论外墙防渗工程技术在房屋建筑工程中的应用

武艳斌

（山西一建集团有限公司，山西 太原 030032）

0 引言

在过去的几十年里，建筑工程已经经历了巨大的变革。传统的建筑材料和施工方法逐渐被更加先进的技术和材料所取代，建筑设计也越来越注重环境友好性和可持续性。在此背景下，外墙防渗工程技术应运而生，它不仅要求建筑师和工程师具备深厚的专业知识，还需要不断创新和应用最新的技术来确保建筑的质量和性能。因此，本文以外墙防渗工程技术在房屋建筑工程中的应用为研究内容，具有一定的意义与作用。

1 外墙防渗工程技术在房屋建筑工程中应用的重要性

（1）建筑结构的保护。外墙是建筑物最外层的防御线，面对各种自然力量，如降雨、风雪、紫外线辐射等。防渗工程技术能够有效地保护建筑结构不受水分侵蚀和物理损害，延长建筑的使用寿命。

（2）居住者的舒适性。良好的外墙防渗工程确保室内空间的干燥和温度稳定，对于居住者的舒适性至关重要，特别是在多雨、多风或气温变化较大的地区[1]。

（3）能源效益。外墙防渗技术有助于减少热量和冷空气的传导，从而提高建筑的能源效率，意味着在冬季保持温暖，在夏季保持凉爽，减少取暖和冷却能源的消耗，降低能源费用。

（4）室内空气质量。有效的外墙防渗工程防止湿气和霉菌的滋生，有助于保持室内空气的质量，对于居住者的健康和舒适非常重要。

（5）保护建筑物内部。水分渗透导致墙壁、地板、天花板等内部结构的受损和腐蚀。通过外墙防渗工程，避免此类问题，减少维护和修复成本。

（6）环境保护。有效的外墙防渗技术有助于减少建筑物内部的湿气，从而减少霉菌和细菌的滋生，减少对化学防腐剂和杀虫剂的使用，有助于环境保护。

2 外墙防渗工程技术应用于房屋建筑工程中面临的挑战

2.1 外墙渗漏的常见原因

（1）设计缺陷。不合理的建筑设计引发渗漏问题，涉及不适当的材料选择，例如，在暴露于恶劣气候条件下使用不适合的材料，或者设计中存在细节问题，如排水系统不当、接头处未正确设计等。

（2）施工质量。施工过程中的质量问题也是渗漏的常见原因。施工中出现接缝不牢固、密封不当、材料未正确安装等问题，此类都导致渗漏漏水。

（3）材料质量。低质量或不合格的建筑材料无法有效地防止渗漏。例如，使用劣质的防水材料或未经认证的建筑产品无法提供足够的防护。

（4）自然灾害。极端天气条件（如暴风雨、洪水等）也导致外墙渗漏。在此类情况下，外墙系统受到极端水压或风力的冲击，导致水渗入建筑内部[2]。

2.2 防渗施工不足的后果

（1）结构损坏。外墙渗漏会逐渐侵蚀建筑物的结构，导致墙体、地板和屋顶等关键部位受损，包括裂缝、腐蚀和膨胀，最终危及建筑物的结构完整性。

（2）健康问题。渗漏导致室内湿度增加，为霉菌和细菌滋生提供了温床，引发室内空气质量下降，对居住者的健康构成潜在威胁。呼吸问题、过敏反应和其他健康问题是其后果。

（3）维护成本。修复外墙渗漏问题通常需要高昂的维护和修复成本，包括重新涂覆、更换受损部件、修复结构损坏以及处理室内环境的问题，不仅耗时耗力，还会给业主带来经济负担。

（4）能源浪费。外墙渗漏导致室内温度不稳定，增加了供暖和冷却的能源消耗。居住者需要更多的能源来维持舒适的室内温度，会在能源账单上反映出来，同时也对环境造成负面影响[3]。

（5）影响生活质量。外墙渗漏导致室内空间的潮湿和不适，给居住者的生活质量带来不便和困扰。室内温度的不稳定性和潮湿影响舒适度，使居住者感到不满和不适[4]。

2.3 环境变化与外墙性能

（1）气候变化。随着气候变化，气温、湿度和降水模式都发生了变化，对外墙的性能产生不利影响。极端天气事件，如强降雨、暴风雪和极端高温，增加外墙受损的风险。频繁的降水和潮湿的气候条件导致外墙的腐蚀和水分渗透问题，对建筑物的结构和外墙材料提出了更高的要求，需要更耐久和耐候的设计和施工。

（2）新材料和技术。建筑行业不断涌现出新型建筑材料和防水技术，旨在提高外墙的防渗性能。然而，此种不断发展的材料和技术也要求建筑师和工程师不断适应和更新设计和施工方法。对于现有建筑，采用新材料和技术需要更多的维护和改造，以确保其性能和可靠性[5]。

3 外墙防渗工程技术在房屋建筑工程中的应用优化对策

3.1 防渗技术的选择与设计

（1）综合设计方案。外墙防渗工程的成功始于初期建筑设计。在设计初期，应该综合考虑建筑的位置、气候条件、用途等因素，以制定全面的设计方案。此种方案不仅包括建筑的外观和结构，还包括外墙的防渗设计。合适的设计方案会在后续施工和维护过程中大大减少问题的发生。此外，还需要考虑气候变化因素，因为气温、湿度和降水模式的变化会对外墙的性能产生不利影响。

（2）新材料研究与应用。不断关注新兴的建筑材料和防水技术是确保外墙防渗性能的关键。建筑行业不断涌现出新的材料和技术，此类创新极大地提高外墙的防渗性能。因此，建筑设计师和工程师应该密切关注最新的科研成果，并将其纳入设计中。例如，新型防水材料和高效的密封技术有效减少水分渗透的风险。

（3）防水层加强。在外墙的设计和施工中，应该特别注意外墙的防水层。防水层是外墙防渗的第一道防线，因此必须确保其完整性和耐久性，通过采用多层次的防水材料来实现，以提供额外的保护。此外，还应该使用高质量的防水材料，确保其能够承受外部环境的各种压力。

（4）合理斜坡设计。在外墙的设计中，应该合理考虑外墙斜坡和排水系统。合理的斜坡设计确保雨水迅速排水，避免积水和漏水问题，需要根据降雨情况和建筑的结构特点来制定。斜坡和排水系统的规划应该充分考虑，以确保其能够有效地预防水分渗透。

3.2 施工质量控制与监督

（1）专业施工队伍。雇佣一支经验丰富的专业施工队伍至关重要。此类专业人员应具备良好的技术知识和丰富的施工经验，特别是在外墙防渗方面。应熟悉各种施工方法和材料的应用，能够迅速识别问题并采取有效的解决措施。专业队伍的存在可大大提高施工质量，降低潜在问题的发生率。

（2）严格施工监管。在整个施工过程中，必须实施严格的监管和质量检查。监管人员应定期检查施工现场，确保工作按照设计要求和标准进行。此类检查应包括施工质量、材料选择、工艺流程、施工进度等各个方面。任何不符合要求的问题都应及时发现并解决，以确保施工质量达到预期水平。

（3）材料质量检测。施工过程中所使用的建筑材料质量必须得到严格的检测和控制，包括对材料的原产地、生产过程和性能进行审查。只有通过质量检测合格的材料才能用于施工，有效杜绝次品材料的使用，提高工程的可靠性和耐久性。

3.3 外墙维护与定期检查

（1）定期维护计划。制定定期维护计划是确保外墙性能的关键步骤之一。该计划应包括多方面的工作，如清洗、涂料更新、密封材料更换等。清洗帮助去除积聚在外墙表面的污垢、尘土和污染物，维持外墙的美观和光洁。涂料更新是防止外墙涂层老化和脱落的有效手段，同时增加外墙的防水性能。定期更换密封材料确保外墙的密封性，防止水分渗透。

（2）维护团队组建。为了有效执行维护计划，建议组建专门的维护团队。该团队由经验丰富的专业人员组成，具有外墙维护和修复方面的技能和知识。维护团队的职责包括定期检查外墙的状况，执行维护工作，识别潜在问题并采取适当的措施。

（3）定期检查。对外墙的定期检查至关重要。此类检查应该定期进行，以确保外墙的性能并及时发现潜在问题。检查包括对涂层、密封材料、外墙结构等方面的评估。通过定期检查，及时发现漏水、腐蚀、裂缝等问题，并采取必要的维修措施，以防止问题扩大。

（4）记录和文档。维护工作的记录和文档对于跟踪外墙性能和分析维护效果非常重要。此类记录包括维护计划的执行情况、定期检查的结果、维修和更换材料的记录等。通过记录和文档，建立维护的历史记录，帮助决策者更好地了解外墙的状况，并在需要时采取适当的行动。

4 外墙防渗工程技术在房屋建筑工程中运用的关键点

4.1 防水涂料与材料选择

防水涂料的选择是确保外墙防渗性能的重要因素。在外墙防渗工程中，通常选择多种类型的防水涂料，包括聚合物改性沥青、聚氨酯、丙烯酸等。每种类型的涂料都具有不同的特性和适用范围，因此需要根据具体工程的要求来选择。①聚合物改性沥青。此种类型的防水涂料通常用于地下室、屋顶等需要承受重压的区域。它具有良好的耐水性和耐化学腐蚀性能。②聚氨酯。聚氨酯涂料具有出色的粘附性，用于多种表面，如混凝土、金属和木材。它也具有耐候性和耐紫外线性能。③丙烯酸。丙烯酸涂料适用于各种温度条件下，能够在室温下固化。它的弹性好，能够适应墙体的微小变形。④材料耐久性。除了防水涂料的选择外，建筑材料的耐久性也至关重要。在外墙防渗工程中，选用高耐久性的建筑材料至关重要。例如，抗渗水泥、耐候混凝土和防水膜等材料，都具有抵抗水分渗透和耐久性的特点，可确保外墙的长期防渗性能。

4.2 防渗施工工艺与方法

（1）预处理与清洁。是防渗工程的第一步，也是至关重要的一步。在施工之前，必须确保墙体表面干净、平整，包括清除污垢、油渍、灰尘和老旧涂层等。任何墙面上的不平整或裂缝都应得到修复和处理，以确保涂料或防水材料的附着力。

（2）底涂与中涂。防渗施工通常采用多层涂装的方法。底涂是第一层涂料，其主要作用是加强附着力，使后续的涂层能够更好地附着在墙体上。中涂用于防水层的建立，它具有防水功能，并且需要确保其均匀涂布以形成一致的防水层。

（3）交叉涂层。为了提高防水层的一致性和完整性，采用不同方向的交叉涂层是必要的，意味着在涂装过程中，涂层的涂布方向应该交替进行，例如，首先垂直涂刷，然后水平涂刷，以确保涂层覆盖得更加均匀和牢固。

（4）膜材料应用。在一些特别需要高度防水性能的情况下，会使用预制防水膜材料，如防水膜卷材或防水膜板材。此类膜材料通常由聚合物或橡胶制成，具有出色的防水性能，应正确铺设在墙体上，确保无缝连接，以防止水分渗透。

4.3 外墙绝缘与保温技术

（1）外墙绝缘材料。外墙绝缘材料的选择对建筑的隔热性能至关重要。常用的绝缘材料包括聚苯板、聚氨酯泡沫板和岩棉板等。此类材料具有良好的隔热性能，有效地减少能量损失，提高建筑的能源效率。聚苯板和聚氨酯泡沫板通常用于较温暖气候下，而岩棉板适用于更严寒的气候条件。选择适当的绝缘材料是确保外墙绝缘性能的重要一步。

（2）绝缘层安装。绝缘材料的安装至关重要，应按照厂家的建议和相关规范进行正确安装。确保绝缘材料覆盖外墙表面，并确保材料之间没有裂缝或间隙。无缝的绝缘层有效地减少冷热桥效应，防止冷空气或热空气透过墙体进入建筑内部。在绝缘层的安装过程中，应注意处理细节部位，如窗户、门框、墙角等，确保绝缘的连续性。

（3）温度和湿度控制。外墙绝缘施工需要考虑环境温度和湿度的影响。高温或低温环境会影响绝缘材料的性能，因此在施工期间需要采取措施来控制温度。此外，湿度也是一个重要的考虑因素，因为过多的湿度导致绝缘材料受潮，降低其绝缘性能。因此，在施工期间需要确保材料的存储和安装环境是干燥的。

5 结语

综上所述，外墙防渗工程技术在房屋建筑工程中扮演着关键的角色，它不仅关系到建筑结构的稳定性，还直接影响着居住者的生活品质。面对外墙渗漏常见原因、施工不足的风险以及环境变化的挑战，采取有效的对策至关重要。通过合理的技术选择、质量控制、维护和定期检查，最大限度地减少外墙防渗问题的发生，确保建筑的可持续性。