上海市民宿空间分异及影响因素研究

林巧莺,莫彩桃

(泉州师范学院 资源与环境科学学院,福建 泉州 362000)

作为一种新型的空间利用方式和新兴的旅游业态,民宿推动着城市与乡村的进一步发展.2015年起,国家多部委均提出要积极发展民宿,明确了民宿的具体定义和管理规范等.“民宿”一词属外来术语词汇,有学者认为是由日本民办旅店(Minshuku)音译而来,最初由登山、滑雪等极限爱好运动者租借民居而衍生并发展起来[1];有学者认为是起源于英美欧等发达国家,由B&B(Bed and Breakfast,提供床和早餐)发展而来[2,3].2021年国家文化和旅游部颁布了《旅游民宿基本要求与评价》(LB/T 065-2019)第1号修改单,对旅游民宿等级划分及经营管理等进行了进一步的规范[4].近年来,随着人们消费升级和全域旅游的发展,民宿的规模化、蔓延式发展渐呈常态.学界对民宿的研究也日益增多.截至2022年3月,通过对中国知网以“民宿”作为主题词检索分析,关于“民宿”的学术期刊文献共6311篇,2012年以前,每年民宿研究的相关文献都低于20篇,2012年以后,民宿相关研究渐呈趋势,从2013年31篇增加到2021年的1194篇,尤其是2015年以后,民宿研究更为广泛和深入.目前,学界对民宿的相关研究大多集中分布在乡村民宿、乡村旅游、民宿设计和民宿发展等方面[5-8],对民宿行业的选址布局以及时空分布等方面研究较少,尤其是城市民宿的空间分异规律研究较少[9,10].

上海,作为我国最具现代化潮流的国际性大都市之一,其引领时尚潮流的都市商业圈、浓郁的现代化都市风貌以及最具韵味的海派文化,吸引着大批中外游客趋之若鹜.根据《上海统计年鉴2020》[11],2019年上海市旅游产业的增加值为2309.43亿元,占上海市经济增长总值的6.1%,外省市来沪旅游人数17187万人次,国际旅游入境人数897.23万人次,国际旅游外汇收入83.76亿美元.从近几年各大在线旅游机构(Online Travel Agency,OTA)网站公布的大数据来看,民宿一直是人们来上海旅游的住宿选择之一.研究上海市民宿空间分布特征及其影响因素,客观地分析上海市民宿发展现状,可以为城镇民宿发展政策的制定、民宿行业合理发展的引导以及民宿布局的合理优化提供科学参考.

1 数据来源与方法

1.1 数据来源

参照《旅游民宿基本要求与评价》(LB/T 065-2017),采用网络爬虫技术,获取上海市942个民宿点,从中筛选出客房数低于14间的741个民宿点作为本文研究对象(数据获取时间截至2021年5月)(图1).根据《上海统计年鉴2020》和上海市文化旅游局《A级景区名录》公布的数据,利用网络爬虫技术获取上海市旅游景点2081个(图1).上海市旅游、交通等统计数据来源于《上海统计年鉴2020》.

1.2 分析方法

1.2.1 最邻近指数

最邻近指数(Nearest Neighbor Indicator,NNI)表示点状事物之间相互邻近程度,是表示点状事物地理空间分布特征的一项重要指标[3,12],即实际最邻近距离与理论最邻近距离之比,又称最邻近距离法.计算公式为:

(1)

(2)

其中,r0为各民宿之间实际最邻近距离,re为各民宿之间理论最邻近距离,A为研究区域上海市面积,n为点地物数量,即民宿数量,D为上海民宿空间分布密度.当NNI=1时,民宿为随机型分布;当NNI>1时,民宿为均匀分布或规则型分布;当NNI<1时,民宿为集聚型分布;当NNI=0时,民宿为完全集中型分布.

1.2.2 核密度估计

核密度估计(Kernel Density Estimation,KDE)是基于密度的空间点模式分析方法中应用最广泛的一种非参数估计方法[3,12,13],用以反映点状事物的空间分布密度,计算公式为:

(3)

2 上海市民宿空间分异特征分析

2.1 上海市民宿数量分布

根据上海市各辖区民宿分布情况(表1)可知,上海市各区的民宿数量相差很大.其中,浦东新区民宿有333家,数量位居上海市第一,约占上海民宿总量的一半;其次是崇明区,有152家民宿,占民宿总量的20.51%;静安区民宿数量最少,仅占总量的0.67%.

表1 各辖区民宿分布表

2.2 上海市民宿空间集散特征

运用最邻近指数,采用各民宿点之间的欧几里得距离计算,获取上海市民宿的空间集散特征分布,计算可得,各民宿之间最邻近指数NNI=0.39<1,Z值=-31.74<-2.58,P值<0.001,表明上海市民宿整体上呈聚集分布,且空间集聚极为显著.

对上海市民宿进行核密度估计分析,运用自然裂点法将核密度等级分为9类,生成上海市民宿核密度分布图(图2).从图2可看出,浦东新区中部的民宿最密集,主要集中在迪士尼度假区、东方明珠、上海野生动物园周边,呈现由高集聚向四周扩散分布的特征.中心城区边界交汇处、青浦区中部和崇明区西北部也相对集聚.中心城区边界交汇处民宿核密度等级仅次于浦东新区中部,多分布在豫园、七宝古镇、锦江乐园等知名景点附近以及道路主干道周边.此外,在松江区中北部、浦东新区东南部及崇明区中南部呈现片状集聚.其余区域民宿分布则较为分散.

图2 上海市民宿核密度分布图

3 上海市民宿空间分异影响因素分析

3.1 旅游资源空间分布

本文共收集上海市各类景点2081个(图1),其中3A级以上景区113个.根据上海市旅游景点的不同缓冲区分析(表2)可得,上海市超一半的民宿都分布在距旅游景点1 km范围内,93.3%的民宿分布在距离旅游景点3 km范围内.由此可见,上海市民宿的空间分布格局很大程度上受上海市旅游资源分布情况的影响.

表2 上海市民宿在旅游资源周边分布情况

3.2 交通可达性

城市路网通达性和效率是住宿业布局的重要影响因素之一[14].目前上海市已形成由铁路、水路、公路、航空、管道等5种运输方式组成的,具有超大规模的综合交通运输网络.全市已形成了由地面道路、高架道路、越江隧道、大桥、地铁和高架式轨道交通组成的立体型市内交通网络.2019年,上海市旅客周转量达到了2561.11亿人次[11].

根据人们步行距离出行可接受的范围,对上海市的主要交通干道分别以1 km、1.5 km、2 km和3 km做不同级别的缓冲区分析.由图3和表3可得,上海市民宿多沿道路主干道分布.在1 km缓冲区范围内的民宿数量是最多的,占民宿总量的37.8%,由此可得民宿在距离交通干道1 km范围内分布是比较适宜的.在3 km缓冲区范围内,共有528个民宿,约占71.3%,说明民宿分布与交通便捷性有着较强关联,交通可达性也是影响民宿空间分布的重要因素.良好的交通可达性网络,为民宿引入客流量奠定了基础.

表3 上海市民宿在交通主干道周边分布情况

图3 上海市民宿及交通主干道缓冲区分析图

3.3 政策支持

在乡村振兴战略背景下,民宿业的发展得到了国家相关部门的鼎力支持.2015年11月,国家出台了《国务院办公厅关于加快发展生活性服务业促进消费结构升级的指导意见》,提出要积极发展客栈民宿等细分业态,推进民宿合法化、规范化的发展.2016-2021年国家陆续推出了与民宿相关的政策部署.各项政策、意见、战略部署的出台,为我国民宿发展奠定了坚实基础.在国家政策部署的基础上,上海市也积极结合自身特点相继推出了民宿相关的各项政策措施.2016年,上海市出台了关于发展民宿业的第一个规范性文件《浦东新区关于促进特色民宿业发展的意见(试行)》,极大促进了上海市浦东新区民宿业的发展,促使浦东新区民宿数量稳居上海市各辖区首位(表1).此后上海市相继出台了多项民宿业发展的指导意见或管理办法.这些政策的出台,规范并促进了上海民宿业的发展,也引发了一系列连锁反应,交通、卫生、医疗等基础设施相继完善,进一步促进了民宿业发展.表4列出了近年来国家及上海市出台的与民宿相关的部分政策文件.

表4 民宿相关的部分政策文件

4 结论与讨论

4.1 结 论

虽然近两年民宿的发展受到了疫情的影响,但相信随着疫情被有效控制,民宿会再次进入到人们的视野中,在我国城市和乡村范围内再次飞速发展.本文对上海市民宿空间分布特征进行研究,并分析其影响因素,发现上海市的民宿分布受多重因素影响,各辖区之间有较强的分布差异,具体结论如下:

(1)上海市浦东新区民宿数量最多,崇明区位居第二,两区民宿占上海民宿总量的65%以上.上海市民宿总体上呈集聚分布,主要集中分布在浦东新区中部、中心城区边界交汇处、青浦区中部和崇明区西北部.其中,浦东新区中部的民宿最密集,主要集中在迪士尼度假区、东方明珠、上海野生动物园周边,呈现由高集聚向四周扩散分布的特征.

(2)上海市民宿分布特征受多方面因素的影响.93.3%的民宿分布在旅游景点3 km距离范围内,71.3%的民宿分布在交通主干道3 km距离范围内,表明上海市民宿空间分布很大程度上依赖于上海市优良的旅游资源和良好的交通可达性.强有力的政策支持则进一步推动上海市民宿业的发展,影响着上海市民宿的空间布局.

4.2 讨 论

本文初步探究了上海市民宿的空间分布特征,并从旅游资源分布、交通可达性及政策支持三个方面探讨了影响上海市民宿空间分布的因素.王敏[15]指出,在河南林州地区,游客在选择民宿时,90%以上选择在林州各景区或离景区非常近的林州村落.这与本文上海市民宿空间分布格局很大程度上受旅游资源分布情况影响的结论相一致.龙飞等[14]指出,上海市民宿分布受路网节点密度及旅游资源的影响,这与本文结论也是相一致的.但影响民宿空间分布的因素有很多,除旅游资源、交通区位条件、政策支持外,基础设施、经济发达程度、投资需求、集聚效应及市民意愿等都是影响住宿业区位布局的因素[3,14,16].今后将从更多角度综合讨论影响上海市民宿空间分布的因素,以期为上海市民宿的合理规划布局提供更科学的决策依据.此外,民宿的空间发展也将呈现一定的规律,尤其是受到近年疫情的影响,民宿的发展与之前有较大变化,因此,从时间角度进一步分析上海市民宿时空演变情况,也是今后需要深入研究的内容.