基于五变模式的信阳潢川县乡遇光州田园综合体规划设计探讨

2023-09-22庄军申明智彭仁志

农业与技术 2023年17期

庄军申明智彭仁志

(1.华中师范大学城市与环境科学学院，湖北武汉 430079；2.中国旅游研究院武汉分院，湖北武汉 430079；3.湖南师范大学旅游学院，湖南长沙 410081；4.武汉神州旅创旅游规划有限公司，湖北武汉 430000)

1 乡豫·光州田园综合体基本概况

1.1 地理位置

乡豫·光州田园综合体位于河南省信阳市潢川县付店镇施线行水库周边，总规划面积约322.95hm2，包含邵小庄、王店、黄乡、周围孜、王兴庙、龚寨、唐南、大园等自然村落。其范围为东至施线行水库大坝，西至华英集团养鸭场村村通道路，南至G312、付店镇镇区规划建设用地范围线，北至大园自然村湾北部乡村道路。

1.2 区位条件

潢川县是潢光一体化腹地，鄂豫皖三省交界处的“金三角”[1]，豫南的交通、政治、经济、文化中心[2]，有“河洛重镇，吴楚上游”之称，同时付店镇位于潢川县西部，紧临城关，西南与光山接壤，西北与息县隔河相望，是信阳进入潢川的第一门户，素有潢川“西大门”之称。

乡豫·光州田园综合体位于施线行水库周边，紧靠付店镇集镇，距潢川县城约8km，距离光山县城约15km。是潢川和光山的门户地，同时也是全国44个枢纽城市中唯一的县级市，区位优势明显。

1.3 地形地貌

项目地整体地势较平坦，周围无临空面存在，场地稳定，不会出现滑坡及崩塌情况。另据区域资料，拟建场地及其附近无浅埋的全新活动断裂通过，也未发现新构造活动痕迹。地下水和地表水未受过工业污染，对基础无侵蚀作用，岩土地基及气象条件较好，适宜项目建设。

1.4 气候水文

此地为北亚热带大陆性季风气候，四季分明，雨量充沛，气候温和湿润[3]。年平均气温15.3℃，极端最高气温41℃，极端最低气温-19.1℃，年均积温4914℃，年均降水量为1039mm，最多年份1754mm，最少年516.4mm，年均日照2092h，无霜期226d[4]。施线行水库现有水域面积63.33hm2，总库容309万m3，兴利库容210万m3，死水位59.5m，兴利水位64.0m。

1.5 人文历史

黄国故城在今城西约6km，是河南省保存较为完整的一座春秋时期诸侯国都城，现为国家级文物保护单位。潢川吴楚兼收，新旧在此高度融合，孕育着蓬勃的吴楚文化。光州古城，一水隔两城，黄国—弋阳—光州—潢川，一脉相承。同时潢川还是大别山革命老区，潢光战役、商潢战役等诸多战役，中共豫南特委旧址等诸多红色旧址也汇聚于此。

潢川向来有着“鱼米之乡”和“中国优质糯米之乡”的光荣称号，“稻虾共作”模式的小龙虾养殖面积达到了26666.67hm2的规模，并赢获“淮河龙虾第一县”的称号[5]。光州贡面是潢川县的独特产品，也是河南省的老字号型产品，中国的国家地理性标志的产品，也是全国性质的花木示范性基地县以及得到国家授牌以后的“中国花木之乡”，同时这里的水资源也非常丰富，被盛誉为“江南的北国之地，北国的江南之地”，是宜居又宜业的水城与花乡。

潢川的历史进程悠久，文化灿烂辉煌，悠久的历史进程与故事，共同孕育了独特的潢川民间文化。其中的潢川非物质文化遗产资源蕴藏极为丰富，目前已成功申报省级非遗5个，包括光州贡面、火淋子、锣鼓十八番、嗨子戏和渔鼓道情，市级非遗52个，包括民间美术《荄澜画》、民间音乐《劳动号子》、民间戏曲《皮影戏》、民间曲艺《光州大鼓》和《划龙船》、民间医学《针灸》、民间习俗——夜晚娶亲等。建立的县级非遗项目库有84个。

1.6 旅游态势

综合体位于潢川、光山两县交界处，为游潢川片区、游光山片区的必经之地，潢光一体化的重要节点。目前的情况是潢川还没有4A级旅游景区，3A级的景区有3处，光山4A级旅游景区1处，3A级旅游景区4处，整体强于潢川。潢川景区景点以人文历史遗址类为主，光山景区景点以自然生态观光类为主，整体缺乏休闲游乐类型景区。综合体以4A级景区标准建设，融合旅游服务、休闲游乐、文化研学、田园康养等功能于一体，可有效弥补潢川休闲游乐型景区的不足，促进潢川县全域旅游的发展。

2 乡豫·光州田园综合体“五变”模式分析

2.1 资源变资产

资源变资产就是将农户的土地、房屋、劳动力等物折合成资产，并通过乡村股份合作的形式进行经营。

2.2 产品变商品

产品变商品就是将农户手中所拥有的农副产品和土特产以及非遗产品和手工艺品，特色美食等原有物品包装为商品，并与来此旅游的游客以及其他买家进行商品交易等。

2.3 村民变股民

村民变股民就是设立诸多股票形式，包括原始股、技术股、劳动股、奖励股等，以此最大程度上激发农户们的积极性和主动性。

2.4 田园变公园

田园变公园就是将田园进行景观化，生产进行艺术化，区域进行公园化，以此达到美化与生态化的目的。

2.5 公园变家园

公园变家园就是通过构建别致的生活方式，以此实现城乡之间的融合、三产之间的融合，这里可以是养生的家园，也可以是养心的家园。

整个过程就是通过家与园，连接城与乡，城市的资金、人才等要素为乡村提供资金人才支撑，乡村的自然、田园等要素为城市提供生态健康产品。“家”是围绕“人”的需求，实现资金、人才、配套等的共享。“家”包含住民之家(原住民、有房有园和负责园区生产)、生活之家(养生养老客群、买房买园和离退休人才利用)、度假之家(高端度假客群、买房买园和资金技术引入)、休闲之家(休闲旅居客群、买房或买园和升级消费市场)、体验之家(游憩体验客群、没房没园和维持市场人气)。同时，几者之间也是需要与被需要的关系，城市中的住民之家需要优质教育、高端医疗和社区配套等，乡村中的住民之家也需要园区生产、田园认养和闲置出租等。城市中的生活之家、度假之家、休闲之家和体验之家都需要山水生态、健康农机、田园生活、原乡文化等，乡村中的生活之家需要以老养老、专业人才和社区自治，度假之家需要资金力量、技术引进和品牌营造，休闲之家需要创新创业、文化创意和旅游服务，体验之家需要人气聚集、市场消费和志愿服务。“园”是围绕“田园”的肌理，强化生态、绿色、健康等对人的吸引。主要包括以“田园+健康”模式的有机田园(有机稻园、有机菜园、有机果园、有机林园、有机渔园和有机花园)，以“田园+文化”模式的人文田园(田园文创、田园艺术、田园景观和田园活动)，以“田园+体验”模式的度假田园(田园酒店、田园餐厅、田园骑行和田园露营)，以“田园+原乡”模式的乡愁田园(农耕体验、特色采摘、农家饭食、郷居民宿和丰收节庆)和以“田园+双创”模式的创客田园(共享办公、创客基地、农业推广和田园电商)。最终实现“五变”：资源变成为资产，产品变成为商品，村民变成为股民，田园变成为公园，公园变成为家园，以此来推进城乡融合发展。

3 乡豫·光州田园综合体总体功能布局

3.1 战略定位

乡豫·光州田园综合体顺应国家城乡融合发展、产业融合发展、乡村振兴、全民健身等战略方针，依托规划区潢光门户的区位优势，结合区域光州原乡文化内涵、糯稻之都的农乡产业特征、水城花乡的城乡景观意境，创新乡村发展模式，实现“资源变成资产、产品变成商品、村民变成股民、田园变成公园、公园变家园”，构建一个可在河南省乃至全国推广的城乡融合、乡村振兴发展模式，打造国家级田园综合体。通过城乡融合、产业融合，使规划区成为豫南形象展示中心、豫南旅游服务中心、豫南游乐健身中心、豫南田园康养中心。

3.2 形象定位

乡豫·光州田园综合体的形象定位为乡豫光州·再见江南。其中，“乡豫”谐音“相遇”，突出展示本综合体具有区域级别的旅游服务性中心功能，同时也具有婚庆旅拍的功能；乡，乡村、乡村文化，豫，河南省简称，本综合体以豫南在地乡村文化为依托，构建乡豫工程乡村振兴新模式。“光州”表明综合体所在位置潢川县 (光州市)，也突出综合体辐射的市场区域范围为大光州地区(豫南8县)。乡豫光州，相遇光州。“再见”是江南风光的再现，潢川县有豫南小苏州的美誉，是名副其实的水城花乡、鱼米之乡，有江南水乡的意境和氛围；也是别具特色的项目产品吸引更多游客故地重游的美好愿景。“江南”是综合体内的资源水花相依，具有江南水乡的特征；也是本综合体营造花乡、水乡、家乡、原乡、农乡等产品体系，不是江南，胜似江南。再见江南，再见，江南。

3.3 布局理念

3.3.1 尊重现状，因地制宜

在布局上，充分尊重土地利用现状，不占用这里的基本性农田，北部地区以基本性农田为主，保留了农业的生产性功能，南部建设用地较多，可发展休闲游乐业态。

3.3.2 动静分区，外游内住

有机区分游乐与康养、动区与静区，南部靠近集镇，较为喧闹，可发展休闲游乐及旅游服务，北部生态较好，远离集镇，环境静谧，可发展田园康养。

3.3.3 多点发展，环线联动

在园区各处均匀分布参与性较强的游憩景点，并通过休闲环线进行串联，以线串珠，以点带面，实现全园的全域发展与共同发展。

3.4 空间布局

以综合体区位交通优势为依托，结合施线行水库资源，结合光州文化，因地制宜，形成“一心(综合服务中心)服务、一带(亲水休闲带)联动、两翼(南部文旅驱动翼和北部农旅康养翼)发展”的空间布局形态，见图1。

图1 乡豫·光州田园综合体空间布局

3.5 功能分区

以“乡豫·光州”为主题，构建“潢光门户·驿乡、花木王国·花乡、豫南苏州·水乡、光州文化·原乡、糯稻之都·农乡、乐活家园·家乡”产品体系，规划区共分为6大主题功能区，见图2。

图2 乡豫·光州田园综合体功能分区

3.5.1 驿乡-综合服务区

选址综合体现状交通管理站及周边，依托豫南枢纽、潢光门户的区位交通格局，结合现状交通管理站及周边湿地、林地，因地制宜进行策划与设计，提供全域旅游服务、形象展示、网红打卡、休闲驿站等功能。使其不仅仅为本项目提供旅游集散服务功能，同时也是豫南8县全域旅游的区域服务中心。主要内容包括光州驿站、入口门楼、网红湿地等。最终将其打造为豫南全域旅游集散服务中心和潢光门户。

3.5.2 花乡-花海游乐区

选址施线行水库南部区域，以潢川县花木之乡的品牌特色为基础，大面积种植花卉植物，打造大色块大花海的景观基底；结合花海景观，发展花海游乐、花海露营、花海休闲、婚纱摄影等特色项目，打造网红打卡基地、力争成为豫南第一旅拍基地、豫南游乐健身中心。主要内容包括花田月色、花海乐园、水上乐园、楚车乐园、迷你乐园、四季果园等。最终将其打造为豫南第一旅拍基地、豫南游乐健身中心和花木王国。

3.5.3 水乡-亲水休闲区

结合综合体核心资源——施线行水库，通过生态修复、景观美化，建设环湖绿道，同时打造亲水休闲旅游项目，成为吸引游客的核心竞争力，增加项目人气和知名度。主要内容包括环湖绿道、踏浪阁、观湖塔、柔道索桥、脚踩泉、水幕影院、流光水坝等。最终将其打造为豫南旅游核心爆点和豫南苏州。

3.5.4 原乡-文创研学区

以现有村落为依托，深挖光州吴楚文化、春申君文化、红色与农耕民俗文化以及非遗文化等特色型的文化内涵，结合规划区特色，构建一村一品，打造集文化展示、研学、体验、文创、传承等功能于一体的文化盛宴，打造潢川县文化形象展示中心、豫南乡村振兴示范。主要内容包括乡创中心、乡创天地、非遗公社、光州传奇、光州厨房、文体乐园研学基地等。最终将其打造为豫南乡村振兴示范地、潢川县文化形象展示中心和光州文化闪光地。

3.5.5 农乡-田园休闲区

位于施线行水库北侧，通过游乐项目积聚人气、花海项目营造景观、共享田园提升价值，以田园综合体为模式，以农康旅融合发展为手段，提供“家+园”，发展乡村康养业态，打造豫南康体养生中心。主要内容包括归园田居、彩云水宿、观澜水寨、房车营地、休闲沙滩、游艇时光、共享田园等。最终将其打造为豫南田园康养中心和乐活家园。

3.5.6 家乡-田园康养区

选址综合体北部，以潢川县糯米粉、贡面等特色农业品牌为依托，以糯米稻、小麦进行轮作，发展大产业大色块大田园的现代化产业形态，结合农业产业，打造集共享田园、农业文创、乡村振兴等功能于一体的农乡体验区。主要内容包括稻香景园、糯米天地、共享村落等。最终将其打造为农业六次产业化先锋和糯稻之都。

驿乡-综合服务区、花乡-花海游乐区、水乡-亲水休闲区、原乡-文创研学区、农乡-田园休闲区和家乡-田园康养区6大功能完备的分区与众多一应俱全的项目共同组成一个有机整体，见图3、图4。

图3 乡豫·光州田园综合体总平面图

图4 乡豫·光州田园综合体鸟瞰图

3.6 绿地景观

3.6.1 景观风貌定位

乡豫·光州田园综合体的景观风貌定位为“乡豫光州，豫南风情”。其中，“乡豫光州”是指综合体位于潢川付店镇境内，潢川为光州故地、黄国都城、糯稻之都、水城花乡等，历史文化、产业文化等底蕴丰厚，光州特色明显。综合体景观的打造，尤其是人文景观的打造，必须保持光州特色景观风貌，展现光州文化内涵[6]。如，景观材料可采取潢川本地特色树种、糯稻造景，造型风貌可采取光州贡面等。“豫南风情”是指潢川为豫南文化的代表，独特的地理和方位孕育出了这里与众不同的民俗、饮食和非遗等文化，民间艺术及豫南民居建筑风貌。规划区景观风貌的打造中融入豫南文化特色。如，依托潢川非遗锣鼓十八番、嗨子戏、渔鼓道情等打造非遗公社，建筑风貌选取豫南古民居的砖雕、木雕、石雕等细部装饰等。规划区豫南文化地方性明显，是豫南地区时代变迁的重要载体。

3.6.2 景观规划结构

综合体的景观规划结构为“一环、四区和十二景”，见图5，其中，“一环”指施线行生态休闲环；“四区”指农田景观区、建筑景观区、湿地景观区和花海景观区，农田景观区中的农田区域种植潢川特色农业产品糯米、水稻、小麦、油菜花等作物，打造大产业大色块大田园的彩色景观效果。建筑景观区中，潢川是豫南民居的典型代表，建筑设计中融入豫南“似院非院”院落特色，及“水围子”布局特征，点缀砖雕、木雕、石雕等细部装饰。湿地景观区中，在入口区域现有芦苇湿地基础上，对湿地景观及水体进行清理，扩大芦苇种植面积，提升湿地景观。花海景观区中，大面积种植潢川本地特色植被花卉潢川金桂、大花惠兰、广玉兰、重瓣矮牵牛及库拉索芦荟等，营造大色块大花海的景观基底。“十二景”指网红湿地、花田月色、花海摩天轮、踏浪阁、观湖塔、水幕影院、流光水坝、稻香景园、糯米天地、休闲沙滩、归园田居和彩云水宿。