的步伐，掌握互联网时代信息技术，熟练操作各种设备，借鉴先进的经验，增强信息沟通，在交流活动中提升保护与利用专业能力，综合提高近代建筑保护的质量。

3.4 保护经费

为了打造芜湖市文化价值口碑，就需要结合芜湖市当下的特色文化资源提升自身的知名度。促进芜湖市近代建筑与文物局之间形成融洽的关系，带动文物旅游业的发展，发挥近代建筑的经济价值，为文物发展奠定重要的经济基础，努力发挥芜湖市近代建筑在城市发展中的价值。以政府为主导，积极引导企业和个人参与近代建筑保护工作，丰富近代建筑保护经费来源。对近代建筑进行分类，进行针对性盘活，落实芜湖市近代建筑认养机制，积极推进多方参与机制的运行。在认养管理中做好修缮和后期的保护与利用。对于认养近代建筑的企业，可以在后期的税收政策上给予优惠。

4 结语

总之，通过对近代建筑保护与利用的探索，选择芜湖市进行分析，从文物的角度分析了当下保护与利用现状，发现芜湖市近代建筑保护与利用存在安全形势压力较大、保护经费不足、专业力量严重不足、建筑使用不当等问题，还需要通过加强文物项目申报和管理、加大文物宣传力度、加强人才培训、经费保护等策略进行完善，彰显芜湖近代建筑的地方特色。

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