对房建工程造价预结算审核工作的认识

马丽彦

（山西八建集团有限公司，山西 太原 030000）

0 引言

建筑企业若想进一步确保自身在房建工程落实中的经济效益，其便需正确认识到造价预结算工作的实际开展意义，并通过提升自身造价预结算审核工作力度的方式来为后续工程造价管理目标以及房建工程效益目标的实现打下坚实的基础。在我国社会经济体系不断发展的背景下，房建工程规模得以不断拓展，这使得在房建工程落实过程中能够对其建设质量、进度与效益造成影响的因素愈发多元化，为此，为了能够在充分确保工程建设效率与质量的同时，全面提升工程整体造价的合理性，建筑企业便需不断提升自身对于房建工程造价预结算审核工作的认识，并针对造价预结算审核方法展开积极探索，进而通过客观、公平性造价预结算审核工作的开展来为房建工程落实目标的实现提供更为充分的保障。

1 房建工程中造价预结算审核工作的意义

造价预结算审核工作本质上属于影响房建工程落实效率的主要因素之一。结合实际情况来看，在房建工程项目落实过程中，工程造价预结算审核工作与房建工程各个环节之间均存在着十分密切的联系性，其主要涉及房建工程招投标结算、施工阶段以及竣工验收阶段等诸多内容。房建工程落实过程中，任何一个环节如若出现造价管理方面的问题，那么工程整体造价的合理性便无法得到保障[1]。借助造价预结算工作的开展能够在有效提升项目人力、物力以及资金等资源投入合理性的同时，为工程效益最大化目标的实现打下坚实的基础。针对房建工程中造价与阶段审核工作的开展意义展开综合分析则可得知，其工作开展意义主要体现在以下4 个主要方面。

（1）有效、全面反映房建工程施工进度。房建工程项目落实过程中，工程预结算工作的开展能够将工程整体施工进度全面反映出来。在房建工程施工阶段，工程管理人员能够通过针对工程造价预结算审核工作针对工程款项的实际使用情况进行科学计算，从而在工程款项使用比例的基础上明确工程整体进度，进而在充分确保房建工程项目建设进度合理性的同时，为建筑企业工程施工进度调控与管理目标的实现打下坚实的基础。

（2）提升工程资金周转管理效率。根据我国房建工程施工活动的开展现状来看，建筑企业通常会采用预先垫付工程款项的方式落实房建工程建设工作。在此过程中，为了能够针对工程资金展开科学管理的同时，从本质上提升工程资金周转效率，建设企业便需将全过程工程造价控制模式的应用重视起来，并通过工程造价预结算审核工作的有序开展来进一步确保工程款项的利用效率。在房建工程中，不断提升工程造价预结算什么环节工作体系的科学性与全面性能够在充分确保房建工程施工过程中资金整体利用效率的过程中，全面提升工程资金的周转率，进而在有效避免资金利用效率低等负面问题的基础上，大大降低建筑企业财务资金风险问题出现的概率[2]。

（3）提升房建工程经济效益。工程造价预结算工作的有效开展能够为房建工程经济效益的提升提供更为充分的保障。但是，在房建工程项目建设过程中，由于工程施工环境等方面因素的影响，使得工程施工阶段极易出现变更，施工变更的出现直接影响了工程施工活动的开展进度，并导致工程整体施工质量无法得到保障。通过工程造价预结算审核工作能够从本质上帮助工程管理人员有效规避工程建设过程中存在的各类风险问题，进而在有效提升建筑企业房建工程落实效率的同时，进一步工程房建工程经济效益。

（4）拓展企业发展空间。在当前社会，企业内部发展战略是否具备科学性将会对企业整体发展效率造成十分直接的影响，而工程造价预结算审核工作的开展则能够从本质上提升企业内部各岗位人员的职能范围，进而在有效提升企业内部资源应用效率的同时，不断提升企业战略发展规划的科学性，最终为企业日后发展目标的实现打下坚实的基础。

2 房建工程造价预结算审核工作要点

2.1 选择合理的审核方法

在房建工程造价预结算审核工作不断发展的背景下，审核工作的开展方法愈发多元化，其通常可划分为综合审计法、重点抽查法以及比较审核法等多种不同审核方法。为此，在落实房建工程造价预结算审核工作时，建筑企业若想进一步确保自身审核工作的开展效率，并借此来为工程施工效率、质量以及效益的提升提供更为充分的保障，其便需将造价预结算审核方法的选择重视起来，并结合房建工程开展需求不断提升自身造价预结算审核法应用科学性，进而确保审核工作的开展价值能够更加全面的凸显出来[3]。此外，在落实审核方法选择工作时，建筑企业则需针对工程施工图纸中的内容展开综合分析，从而在充分确保工程量计价精准性的过程中，从本质上避免房建工程造价预结算审核结果失真等负面问题，最终在充分凸显房建工程造价预结算审核质量的基础上，进一步确保我国建筑行业整体健康可持续发展的效率。

2.2 明确结算前审查范围

结合实际情况来看，在落实房建工程造价预结算审核工作时，建筑企业需将审核范围的明确工作充分重视起来，并重点开展房建工程建设内容、工程建设项目具体说明等方面的审核工作，其次，在针对房建工程图纸进行审核时，建筑企业还需不断提升自身图纸审核的全面、客观性，进而为房建工程造价预结算审核工作的有序开展打下坚实的基础。在此过程中，建筑企业还需在工程设计图纸中明确建设内容与设计图纸存在的差异，并做好变更内容的标注工作。此外，在落实上述内容的审核工作时，建筑企业内部审核工作人员需树立起良好的责任意识，并针对房建工程预算范围进行科学估算，从而进一步确保审核工作的开展质量。最后，在提升房建工程造价预结算审核工作开展力度方面，审核工作人员还需结合房建工程落实现状针对市场信息展开全面的统计、研究工作，从而在有效掌握市场发展需求与价值变动等内容的基础性上，充分提升房建工程造价预结算审核工作开展成效，进而促使房建工程建设效益能够真正获得提升。

2.3 做好材料价格审核

现阶段，在房建工程项目中，材料价值审核属于工程造价预结算审核工作体系中的主要构成内容之一。在当前社会，房建工程项目建设过程中，工程原材料的市场价值极易因多方面因素的影响出现变化，而原材料价格的变化则会对房建工程成本估算工作的开展价值造成十分直接的影响，并导致其成本估算结果丧失科学性，进而大大提升了后续工程造价预结算审核中材料成本审核工作开展的难度[4]。通常情况下，房建工程费用审核工作的开展需要建筑企业将工程合约内容审核严格落到实处，从而为材料价格审核工作的落实提供更为充分的保障。其次，为了进一步确保房建工程造价的科学性与合理性，建筑企业还需在开展工程造价预结算审核工作时，重点针对房建工程原材料价值展开评估。例如，在当前社会，房建工程在实际开展过程中极易因议价方法等方面因素的影响，致使房建工程项目预算方案缺乏必要的合理性，进而大幅度提升了工程审批问题出现的概率，最终严重影响了材料价格审核以及房建工程整体造价预结算审核工作的开展成效。在此过程中，建筑企业便可将标准定额法合理应用到工程评估中去。此外，在支付审核方面，建筑企业则需严格遵守工程合约展开相关条款的签订工作，并做好资金支付方式、支付比例以及支付节点等多个方面的审核。最后，在落实审核工作前，建筑企业还需不断强化自身合同管理以及施工监管工作，并确保自身所签订的合同内容能够全面满足日后审核标准，最终为房建工程造价预结算审核目标的实现提供更为充分的保障。

2.4 采用先进的审计技术进行审计

由于房建工程规模的不断拓展，使得房建工程造价预结算审核工作的开展愈发复杂，审核工作量也因此得以不断提升。为此，在落实房建工程造价预结算审核工作时，为了进一步审核工作开展的效率与质量，建筑企业便可计算机技术体系在审核工作中的应有全面重视起来，并借此来在有效避免人工审核失误的同时，从而本质上提升房建工程造价预结算审核工作开展的效率与质量。结合实际情况来看，房建工程造价预结算审核工作的开展极易遭受多方面因素的影响而出现审核偏差等负面现象，这主要是由于工程施工周期、施工材料成本等方面因素所引发的。在传统人工审核模式下，由于工程量的增加使得审核人员常常会面临着十分严峻的工作压力，进而大大提升了审核失误等问题出现的概率[5]。而计算机技术体系在房建工程造价预结算审核工作中的应有则能够在有效减轻审核人员工作压力的基础上，从本质上避免人工审核失误问题的出现，这使得审核人员仅需将工程费用的设计定额标准与施工材料市场价格输入计算机软件中去便可针对工程造价预结算内容展开有效审核，最终为房建工程造价预结算审核质量的提升以及工程建设效益的提升奠定坚实的基础。

2.5 提升审核人员的整体素质

审核人员属于房建工程造价审核工作能否有效落到实处的重要基础。在当前社会，伴随着房建工程的不断发展，其建设规模也建设数量获得了较为显著的增加，这使得房建工程造价预结算审核工作的开展对于审核人员的专业能力提出来更高的要求，为此，在落实具体审核工作时，建筑企业需不断提升自身审核人员的专业能力水平与职业素养，从而使其全面满足房建工程造价预结算审核工作开展要求的基础上，为审核结果精准性的提升打下坚实的基础，进而促使房建工程造价管理工作能够落到实处，建筑企业自身的经济效益也将因此获得较为显著的提升。在此背景下，建筑企业需结合自身发展需求针对审核人员专业能力水平等展开深入分析，并在此基础上做好房建工程造价预结算审核人员专业培养方案的规划工作，从而帮助在有效掌握现代化房建工程造价预结算审核技术的同时，积极参与到房间工程造价预结算审核中去。此外，建筑企业还需通过定期组织专业考评工作的方式，针对审核人员的专业能力水平展开科学检验，并借此来激励审核人员不断提升自身责任意识，进而为房建工程造价预结算审核工作的有序落实奠定更具专业性的人才队伍基础。最后，建筑企业还需在自身发展需求的基础上，制定科学的专业人才引进方案，并重点针对应聘人员的专业能力水平与职业素养等进行综合考察，从而借助人才引进工作的合理开展来进一步充实自身的房建工程造价预结算审核工作队伍，最终在充分凸显审核工作价值的过程中，为房建工程经济效益的提升提供更为充分的保障。

2.6 完善房建工程造价预结算审核制度体系

结合实际情况来看，房建工程项目建设过程中，审核制度体系是影响房建工程造价预结算审核工作落实效率与质量的主要因素之一。在此背景下，建筑企业需结合房建工程发展需求针对造价预结算审核制度体系进行完善，并将其全面贯彻到造价预结算审核工作中去，在开展制度完善工作时，建筑企业需针对能够对房建工程造价造成影响因素站开展综合分析，不断优化自身审核制度体系，从而为房建工程造价预结算审核工作的有序开展奠定完善的制度基础。此外，完善制度体系还能够帮助审核人员在明确自身工作职责的基础上，积极参与到审核工作中去，为此，建筑企业还需做好房建工程造价预结算审核监督体系的完善工作，从而促使审核人员能够在相互监督的过程中不断提升审核工作质量，最终在充分确保工程造价预结算科学性与合理性的过程中，促使房间工程的开展质量与效益均能够得以不断提升。

3 结语

综上所述，在房建工程建设过程中，造价预结算审核工作具有较为明显的系统性、复杂性特征，再加上审核工作的开展质量将会对房建工程造价管理工作的开展成效造成十分直接的影响，致使建筑企业需正确认识到造价预结算审核工作的开展价值，并针对审核工作方法展开积极探索，进而在充分确保房建工程落实效率与质量的同时，为自身经济效益的提升提供更为充分的保障。在此背景下，建筑企业需从明确审核范围、落实材料价格审核以及提升审核人员专业能力素养等角度不断提升自身工程造价预结算审核工作体系的完善性，最终促使我国建筑行业整体健康可持续发展目标能够真正得以实现。