地下室顶板防水施工做法探研

2023-12-29郭文冲

广东建材 2023年12期

郭文冲

（龙岩城发地产有限公司）

随着我国居民私家车保有量的日益增加，停车难成为城市交通中普遍存在的问题和痛点，加之地面土地空间的使用费用昂贵和公共空间有限，开发地下空间成为缓解停车问题的有效途径[1]。与地表建筑结构不同，地下结构所处的周围环境为土壤或岩石，不仅受到上部结构荷载和周围水土压力的作用，而且还受到地下水的渗透作用，因此地下建筑的防水性能成为保证使用功能和使用年限的首要前提。然而，在施工过程及长期的使用过程中，地下室结构受到外荷载、温度、酸碱环境和水土环境的影响，不可避免地发生裂缝和渗漏，给地下室的使用带来不便，也增加钢筋混凝土受腐蚀的风险，因此，治理既有建筑物地下室的裂缝和渗漏成为目前的研究热点[2-3]。

1 工程概况

龙岩市西安金融安置小区位于龙岩市人民路北面的龙腾路和龙岩大道间，项目总规划用地98096m2，总建筑面积470862m2，规划容积率为3.40，绿地率30%，由二十栋高层住宅楼和一栋6层社区服务用房组成，分为A、B、C、D 四个地块。本研究的范围为龙岩市西安金融安置小区B 地块第二标段，工程位于龙岩市新罗区西安小区附近，场地东侧为龙岩大道，西侧为西安小区，北侧为龙厦铁路，南侧为西安金融安置小区D 地块。由13#、14#楼及地下室组成，总建筑面积：65096.14m2，其中地上建筑面积42653.97m2。

本工程地下室外墙厚300～350mm，地下二层、地下一层混凝土标号均为C35P8。地下室顶板厚度250～400mm，混凝土标号C35P8。地下室外墙设计为刚性防水，做法依次为FS102 密实型防水混凝土外墙；抹20 厚FS101防水水泥砂浆；回填土。

2 建筑地下室裂缝及渗漏现状分析

地下室外墙在潮湿环境下，混凝土能得到充分养护，但墙体在外侧做完防水后，外墙在不同位置处出现裂缝，局部裂缝贯穿并出现不同程度渗水现象，经检查，发现4处较为严重的渗水情况，分别为负二层侧墙H～J轴交21轴，负二层侧墙K～L轴交13轴，负二层侧墙L～M轴交21轴，负二层侧墙Q～R轴交13轴，如图1所示。

图1 L～M轴交21轴负二层侧墙裂缝和渗水情况

由于地下室负一层板面上存在裂缝，而地下室顶板未封闭，导致雨水倒灌至地下室，因此地下室负一层板面出现渗水现象。地下室负一层板面未设计防水做法，为了保证地下室负一层的防水处理效果，需在地下室负一层楼面施工前，对板面裂缝渗水进行防水处理[4]。经检查，发现地下室负一层楼板面上存在2 处较为严重的渗水情况，分别是负一层板J～K轴交13～14轴，负一层板Q～R轴交13～14轴，如图2所示。

图2 Q～R轴交13～14轴地下室负一层板面裂缝和渗水情况

地下室顶板防水暂时未施工，在施工前，对板面裂缝进行处理，处理后，针对此部位做好防水加强处理，处理后再进行大范围的地下室顶板防水施工。经检查，发现6 处较为严重的渗水情况，分别为顶板G～H 轴交15～16 轴，顶板H～J 轴交16～17 轴，顶板J～K 轴交18～19 轴，顶板K～L 轴交17～18 轴，顶板S～T 轴交13～14轴，顶板U～V轴交13～14轴，如图3所示。

图3 G-H轴交15-16轴地下室顶板裂缝和渗水情况

对顶板严重渗水和裂缝位置进行钻孔测试，以观测其顶板厚度，每个渗水位置布置3 个钻孔，对实测值取平均值，并将顶板厚度实测平均值与设计值进行比较，以判断其厚度是否符合规范及设计的允许偏差要求，测试结果如表2 所示。从表2 中可以看出，所观测位置顶板的设计值为250mm，不同位置的顶板厚度实测偏差范围为-2mm～4mm，符合GB50108-2008《地下防水技术规范》中允许偏差-5mm～10mm 的要求，板厚度符合规范要求；所观测位置顶板的设计值为400mm，不同位置的顶板厚度实测偏差范围为-1mm～4mm，符合GB50108-2008《地下防水技术规范》中允许偏差-5mm～10mm 的要求，板厚度不符合规范要求。

表2 顶板严重渗水和裂缝厚度实测值与设计值比较

对地下室顶板裂缝长度进行测量，并按长度＜5cm、5cm～10cm、10cm～100cm、100cm～500cm、大于500cm 共5 个区间进行统计，结果如图4。从图4 中可以看出，随着裂缝长度的增加，裂缝数量大致呈指数曲线降低，裂缝大多数集中10cm 以下。裂缝小于5cm 的数量为423条，占比40.5%，裂缝5cm～10cm 为394 条，占比37.7，裂缝10cm～100cm 为161 条，占比15.4%，裂缝100cm～500cm为50条，占比4.8%，裂缝大于500cm，占比1.5%。

图4 地下室顶板裂缝统计曲线

3 地下室顶板防水处理施工做法

由于地下室顶板在裂缝的发展长度和深度不同、渗漏的严重程度不同，同时地下室往往空间受限，需满足地下室的正常停车功能要求，因此本文提出分级防水处理方法，针对裂缝宽度小于500cm，渗漏不严重且顶板厚度满足规范要求，可采取注浆防水处理的方法进行施工；针对裂缝宽度大于500cm，渗漏严重且顶板厚度满足规范要求，采取沿裂缝开槽增设防水附加层的方法进行施工。

3.1 地下室顶板注浆防水处理施工方法

由于地下室顶板在长期的使用过程中，同时受到地下室顶板装饰装修的影响，导致裂缝踪迹难于辨别，因此，裂缝的识别和定位是一项繁琐和细致的工作，为了避免裂缝处理遗漏，裂缝排查工作是重要的前置工作，可借助肉眼、摄像机、三维激光扫描等手段对裂缝进行搜索。肉眼识别时，可以采用清水对顶板进行清洗，保证顶板基面清理干净，待清洗后的表面稍干燥时可以进行裂缝的搜索，如果表面由于渗水过多不易干燥，为提高识别效率和准确率，可以对识别区域进行网格划分，借助喷灯进行烘干，用角磨机磨光周边，裂缝处由于含有水分较容易与周围正常混凝土区分。识别出的裂分进行性质和发展规律判断，判断的指标有裂缝的宽度、裂缝的长度、裂缝的贯通情况等，判断的手段可以采取无损检测方法或者钻孔取样法，对于裂缝深度较浅的非贯通裂缝，可以对顶板仅做表明处理[5]。

随后，沿着裂缝钻取防水注浆孔，钻孔间距为300mm 左右，埋设好灌浆嘴。为了保证埋设的灌浆嘴牢固，防止注浆时脱离，需采用工具对灌浆嘴进行紧固。为避免紧固时孔壁打滑，需要确保灌浆嘴的橡胶部分和孔壁均处于干燥状态[6]。

裂缝修补和顶板后背止水采用双组分水溶性聚氨脂灌浆液进行注浆处理，采用多次注浆的方式保证浆液灌注饱满。在第一次注浆时，注浆过程应设定注浆次序，一般从结构立面上部往下进行灌注。注浆过程中，为了避免浆液漏失，应对灌浆孔是否与埋设的管线有交叉，顶板是否存在隐藏的孔洞，若存在这些异常，需查明原因和处置后再进行注浆。注浆过程中，如果浆液从周围的微孔中冒出时，表明此段孔位已灌浆饱满，如果注浆持续5 分钟浆液仍未冒出，应复核是否存在前述灌浆液漏失的情况，如果浆液灌注时从相邻灌浆孔内冒出，施工时可以跳过相邻孔不灌注。注浆施工时，如果裂缝两端由于注浆压力过大产生两端延伸、扩展，或者相邻裂缝之间出现交叉等现象，因停止注浆，调整注浆压力后，在该孔位进行重新注浆。

为了保证注浆效果，在第一次灌浆完成后30min，浆液凝固前再进行第二次灌浆，如第二次灌注后，浆液仍不能愈合，应在该位置重新钻孔注浆。裂缝内注满浆液后拨下高压注浆管，其止水针在没有压力的情况下能自动封闭。注浆完成后，剔除止水针头，用防水砂浆抹平压光。

3.2 沿裂缝开槽增设防水附加层的方法

为解决裂缝长度大于500cm，地下室顶板渗漏严重的问题，本文提出沿裂缝开槽增设防水附加层（附加层为：单组分沥青基聚氨酯防水涂料[7-8]+防水卷材）的方法。它的施工原理是在地下室顶板面上采用角磨机沿裂缝进行开槽，开槽后安排工人将粉尘清扫干净，采用单组分沥青基聚氨酯防水涂料沿裂缝涂刷两道，让防水涂料充分与基面粘结，使涂膜中的高分子物质能渗入到基面的裂缝中，利用产品的高延伸率、高固含量、强粘结力、耐候性等特点达到防水效果，单组分沥青基聚氨酯防水涂料上部铺贴4mm 厚SBS 改性沥青防水卷材附加层，充分利用单组分沥青基聚氨酯防水涂料的强粘结力与防水卷材充分结合一起，进而达到防水加强的目的，附加层上部则按设计进行防水卷材施工。此方法充分的利用了单组分沥青基聚氨酯防水涂料的渗透性和SBS 改性沥青防水卷材的隔离性，使得地下室顶板的裂缝渗漏问题得以解决，从而达到防水修补的效果。沿裂缝开槽增设防水附加层的方法如图5所示。