“厂房改寓舍”数字化消防安全治理路径分析

2023-12-27潘海宾

中国科技纵横 2023年20期

潘海宾

（温州市消防救援支队鹿城区大队，浙江温州 325000）

0 引言

随着社会的发展，我国的城市人口数量不断增多，城市化发展过程中，居住用房的需求进一步提高，因此出现了“厂房改寓舍”的现象。但在“厂房改寓舍”的过程中，消防安全、消防设施配置等均成为主要的安全影响因素，并且在这一特定时期，“厂房改寓舍”的消防水平对住户的人身与财产安全至关重要。

1 “厂房改寓舍”的背景

近年来，我国的城市人口数量进一步增多，城市住房需求也进一步提高。而城市住房中，“厂房改寓舍”的现象增多，各类办公楼的价格变动也更为频繁。在部分发达城市，“厂房改寓舍”的情况极多。此类住房虽价格相对便宜，但因改造过程中消防设施的配备并不全面，其安全性较差，难以满足城市的经济发展要求，随着产业的转型，大量空闲的厂房也为“厂房改寓舍”的出现提供了基础设施。在杭州等中大型城市，传统的制造业已被新兴的第三产业取代，导致大量的厂房出现空置，为“厂房改寓舍”的兴起创造了条件[1]。

2 “厂房改寓舍”的消防安全隐患

2.1 消防审批问题

随着我国“厂房改寓舍”现象的大量涌现，各类未经上报审批便已出现的“厂房改寓舍”安全隐患极大，使城市的整体规划受到严重影响。被损坏的建筑结构会带来潜在的消防安全隐患，难以满足消防安全要求。在某市的调查中发现，所调查的50 间整改厂房中，仅有22 家向相关消防部门进行了申报，占比不足50%，这意味着有50%以上的“厂房改寓舍”并未具备配套的消防安全设施。一旦出现火灾等情况，容易造成严重的人员伤亡与财产损失[2]。

2.2 设施配置问题

现阶段的消防安全规范，对各层的消防安全要求有较为明确的规定，如果建筑总面积在3000cm2以上，则需要安装配套的自动配水灭火设备与自动报警系统，而我国的公寓与各旅馆酒店内部都布设相应的安全设施。因此，为保证厂房改公寓建筑施工过程中，相关安全设施配备的合理性与安全性，需要深入分析其建设过程中存在的问题，并检查消防设备配备的完善性。在配套设备安装的过程中，需要相应的资金提供保障，而部分“厂房改寓舍”的管理人员却未给予此内容充分的关注，导致安全隐患极为明显。因配套设备不健全等原因，在发生火灾后也极易因各类配套设备拥有量不足，而对消防安全性产生严重影响[3]。

2.3 消防安全管理问题

在进行消防安全管理过程中，需要确保“厂房改寓舍”的工作与安全责任制度能够顺利落实。若相关安全管理制度缺失，将导致日常巡查与检查制度形式化。目前，部分消防安全配备人员的消防安全意识不强，且相关人员对于厂房内部的消防安全性不重视。遇到突发事件后，部分消防安全配备人员设备操作效果较差，难以实现消防安全的目的，且存在大量无证上岗的情况，各类自动消防设施的保养频率也较低，产生火灾后，部分消防设备无法得到有效利用。“厂房改寓舍”的内部常常应用各类大功率电器，但内部的电气线路布线却缺乏科学性，部分防盗窗无法从内部开启，一旦产生火灾，难以快速逃生[4]。

3 基于数字化的“厂房改寓舍”消防安全治理策略

3.1 规范“厂房改寓舍”消防工作

近年来，我国城市内部人口的数量迅速增加，城市内部居住压力进一步提高，为缓解城市内部的居住压力，使“厂房改寓舍”的居住方式与居住模式更满足居住要求，采用智慧控制与精准施策等方式消除火灾隐患，提高人民群众的安全感与幸福感。目前，我国的“厂房改寓舍”现象极为普遍，为确保“厂房改寓舍”内部居住人员的安全，要明确现阶段厂房改宿舍的状态，避免仅追逐居住数量而忽略居住环境的情况出现。在厂房改宿舍的工作实施阶段，需要安排对应的监督管理人员进行全程监管，并检查各类手续是否齐全，规范相关工作制度，确保“厂房改寓舍”的合法性。

相关消防安全检测机构需要积极检测配套消防安全设施，督促各企业相关设备的布设工作。一旦发现不满足“厂房改寓舍”安全要求的情况，需监督其立即整改，杜绝在生产经营场所违法搭建情况的出现。住宅区域作为我国火灾的高发区域，应重点分析可能引发火灾的各类情况，采取适当的消防安全检测方式进行检测，明确数字化改革的要求，将数字化改革作为重点，积极进行智慧消防探索，将各类消防安全设施有机结合，通过“智慧监测+指挥平台+智慧巡检”等方式，形成多层次联合的指挥监督管控模式，实现“早发现、早预防、早扑灭”的目标。

“厂房改寓舍”的消防安全极为重要，需安装智慧电感、智慧烟感等设备，采用“智能防御+智慧防御”的防御模式，通过数智化等消防理念为“厂房改寓舍”的安全性提供保障。目前，我国传统厂房市场需求并不高，而在进行“厂房改宿舍”后，厂房的价格明显提高。以某建筑为例，其建筑整体面积为25000m2，改造为标准型公寓400 余间，而厂房原本的出租价格为24 元/m2。在进行公寓改造后，每间公寓的出租价格则在千元以上。“厂房改寓舍”可以缓解城市人口压力，但为确保居住人员的生命安全，相关专业部门要全过程监督，严格制定改造标准和消防安全原则，规范“厂房改寓舍”的消防环节，为“厂房改寓舍”的安全性提供保障[5]。

3.2 提高居住场所安全性

“厂房改寓舍”内部有大量务工人员居住，存在较多的电动自行车，其中质量较差的电动自行车火灾发生频率极高。再加上“厂房改寓舍”人口密集，公寓数量较多，火灾危害性大。为降低“厂房改寓舍”过程中电动自行车发生火灾的可能，需要对“厂房改寓舍”中的自行车进行严格管控。目前，按照相关规定要求，分别采用两种方式进行管控，一是杜绝电动自行车上楼，在电梯内部安装相应的智能阻隔系统，通过智能图像识别技术分析电梯内部是否存在电动车，一旦发现，需立刻进行检查，并将检查视频录像上传，由相关安保人员前往现场责令整改。物业部门需要在电梯内部加设相应的电子识别仪器与警示标志，通过此类标志警示住户，使住户形成良好的行为习惯，并在电梯口安排相应的安保人员进行监督管理，确保管控工作的有效落实。二是在周围加设相应的电动自行车集中停放区域。目前，主要是将各类电动自行车聚集到车库集中停放，避免出现电动自行车上楼的情况。但因部分区域的电动车停放区域较小，使部分电动车无处安放，常常会在门厅与安全出口等区域放置，造成极大的安全隐患。因此，相关区域需安装智慧充电柜，将电动车电瓶取出后可放入充电柜充电，充满自动断电，避免出现资源浪费的情况[6]。优化充电桩的智能报警装置，在发生异常时可以立刻发出警报，提高反应速度。

借助数字化消防安全管理模式为消防安全提供保障。通过借助大数据平台收集各类通用车辆的运行与停放数据，分析用户行为，对部分车辆进行重点关注，实现针对性的风险规避，保证车辆安全停放，增强居住场所的安全性。经过数字化平台的统计分析后，可以建立较完善的时间处理机制，按照不同层次对消防安全问题进行逐层处理，并及时上报相关部门进行消防安全管理。

3.3 开展消防模拟

信息化时代，“厂房改寓舍”的安全性也可以借助建筑新模型的构建进行验证，BIM 技术在我国各行各业得到广泛应用。采用仿真消防模型进行消防模拟，可以满足消防安全需求。在宿舍模型构建过程中，将IFC 文件导入CAD 图纸，对CAD 图纸与模型进行合理调整。按照预定的设计条件对各层人数进行分析，按照常人的反应速度计算。正常人的反应速度为0.3s 左右，而相关火灾报警的时间也需要考虑在内，通常火灾报警响起会持续30s 左右，而进行参数设定时，要保证疏散时间大于标准要求，并不断通过场景模拟的方式优化调整各项参数[7]。

目前，“厂房改寓舍”通常由两条路以上构成，若单路无法使用，则需要模拟单侧逃出需要的时间，假设每间公寓内部仅有一人，“厂房改寓舍”后内部居住人员普遍在400 户左右，因此模拟时需采用500 人以上作为基础模拟数据。再计算居住人员与门之间的距离，测试实际需要的疏散时长。通常情况下，成年人的步行速度在2.8m/s左右。以某“厂房改寓舍”为例，其左右间距中点距两侧楼梯距离约为70m 左右，同时计算两侧人员均匀疏散的时间，若单侧楼梯故障，则需要计算最远距离，确保对应时间段内火势不会迅速扩大，为内部人员的逃离争取有效时间。

部分“厂房改寓舍”逃生通道出入口的宽窄程度并不能满足人员快速疏散的需求，需调整首层的窗体设计，并在楼梯内部加设其他应急疏散出口，以保证疏散速度。若条件允许，则需要安排内部常驻人员以及相关的消防管理人员与安保人员联合开展消防演练，模拟逃生过程中可能存在的各类情况，根据录像分析逃生过程中存在的问题和解决方法，为“厂房改寓舍”的消防安全提供保障。为缓解城市人口住房紧张等情况，“厂房改寓舍”已成为城市化发展的一个必然阶段，各部门需要在“厂房改寓舍”的过程中给予充分的关注，通过互联网与现场联动的联合监管模式，实现智慧化管控。

全面落实相关消防安全责任制度，通过安全培训等方式提高“厂房改寓舍”内部消防管理人员的消防意识，保证“厂房改寓舍”内部消防值班人员持证上岗。对“厂房改寓舍”内部的消防设施进行定期检修维护。安排专业的消防人员检查“厂房改寓舍”内部各类消防器材的使用程度，加强对居住人员消防器材使用的培训，避免因设备操作不当导致火灾处理效果较差情况的出现。

为保证各项工作的顺利落实，并确保厂房改宿舍后内部整体的安全性，采用指挥平台等大数据技术，分别从物业、社区与街道等角度逐层排查可能存在的安全风险，借助对风险内容与风险类型的精准判断，分析控制方案与需要满足的安全处理要求，将排查后发现的风险进行提交，数据平台通过短信提醒等方式将各类信息传递出去，分别在不同区域与部门落实工作管理控制要求，保证各类安全风险处置的效果，实现火灾安全风险的科学预防，并在此过程中搭建闭环状态的风险隐患控制处理方案，对电动车等较易引起安全隐患与存在安全风险的区域进行仔细的排查，判断不同条件下的实际处理需求。此外，需要邀请广大人民群众参与其中，通过多方参与的方式，保证消防安全检查控制工作可以顺利完成。厂房改宿舍已成为城市发展的普遍现象，而为保证人民的良好生活，需要秉持遵纪守法的理念开展相关工作，并营造良好的生活氛围，进而达到从源头降低安全隐患与削弱安全风险的效果，为城市的未来发展提供有力保障，而“互联网+”的数字化消防管理模式，也可以起到更好管控作用，为城市与企业的未来发展提供充分与有力的保障。此类控制措施的联合运用，可以为我国建筑行业的持续发展提供一定的参考标准。