装配式住宅建筑设计要点研究

王继顺

摘 要：做好装配式住宅建筑设计，有助于建筑物本身安全稳定性的保证，优化建筑美观性，这就需要准确掌握设计要点，合理设计出既美观又安全的住宅建筑。基于此，本文将以装配式住宅建筑为例展开研究，重点阐述了装配式建筑的特点，深入分析出住宅建筑设计要点及具体策略，旨意在优化设计效果，满足现代人们居住与使用需要，望相关人士参考。

关键词：装配式住宅；建筑特征；设计要点；优化策略

1 前言

装配式建筑是城市住宅产业化发展的重要趋势，具有施工量小、建设简单等优势，与常见住宅建筑具有一定区别，能够满足当下居民对优质生活环境的基本需求，近年来被广泛应用到住房设计与建设中。在城市化建设进程不断加快深入的今天，社会民众对现代化住宅需要日渐提升，使装配式住宅建筑得到全新的发展空间，同时对建筑设计提出严格要求。如何采取有效手段，优化工程做法，合理运用构造连接技术，切实做好装配式住宅建筑设计，满足新时期人们对住宅的使用需求，是目前建筑从业者值得深度思考的话题，也是本文章的重点研究课题。

2装配式住宅建筑特点分析

2.1外观多样性

在传统的住房设计中，承重墙在室内面积中占据较大比例，开间小弊端问题普遍存在，尚未实现灵活的分割设计，这使得传统住房很难在装修设计中突破常规，影响使用舒适度。而在装配式住宅建筑中，其主要核心优势便是灵活大开间，只需搭配安装轻质隔墙即可，通常在石膏板、轻钢龙骨的配合设计中，便可满足现代建筑设计要求[1]。这样的设计方式更加灵活，外观形式多样，且室内空间得以灵活切割，整体外观形象良好，对于个别对装修风格具有严格要求的业主而言，装配式住宅能够从多角度去满足其个性化需求。

2.2功能现代化

装配式住宅在我国发展时间较为短暂，最早起源于20世纪70年代，在经过多年发展后，其技术更加先进成熟，建筑内部功能配置更加完善、现代化。在装配式住宅中，冷压轻钢材料、合成板结构等是主要装配材料，多种新型材料的搭配使用，使住宅现代化功能更加突出，与时代发展脚步相符。基本上，外墙保温层设计是装配式住宅的重点，具有良好的节能效果；相比于传统建筑，装配式住宅的墙体、门窗的密封性相对较高，在保温层作用下，室内温度适宜，环境比较安静。并且，在防火、防震等方面，装配式住宅多采用难燃轻质材料，由此开展设计与施工建设，有助于火源的有效阻断，即使在发生火灾隐患时，该建筑材料也能将灾情造成的破坏降到最低。

2.3性能稳定性

在新时期背景下，装配式住宅的建筑材料性能、建筑标准得到统一，全面体现出其高质量性能[2]。例如：在传统建筑模式中，涂料粉刷彩色方式比较常见，尽管外观效果良好，但涂料经久不褪色却很难保证，在色彩层面出现不同程度的偏差问题。而在装配式住宅中，此类问题得到有效改善，采用性能好、无色差的彩色外墙板进行搭配设计，既保证美观，又不会影响建筑本身性能，材料本身性能比较稳定，较比传统住宅材料更加优越，并且能够轻松实现统一化建筑施工。并且，在外墙系统、内墙系统、整体卫浴等设计搭配中，使装配式住宅结构布置更加合理、稳定（如图1所示），这与现代年轻人的建筑与审美要求相符。

3装配式住宅建筑设计要点

3.1设计筹划阶段

在建筑设计前期，做好布局优化规划与实地策划，坚持以构件设计要求为导向，查看设计策划是否存在偏差，纠正偏差，为后期建筑构件安装提供便捷。若建筑物在自身定位方面存在偏差，将对后期设计方案实施带来影响，这就需要在前期策划阶段，做好优化设计，深入分析装配式住宅各项重点要素，准确掌握设计及施工建设重点，按照建筑标准合理规划建筑构件、外界环境、内部功能等，从整体上提高建筑本身使用性能。对于后续建筑设计，要强化约束管控力度，指明设计方向，避免后期产生方向偏差，减少外界环境、建设资金、技术工艺等造成影响，促进设计方案的合理应用。

3.2施工图纸设计

施工图纸设计是装配式住宅设计的关键步骤，关系到后期建筑设计。设计人员应深入基层，充分了解装配式住宅的建设规模、占地面积、技术要求等，合理选择施工工艺，保证内部设计参数、建筑结构构件、施工设备等与实际需求相符[3]。在施工图纸的设计与研究期间，要注重装配式建筑内部防火、防潮、防漏、隔音等环节的优化设计，实现有效连接，逐步完善建筑功能。充分利用BIM技术，建立虚拟化建筑信息模型，真实体现装配式住宅内部结构，以此为基础补充图纸内容，科学选择施工工艺与技术，从内部结构、使用功能、外观美感等角度满足现代建筑设计要求。

3.3结构构件设计

结构构件的预制设计，在装配式住宅中占据重要地位，直接影响整体建设效果，关系到最终施工质量与施工效益。对此，在预制构件的生产作业期间，严格遵循标准化、模式化要求，有序开展装配式构件设计工作，为装配式构件生产及后期安装提供准确参数，根据实践数据优化施工方案，促使装配式构件生产、施工、维护等环节的有序进行。值得注意的是，装配式构件设计关系重大，应做好各环节验算工作，准确掌握相关数据，具体内容包括：持久性、承载力、施工、脱模等多环节，详情见表1。

3.4建筑立面设计

建筑立面主要指建筑物与建筑物外部空间直接接触的界面，或者建筑内外空间界面处构件及其组合方式统称。对于装配式住宅建筑的立面设计，应切实做好以下几点内容：①拆分设计。根据装配式住宅平面功能布局，合理设计建筑立面，优先采取单元式拆分设计，做好阳台、外墙板等构件拆分处理。值得注意的是，若预制构件本身的制作工艺难度较大，建议不得强行拆分。②预制外墙单元。针对预制外墙单元拆分设计，应以住宅结构体系、剪力墙边界、结构柱等为切入点，有序开展拆分处理[4]。为保证运输便捷，应按照每一间预制墙板进行拆分，或者将外墙及其他部分划分为整体，对构件加以编号。③预制阳台拆分。根据平面内楼板，进行预制阳台划分处理，将相邻开间楼板集中划为一个整体。④标准构件应用。在建筑工业化水平不斷提升的今天，标准构件应用频率日渐提升，需要精细化设计，优化标准构件造型处理，提高建筑立面的美观效果。值得注意的是，立面设计通常对同一元素开展规律性重复布置，以此为基础处理标准预制构件的色彩与造型，使其韵律美得以增强。⑤非标准构件应用。作为装配式住宅的重要结构部分，非标准构件设计应用应切合实际，优先选用剪力墙、楼板、梁柱等常用预制构件，适宜大批量生产。针对内部装修、立面构件等环节的非标准构件应用，通常小批量定制。

3.5结构体系设计

为保证装配式住宅建筑的美观性、稳定性，应全面优化住宅结构体系设计，确保装配式构件顺利安装，取得理想设计效果。具体操作流程如下：

第一，横向与纵向梁框构件质量控制。按照相关规范标准，作出以下规定：①加强框架柱低、基础接梁等环节强度控制，一般在C30最为适宜；②框架结构平面应保证平整规则，梁柱中心线正处竖向平面，保证端头对齐；③做好梁柱接头焊接质量抽查，质量不达标及时整改，抽查验收通过后方可安排后续作业。

第二，预埋件质量控制。预埋件中包括传输部件，需要在设计期间做好弯矩设计控制。①注重预埋件自身优势发挥，强化预埋件连接处理；②充分利用剪力墙，优化箍筋工艺设计，确保剪力墙箍筋工艺厚度与设计要求相符；③对梁面实行粗糙化设计，确保结构槽之间呈现出稳定适应性状态；④对剪力墙顶部进行混凝土混合浇筑处理，保证其强度、性能等满足实际建筑需要。

第三，剪力墙结构设计。在该设计环节中，设计人员要明确强调，剪力墙属于房屋承重能力的关键，需要严格把控质量关，严格按照《高层建筑混凝土结构技术规程》等相关文件有序进行，若建筑区域处于地震多发地带，要做好相应的抗震设计处理[5]。一般情况下，应在山墙上进行承重墙板设计，形成结构性横墙；结构纵墙需要按照内力计算情况，合理设计内外纵墙。对于构件连接处理环节，应在保证构件连续钢筋强度满足设计需求的基础上，合理安排连接作业，保证整个施工过程的安全与稳定性。

3.6整体美感设计

整体性、美感性是装配式住宅设计的重点思考环节，深度融合平面设计与立面设计，提升住宅建筑整体美观性。以平面设计角度为切入点，确定正确合理的内部布局，有序安排结构施工、内部空间施工，保证平整规则，且内部空间无外凸线条情况存在。从立面设计层面而言，应保证布局设计规范合理，合理划分重点区域，构建精细化设计标准，保证建筑外部美感效果良好，适当减少体型系数。现阶段，我国建筑行业规范模数为300，在装配式住宅设计时，也需采取相同模数，明确设计思路，优化施工流程，保证施工整齐统一。并且，设备开口、插座等要素要配备齐全，为后期施工作业提供方便。

4装配式住宅综合设计优化探讨

4.1做好前期考察，认真核对文件

为更好满足现代化住宅设计需要，在装配式住宅设计与建设前期，应精准合适建筑图纸，严格按照国家建筑规定标准，尽量拔高施工标准。在具体设计规划中，设计人员按照住宅规模及结构特点，提前预留出孔洞、预埋位置、管道线路位置，根据建筑内部结构构造，做好装配式住宅配件的优化设计。为避免出现精确性不高问题，应积极转变以往的施工建设模式，严格按照装配式住宅的发展趋势，朝向现代工业化方向发展，实现工厂化作业，通过前期考察、文件核实、设计参数调整等，为装配式住宅构件的精准设计打好扎实基础，这是设计人员开展工作时的必要举措。

4.2控制设计成本，提升经济效益

装配式住宅关系到我国建筑业未来发展，为促进行业稳健发展，减少工程成本投入，需要严格把控住宅建筑设计与建设成本，在做好构件设计、基础设计的同时，在设计工作中融入成本控制理念，进一步优化工程质量，提高经济效益。一方面，设计单位应恪尽职守，对设计、构筑、运输、安装、质量控制等环节实行追踪管控，做好风险评估，结合工程规模、施工流程安排、吊装设备工艺领先等，有序开展成本预算与分析，根据工程建设要求，有序安排成本投入。另一方面，做好施工成本支出管控，將各构件成本控制在合理范围内，减少资源浪费或流失，严格把控装配式住宅成本投入与使用，在保证住宅设计水平的基础上，利用有限资源创造更多利润空间，帮助建筑单位提升经济效益。

4.3应用现代技术，优化设计效果

结合时代发展趋势，将现代化技术应用到装配式住宅设计中，发挥技术优势，全面提升住宅设计效果。例如：充分利用BIM技术，构建建筑信息模型，借助其虚拟性、可视化等特点，真实体现装配式住宅内部结构，便于设计人员准确掌握设计要点，调整设计方案。再如：运用ERP、云计算等信息技术，建立信息管理平台，准确掌握设计方案落实情况及施工进度，完善平台功能，促进信息交流，快速传达设计要素，实现人工操作向智能化设计方向的转变，取得理想设计成果。

5结 语

总而言之，装配式住宅是建筑业未来发展趋势，其设计工作的重要性不可忽视。本文根据装配式住宅建筑特点，分析出建筑设计要点内容，从设计筹划、施工图纸、结构构件、建筑立面、结构体系、整体美感等层面，提出做好装配式住宅建筑设计的有效举措，如有不足之处，还望相关同行不吝赐教。

参考文献

[1]司凯文，贾思怡.基于适应性的小户型装配式住宅建筑设计研究[J].山西建筑，2020，46（19）：23-26.

[2]张云.高层钢结构装配式住宅建筑专业设计要点分析[J].住宅与房地产，2020（12）：76.

[3]李书华，唐浩凯，彭晓东.高层钢结构装配式住宅建筑专业设计要点[J].建筑技术开发，2020，47（07）：25-26.

[4]姚晓红.装配式住宅建筑给排水管线的设计要点探究[J].门窗，2019（21）：165.

[5]任宪俊.浅析高层钢结构装配式住宅建筑专业设计要点[J].江西建材，2019（09）：49+51.