现代商业理念在大型商业建筑设计中的体现

文／梁浩城 广东华南建筑设计研究院有限公司 广东广州 510000

引言：

近几年以来，社会经济发展速率持续提高，城市化建设水平不断进步，广大群众的生活质量也越来越高，对此，人们对于休闲娱乐有了更加严苛的要求，人们开始重视商场的相应消费信息与服务质量。并且，人们开始对一些文化、餐饮等综合性商业模式越发关注，提供一站式服务的大规模商建也越来越多。对此，如何更好地保障建筑设计满足城市发展与人们生活所需，成为了相应人员需要思考的问题[1]。在此背景下，设计人员必须将现代商业理念融入至大型商建设计工作中，以此保障大型商业建筑可以更好地为社会经济的发展与广大群众的实际生活做出贡献。下文笔者也将对现代商业理念落实在大型商建设计进程中的措施展开分析，希望可以为相应人员提供建议。

1.现代商业设计理念

在社会经济持续发展进步的背景下，广大群众对于生活质量的标准也越发严苛，相对应的消费水平也在随之提升，因此对于商建设计工作而言，也随之产生了一定的改变。这就需要设计工作者对商建规划思想全面理解与掌握，这也是对生活的一种更加严格的要求方式，商建设计工作已经不单单是只服务于人们的购物与消费，其影响范畴正在持续产生改变，大规模商业综合体的建设与形成，就是对日益提高的经济水平与人民群众生活质量进步的最好诠释，在整个生产工作与生活方式中，其将休闲放松与购物消费落实在人们的实际生活中，这是现阶段大部分人对大规模商建的理解与认识[2]。但是这一概念并不全面，也不完全准确，因为当前时期现代化商建设计工作的范畴处于持续扩大的状态，这些商建不断地优化住宅区域无法满足的要求，同时配备一部分基础设施，如健身、游乐、休闲等，这样一来可以更好地丰富广大群众的实际生活，基本上满足人们的生活所需以及娱乐需要，这些都不单单是借助购物消费来体现的，现代商业思想在大规模商业建筑之中发挥出了越发关键的价值效用。

2.商业建筑设计中的不足

建筑项目的设计规划工作，必须依据项目本身特点与性质进行，在对各个问题展开处理的进程中，也不能依据单一死板的理念、单调性的措施来应对。现阶段大规模商建设计工作的开展情况并不乐观，有些建筑可以依据完善先进的理念来完善，有些建筑则完全使用陈旧传统的手段来实施，总体上显现出了参差不齐的状态，同时在大规模商建设计的整体规划方面，没有对建筑群做好合理有效的规划，这样一来也就直接导致大规模商建设计的走向有所偏颇[3]。

大型商建设计工作不具备商业性元素，虽然其在外观上来看与商场十分类似，但是在商务办公这一方面无法提供充分的根据，总体发展也没有办法得到广大群众的认可。大型商建设计工作的困难程度较大，同时一部分消费者、办公人员都在追求极致的体验，如若在功能以及体验感这两个方面持续依据以往的形式来塑造，那么不但无法在整体发展方面获取优良成效，还会使得严重的纰漏与缺失问题出现，从而对大规模商建设计的外在形象造成严重影响与干扰。

现阶段，大型商建设计工作中很多缺陷与不足之处都显现出了长时间累积的状况，大型商建如若要想在后续的设计发展进程中具有良好的创新思想，那么就必须做好长效性发展的准备，更好地完备设计体系，持续调节处理各种问题的解决方式。大型商建设计的措施、理念，必须应该在坚持设计的整体体验方面有更加良好的创新，在设计问题的根源上也可以被合理应用。

3.商业建筑历程

我国商建发展较早，最早可以追溯至哈尔滨建立的首家百货商店——秋林百货，这也是我国最早运营的一家商业建筑。在后续的一定时间之中，商建在空间方面被规划分为保存、营业、辅助这三个功能区。但是这三个区域也是商业建筑的重点与核心，如若这三个分区没有合理设计，那么将对后续的整个商业建筑造成严重影响。现阶段，随着广大群众生活质量的不断提升，此种简单的商业运营方式已经无法顺应企业的发展目标。商建设计工作开展持续优化变革，相应工作人员也开始真正意义上了解了商业空间思想，这一思想也持续地融合广大群众的实际需要，将人们日渐增长的生活需求落实在商业建筑之中[4]。

商建发展对于城市而言是十分关键的，其展现出了一个城市的发展水平与整体活力，因此商建设计工作与整个城市环境之间的相互结合也越发关键，这就需要设计工作者对城市发展水平、发展变化有一个全面的理解。同时，现阶段我国房地产行业发展迅猛，广大群众对于居住标准越发严苛，除了这些隐私以外，对于商业设施、建筑的文化风格也产生了十分明显的改变，依据这些特点，相应工作人员必须优化设计思路，以此确保商建设计工作符合时代特点，同时可以满足人们生活需要。

4.商业理念应用原则

对于大规模商建设计工作来说，现代化商业思想是十分关键的构成部分，并且在建筑项目的长时间优化方面获取了十分显著的成就。在大规模商建设计时，现代商业思想所秉持的原则为舒适性，例如，对于商务办公楼的设计来说，不可表现得过于繁杂琐碎，而是应该在办公的空间方面最大化。商务办公楼虽然属于一种节奏较快的办公方式，但是只有在空间方面提供更加全面高效的保障，才可以使得大规模商建设计的舒适性持续提升。于此同时，总体上来看，办公空间必须依据有条理性的方式来塑造，这样才可以在后续的发展运营过程中获取更加优良的成绩。现代化商务思想的引进与落实，必须循序渐进地渗透，并且在内部的结构与实际功能的塑造方面，也应该提供不同的公司不同的选择[5]。有一部分商场在创建进程中，完全是依据一种统一的模式、相同的要求来进行，这样一种方式无法给予消费者更多全新的体验与多样性感受，商业建筑只有在标准一致性的前提下，为商户提供更加之多的自主发挥空间，才可以在现代商业理念的融合上获取更加优异的成果。

5.现代商理在商建设计中应用

5.1 地址选择

在展开相应的大规模商建设计工作的进程中，对于现代化商业思想与商业理念的引进应用，必须在地址选择这一方面提高关注与重视，同时还应该在地域环境的长效性设计规划方面展开深刻全面的研究。例如，有一部分商业建筑的地址选择，虽然看起来较为偏远、偏僻，但是实际上其与城市后续几年的规划发展是紧密融合的，其周围所具有的基础设施、住宅区域的数量不断增多，这不但可以为大规模商建设计工作提供优异的创新渠道，还可以在建筑工作的整体性优化方面，为其带来更加高效的保障。除此以外，还应该对商建地址选择的价值与后续的运营潜力展开全方位深刻研究，例如，有一部分区域环境所具备的商业价值较为优良，但是各类资源都已经被开发完毕，所可以进行合作的对象较少，进行合作的项目不具有经济作用，对于这一情况而言，就不可贸然随意地在此地建设商业建筑，否则将十分容易使得大规模商建设计产生缺陷与不足之处，也会对后续的各项工作造成严重影响。

5.2 调研消费者商业环境行为

现代化商业思想，在引进与落实的进程中，基本上告别了以往的经验性思想与经验性模式，其可以在实际进行融合的过程中，使用有指向性的措施来展开完备与优化，其在整体上具有的发展空间与潜力是巨大。为了可以实现大规模商建设计工作的实效性与整体质量不断提高，就应该在消费者所进行的各种商业环境行为方面进行科学合理地调查研究。消费者商环行为通常来说，受到宣传推广这一方面的影响较大，并且也具有属于自己的诉求。例如，大部分商场在进行设计规划的进程中，都会增设一些关于人性化的空间环境，以此确保消费者在浏览与采购商品的同时，不但可以具有充足的行走浏览空间，还可以在商品购买的个人体验方面获取优良的感受，以此来极大程度降低大规模商建中带来的紧张感、压迫感，使得消费者在休闲购物的过程中可以保持一个轻松愉快的心态[6]。经由对商业环境行为方面的全面调研与分析，可以促使消费者的消费能力不断提高，以此为后续的长效性运营提供保障。

5.3 商建与城市共融

在大规模商建设计标准越发严苛的背景下，对于现代化商业思想的引进与应用，必须找到建筑在整个城市之中的定位。一切建筑都应该保持相互联系的状态，并且建筑应该相互作用，共同为城市整体系统做出贡献，这样才可以更好地融入至城市天际线以及周围城市的肌理之中，作为城市地标性建筑的商建更加应该显现出这一特点。笔者将滨江商业建筑作为实例展开分析，在城市发展的角度上来看，其有效延续了周围路网以及相应建筑形态规划的城市肌理，在与城市发展体系相辅相成的前提下，一系列从外到内的餐饮平台，使得其与滨水空间之间的关联性与视觉体验最大化；在建筑方面的角度来看，建筑被随之引向滨水空间，这一空间之中包含了充实的节奏性框架，不但为广大消费者提供了遮挡阳光的环境，还有效地借助视觉指引为每一个单元创设私密性良好的空间，被阶梯平台以及空中花园装饰打造的裙房立面，有效确保了整个商业建筑的立面不会产生死板沉闷的感觉，这些阶梯平面借助餐饮区域为广大消费者带来了更加具有价值意义的观赏视角，并且也对于周围景观以及水系也提供一定的助益。

5.4 多样性设计风格

一切建筑工程都需要在整体格调方面展开合理选择，这也是大规模商建设计工作开展进程中无法或缺的关键步骤，并且格调的选定也将会对后续的设计规划造成严重影响，因此，工作人员必须着眼于正确积极的角度来研究分析。多样性设计风格，不但可以使得大规模商建设计的表现方式更加良好，还可以在总体规划方面提供较多的选择。现代化科技风格，借助先进技术、现代化材料、先进高效的设备，以及现代化施工方式，打造出商业性空间区域[7]。多综合体设计格调，应用了铝合金、大理石、玻璃等具有反光作用的装饰材料，通过强烈明显的视觉冲击效果来有效地吸引广大消费者的视线，以此实现售出商品的目标。超现实主义以及抽象派格调，就是商建环境在设计的进程中，借助前卫新颖的艺术性语言来进行表述，并通过造型新奇的方式形成一种浅显、引人注目的前卫风格，其整体风格对于塑造商业环境与氛围具有一种特殊的价值效用。如笔者上文所提到的滨江商业建筑，这一建筑之中规划了大量的滨水平台以及相应的退台空间，为了提升消费人群行走的舒适性，使用了GRC 框架，打造出了一种更加具有立体化与层次性的商业氛围。

图1 商业效果图

5.5 强化交通组织

现代商业思想在引进与落实的进程中，必须应该对交通流线组织展开更加优良高效地强化，这是最基本的内容，并且也是设计人员高度重视的对象。商建必须应该确保交通的高度便利与快捷，其周围最好具有公交站、地铁站、出租车等各种各样的出行方式，这样一来不但可以为办公人员的通勤、上下班提供便利，还可以缓解交通方面带来的压力。交通流线组织进程中，应该尽可能经由合作的形式，将商建的名字来对公交站、地铁站等展开命名，这样进行设计的优势就是，可以实现大规模商建设计的整体形象更全面地进行优化，并且还可以为广大人民群众留下深刻的记忆，为交通发展优化与商业建筑的品牌宣传提供更加坚实高效的保障。交通流线组织应该进行时期性的调研与分析，在大数据等先进技术的帮助下，对大规模商建设计展开有效创新优化。

5.6 节能设计

生态环保、回归自然，是现代商业理念体系之中的关键组成部分，因此在大规模商建设计的进程中，也应该将节能设计理念引入其中，作为商业中心来说，对于资源与能源的耗费无疑是巨大的，能源节约设计在生态环保以及节约成本这两个方面都是不可缺少的重点，商业建筑设计的初始阶段，节能理念就十分重要。提升照明、通风以及采暖等多个方面能源的利用率，应该与电气、暖通等各个领域之间展开有效的节能分析与研究，随着最近几年以来节能技术的引进与落实，商建借助理论计算以及实际测验的比对措施可以看出，我国商建有着节约能源的强大潜能，对于环境保护以及商业成本降低而言具有积极作用。因此建筑设计工作应该做好总体性、合理化的节能设计。

5.7 人性化设计

对于现代化大规模商建设计工作而言，不但应该符合商业建筑所具备的基础性功能与作用，还应该对一部分具有人文关怀特点的设施展开完善。例如，可以在商业建筑之中做好景观方面的设计规划，以此来为广大群众创设一个优良的消费环境；在商建周边打造一部分免费的休闲与运动锻炼场所；在建筑中安装一部分智能化电子设备，以此为消费者提供更加便利高效的指引；还可以为老人、残疾人、孕妇等群体创设相对应的残疾人卫生间、托儿所、残疾人行走通道、玩耍休息乐园等；还应该做好对消防设施的安装与配备，如通道、设备等；对于保安系统也应该有效完善，这样才可以在多个角度保障商业建筑所具备功能的全面发挥，也才可以实现商业建筑的设计更加具有人性化与现代化特点。

5.8 应用先进技术

当前时期，社会经济发展速率持续加快，大规模商建设计工作的开展也会受到多个方面因素的影响，因此，设计人员必须学会站在不相同的方面去研究与分析，探索并完备大规模商建设计工作的整体性内涵。设计工作在实际开展进程中，还应该对各种全新兴起的科学技术、先进思想展开应用。例如，BIM 技术就是其中一种，其可以确保大规模商建设计的整体保障能力持续强化，同时还可以在长效性的建筑设计方面，可以获得更加优良的成效。装配式建筑的设计思想，可以在一定程度上促使大规模商建设计的灵活性不断提高，为建筑的功能优化、舒适性提高奠定基础。

结语：

综上所述，大规模商建设计工作应该持续优化创新，积极引进现代商业思想，并在多个角度分析研究，在设计的内涵与思路方面不断优化。除此以外，现代商业理念还应该全面落实并引入在大规模商建设计工作中，在功能、人性化等多个方面持续调控，切实加大大型商建品牌效应。在未来的发展运营过程中，大型商建设计工作也应该秉持实效性与综合性原则，归纳风险问题产生的原因，明确各个方面的影响因素，改革设计理念，优化设计措施，切实提高大型商建的设计实效性，保障商业建筑可以更好地促进经济与社会的发展。