向上而生，“新”狮山“再发力”

记者 陶瑾

狮山商务创新功能片区强势崛起

林立的高楼，是一座城市的表情，是城市经济发展的重要一环。苏州楼宇经济这几年蓬勃式发展，写字楼在此浪潮下显现出前所未有的实力。

高新区狮子山下，狮山商务创新功能片区强势崛起。狮山地区，是苏州高新区开发建设的起锚地，历经30多年发展积淀，这里成为苏州最繁华的商贸服务核心区之一。区内集聚超60幢商务楼宇，其中亿元楼宇12个，入驻企业近18000家，实现楼宇税收43.52亿元。建有楼宇党组织数达124个，党员人数突破1200人。狮山商务创新区全力推进“红色天际线”楼宇党建品牌建设，在这份“红色关怀”下，“高冷”的楼宇，变暖了，更多总部企业、优质人才扎根狮山，活力城区日益卓越而美好。

活力狮山楼宇强势“刷新”

走在滨河路、狮山路、长江路上，一眼望去，高大上的楼宇比比皆是。其中金融服务、人力资源、知识产权等商务和创新业态特色，让这里的楼宇成为“空中财富”。狮山商务创新区以产城融合为契机，促进区域能级提升、产业活力迸发、生态环境优化，“卓越狮山、活力城区”，魅力无可限量。

作为现代服务新高地，60余幢高端商务楼宇，49家银行分支机构，55家保险、证券公司，8.5万家市场主体，拼接出“省级生产性服务业集聚示范区”的现实模样，狮山商务创新功能片区成为江苏省首个商务创新区。作为产业科创新板块，这里累计拥有国家高新技术企业677家，省级以上专精特新企业99家，独角兽及瞪羚企业39家，上市企业15家。

“狮山商务创新功能片区由狮山横塘街道、枫桥街道强强联合。前者是高新区开发建设最早、最成熟的中心城区，后者是工业重镇、创新强镇。我们加速推进‘功能片区+街道’体制机制改革，整合发展资源、完善功能布局、凝聚发展合力，展现出产业、创新和现代服务业融合发展的新示范。”狮山横塘街道相关负责人表示。片区将重点发展金融商务、总部经济等生产性服务业，以及高端商业、文体旅等生活性服务业，大力发展楼宇经济。

据了解，今年上半年，狮山商务创新功能片区完成一般公共预算收入62.65亿元，总量占全区一半以上。规上工业总产值869.39亿元，全社会固定资产投资116.38亿元，新增专精特新企业9家、累计拥有99家，新增上市企业1家、累计拥有15家。近日，第五批国家级专精特新“小巨人”企业出炉，狮山商务创新区的苏州莱特复合材料有限公司等9家企业入选。另外，辖区的阿特斯、固德威2家企业上榜《2023胡润中国能源民营企业TOP100》榜单。

和枫科创园内，充满科技感的写字楼令人眼前一亮，园内不断引入数字技术等产业龙头项目。京杭大运河畔的索山桥下，两栋K字楼为代表的写字楼高耸入云，狮山金融创新中心的复合型金融街区已然成型。今年6月，由苏高新集团建设运营的狮山金融创新中心开业。总投资约130亿元，总建筑面积约72万平方米。楼内会聚众多高品质、创新型企业，苏州资管总部项目、中仑网络总部项目等一批总部项目入驻，苏高新数融等数字金融项目以及中信证券等证券、银行金融机构已签约落地，为狮山地区CBD注入新活力。

“狮山金融创新中心周边金融资源丰厚，公司的主营业务和这边的产业政策很契合。”苏州中仑网络科技有限公司总部项目近期签约入驻，据公司负责人介绍，狮山横塘街道设置了专项部门与入驻企业进行对接，主动提供与企业、人才、科研项目等相关的政策匹配服务，让他们觉得贴心又省心。

“一心六站”红色党建“新联心”

站在天都大厦212米高的楼顶远眺，狮山片区一览无余。天都大厦为双子塔楼，北楼44层，南楼28层，大厦为5A级亿元楼宇。目前入驻企业140余家，涵盖苏州市商务局、政纬律所、昱德新能源科技等企业。

走进大厦，红色党建元素随处可见。南楼1楼红色服务区域建有“新联心驿站”，免费为外卖骑手、环卫工人等群体提供一个冬暖夏凉的“歇脚地”，这里还提供设备充电、饮用水供应等。天都大厦新永物业党支部还为楼内企业党员们排了轮值表，负责该驿站的日常维护。

新永物业自2019年入驻天都大厦，2021年成立中共苏州新永物业管理有限公司支部委员会，党支部联动楼内入驻企业220余名党员，并吸纳楼内流动党员。狮山横塘街道布局红色天际线“一心六站”楼宇党建阵地体系，天都大厦被选为街道“楼宇党建中心站”，下设龙湖中心等六个“楼宇党建工作站”。“新永物业党支部发挥中心站作用，打造‘红色加速度’党群会客厅，助力企业发展。今年我们推出‘新联心’红色物业党建品牌，‘新’字取自新永物业，有别具匠‘心’之意。”新永物业工作人员何思介绍。

天都大厦6楼，是楼宇企业各党支部的活动中心。时常有党组织在此交流、培训，定期联合街道社区开展活动，深受楼内企业的欢迎。这里分为几块区域，休闲区，设有象棋、围棋、乒乓球和冥想空间；阅读区，50余册图书，涉及党建、党史等内容，方便党员学习；党建会客厅，党旗、入党誓词等板块鲜明……“我们定期开展各种活动，包括‘三会一课’学习、非遗手工、诗朗诵、参观政教基地、节日联谊等。从企业入驻后，物业为其制定‘入驻惊喜服务’，告知企业关于楼宇的基本事项及情况，以及政府相关政策。平常借助‘有事好商量’平台，将楼宇内的企业负责人召集起来，进行交流互动，以形成更好的合作共享。”何思说。

楼宇经济是现代城市最具活力和发展潜力的经济形态。依靠“红色物业”组成的“红色力量”，正成为推动辖区楼宇经济稳步发展和基层社会治理融合发展的坚实力量。

低碳融合的美好生活

位于天都大厦14楼的江苏昱德新能源科技有限公司，是一家户用光伏能源解决方案提供商，致力用新能源创造乡村美好生活。公司总经理包育栋告诉记者，公司运营着科技能源上市企业固德威旗下户用光伏品牌“电乐多”，针对户用光伏电站分布散、管理难等痛点，电乐多采用大数据、云计算、物联网等技术，结合金融科技，将户用光伏电站的开发、建设、运营、维护集于一体，为用户提供全流程一体化的户用光伏服务。

“落户天都大厦，主要考虑到楼宇本身的品质非常好，地段好，出行方便，靠近轨交口，周边也有一定的商业配套。”包育栋说。“双碳”战略下，公司近两年发展迅速，狮山商务创新功能片区产业链完善，有着优质的人才储备，对于扎根狮山实现更大突破，公司信心满满。